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剔除润景园自住房成交后，纯商品房部分网上签约376套，成交均价为44226元/平方米。
成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（4月3日-4月9日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约415套，成交面积约为6.3万平方米，成交均价为42570元/平方米。剔除润景园自住房成交后，纯商品房部分网上签约376套，成交均价为44226元/平方米。
成交区域排名
受自住房大宗成交影响，上周顺义以77套蝉联榜首。单周网签百套以上的项目，仍为空缺。成交排名前三的区域，分别是：房山（63套）、丰台（62套）和平谷（40套）。上周暂无成交的区域，包括石景山、东城和延庆。
不同价格段成交解读
从不同价格段表现来看，4万以下刚需盘是绝对主流，项目数量占比接近50%，成交套数占比超40%。其次是4-6万改善盘，3项指标占比均在3成左右。相较之下，8万+豪宅占比出现了一定程度的缩水，成交金额占比甚至不足2成。
成交金额排行榜
3月楼市调控频繁，北京18天出台10项调控的力度更是前所未有。未来，调控效应将逐渐显现，成交将会出现进一步下滑。上周成交金额排名第一的项目，是四环旁的丰台豪宅首开·华润城，项目当前110-141平米三居在售，精装均价8万5起。受成交下滑影响，金额过亿项目仅3个。
成交套数排行榜
上周成交套数榜中，首开·华润城和华业东方玫瑰并列第一。首开·华润城距离四环仅800米，在区位上占尽优势；华业东方玫瑰仅剩清退房源，均价已飚至7万。在套数榜中，均价3万以下的低价盘占半数，6万以上改善盘则仅占2席。
别墅金额排行榜
上周别墅金额榜的冠军，被鲁能·泰山7号别墅摘得。项目地处顺义新城核心区，当前主力户型为452平米，地上三层、地下一层，居住体验在市场联排产品之上。从区位来看，别墅最热的区域是昌平，其次是顺义。
本文来源：网易房产
责任编辑：
曹茜_NO4208
