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上周（3月16日-3月22日）北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约632套，成交量仅为2014年同期的39.1%，价格则同比下滑5.5%。进入3月以来，北京新建商品住宅成交“稳”字当头，价格总在2.6-2.7万/平的水平徘徊，连续3周单周网签量600多套。
网易房产报道 网易房产数据中心统计显示，3月16日-3月22日，北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约632套，成交面积为76111平方米，成交均价为27212元/平方米。
上周楼市关键词：“稳”字当头，大兴自住房夺冠，高价盘老项目居多
“稳”字当头：3月已近尾声，北京住宅市场仍然“稳”字当头，价格和成交量均未出现明显的波动和突破。在小阳春的前3周，单周网签套数均为600多套，网签价格则总在2.6-2.7万的段位徘徊。从成交量来看，当前网签不足去年同期4成，业内期待的“小阳春”迟迟未能出现。
大兴自住房夺冠：上周网签冠军是大兴天宫院临铁盘——金科天籁城，单周网签69套。在自住房出现销售困境的背景下，该项目能持续热卖，主要原因有三：一是价格低，15000元/平的均价远低于区域2.2-2.3万/平的报价；二是交通便捷，距离生物医药基地站不足800米，三是配套好，周边商业合围，并有凯德MALL等大型配套。
高价盘老项目居多：豪宅市场是2015备受瞩目的一个地产领域，豪宅新贵和老项目之间的博弈，一直未曾停止过。2014年年底到2015年年初，保利海德公园、万柳书院、京投银泰·琨御府等纯新盘成交出彩，近期暂无纯新盘入市，老项目再次占据高价盘的主力市场，预计这种格局，要等到新的豪宅项目入市方能打破。
成交量方面，排名第一的是大兴区的北京金科天籁城，网签69套，成交均价为15000元/平方米；排名第二的是朝阳区的朝来绿色家园，网签32套，成交均价为26786元/平方米；排名第三的是通州区的富力惠兰美居，网签23套，成交均价为16000元/平方米。（注：北京金科天籁城和富力惠兰美居是自住房项目，故价格低于周边）。
| 名称 | 区域 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
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632 | 76111 | 27212 | 2071167842 |
| 1 | 北京金科天籁城 |
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大兴 | 69 | 6196 | 14927 | 92490046 |
| 2 | 朝来绿色家园 |
|
朝阳 | 32 | 5126 | 26786 | 137307827 |
| 3 | 富力惠兰美居 |
|
通州 | 23 | 2286 | 15764 | 36038260 |
| 4 | 华远·澜悦 |
|
密云 | 18 | 1573 | 14456 | 22740692 |
| 5 | 华业东方玫瑰 |
|
通州 | 15 | 1569 | 23732 | 37235859 |
| 6 | 首开·缇香郡 |
|
通州 | 14 | 1313 | 14333 | 18820290 |
| 7 | 保利春天里 |
|
大兴 | 13 | 1008 | 21938 | 22114480 |
| 8 | 瑞安·君汇 |
|
朝阳 | 12 | 2803 | 55572 | 155769796 |
| 9 | 保利首开熙悦春天 |
|
大兴 | 12 | 1078 | 22640 | 24406237 |
| 10 | 紫贵佳苑 |
|
平谷 | 12 | 919 | 10992 | 10101833 |
成交量前十位楼盘【查看详细数据】
成交均价方面，排名第一的是朝阳区的泛海国际，网签1套，成交均价为90254元/平方米；排名第二的是海淀区的保利海德公园，网签1套，成交均价为87708元/平方米；排名第三的是朝阳区的太阳公元，网签1套，成交均价为86841元/平方米。
| 名称 | 区域 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
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区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
|
632 | 76111 | 27212 | 2071167842 |
| 1 | 泛海国际 |
|
朝阳 | 1 | 460 | 90254 | 41516882 |
| 2 | 保利海德公园 |
|
海淀 | 1 | 176 | 87708 | 15436608 |
| 3 | 太阳公元 |
|
朝阳 | 1 | 137 | 86841 | 11897282 |
| 4 | 中信国安府 |
|
西城 | 1 | 240 | 84264 | 20223428 |
| 5 | 远洋万和公馆 |
|
朝阳 | 1 | 360 | 79514 | 28625184 |
| 6 | 京投银泰·琨御府 |
|
海淀 | 1 | 118 | 75688 | 8931289 |
| 7 | 紫御华府 |
|
朝阳 | 1 | 384 | 74198 | 28492064 |
| 8 | 紫禁壹号院 |
|
大兴 | 1 | 349 | 71676 | 25015232 |
| 9 | 山水文园五期 |
|
朝阳 | 1 | 174 | 67509 | 11746722 |
| 10 | 紫辰院 |
|
丰台 | 3 | 395 | 65579 | 25903898 |
均价前十位楼盘【查看详细数据】
区域方面，排名第一的是大兴，网签167套，成交均价为23468元/平方米；排名第二的是通州，网签119套，成交均价为21306元/平方米；排名第三的是朝阳，网签89套，成交均价为42442元/平方米。| 名称 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
632 | 76111 | 27212 | 2071167842 |
| 1 | 大兴 |
|
167 | 17974 | 23468 | 421825160 |
| 2 | 通州 |
|
119 | 12527 | 21306 | 266905337 |
| 3 | 朝阳 |
|
89 | 14555 | 42442 | 617748766 |
| 4 | 顺义 |
|
61 | 7804 | 21072 | 164450792 |
| 5 | 密云 |
|
39 | 3816 | 13943 | 53207650 |
| 6 | 房山 |
|
37 | 4133 | 18371 | 75931005 |
| 7 | 平谷 |
|
36 | 3396 | 15588 | 52937858 |
| 8 | 昌平 |
|
33 | 4012 | 23659 | 94922048 |
| 9 | 海淀 |
|
24 | 3738 | 43813 | 163775047 |
| 10 | 丰台 |
|
13 | 2342 | 33966 | 79548534 |
行政区销量排行【查看详细数据】
开发商方面，排名第一的是金科地产，网签69套，成交均价为14927元/平方米；排名第二的是富力地产，网签35套，成交均价为16756元/平方米；排名第三的是保利地产，网签32套，成交均价为26757元/平方米。
| 名称 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
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|
套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
632 | 76111 | 27212 | 2071167842 |
| 1 | 其他 |
|
156 | 20383 | 29158 | 594337869 |
| 2 | 金科地产 |
|
69 | 6196 | 14927 | 92490046 |
| 3 | 富力地产股份有限公司 |
|
35 | 3716 | 16756 | 62267223 |
| 4 | 保利地产 |
|
32 | 2775 | 26757 | 74252580 |
| 5 | 万科企业股份有限公司 |
|
25 | 2991 | 32420 | 96969986 |
| 6 | 首开集团 |
|
24 | 2500 | 21882 | 54706993 |
| 7 | 中国铁建房地产集团 |
|
23 | 2196 | 19421 | 42650235 |
| 8 | 华远地产 |
|
18 | 1573 | 14456 | 22740692 |
| 9 | 恒大地产集团 |
|
17 | 1568 | 17711 | 27771080 |
| 10 | 华业地产 |
|
15 | 1569 | 23732 | 37235859 |
发展商销量排行【查看详细数据】
楼盘销售金额方面，排名第一的是朝阳区的瑞安·君汇，网签12套，成交均价为55572元/平方米，销售金额为155769796元；排名第二的是朝阳区的朝来绿色家园，网签32套，成交均价为26786元/平方米，销售金额为137307827元；排名第三的是大兴区的北京金科天籁城，网签69套，成交均价为14927元/平方米，销售金额为92490046元。
| 名称 | 区域 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
|
632 | 76111 | 27212 | 2071167842 |
| 1 | 瑞安·君汇 |
|
朝阳 | 12 | 2803 | 55572 | 155769796 |
| 2 | 朝来绿色家园 |
|
朝阳 | 32 | 5126 | 26786 | 137307827 |
| 3 | 北京金科天籁城 |
|
大兴 | 69 | 6196 | 14927 | 92490046 |
| 4 | 中信新城 |
|
大兴 | 9 | 1557 | 29983 | 46684519 |
| 5 | 五矿万科·如园 |
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海淀 | 4 | 1026 | 43036 | 44155151 |
| 6 | 泛海国际 |
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朝阳 | 1 | 460 | 90254 | 41516882 |
| 7 | 华润·公元九里 |
|
大兴 | 5 | 1081 | 36141 | 39068437 |
| 8 | 华业东方玫瑰 |
|
通州 | 15 | 1569 | 23732 | 37235859 |
| 9 | 富力惠兰美居 |
|
通州 | 23 | 2286 | 15764 | 36038260 |
| 10 | 远洋万和公馆 |
|
朝阳 | 1 | 360 | 79514 | 28625184 |
销售金额前二十位楼盘【查看详细数据】
开发商销售金额方面，排名第一的是瑞安集团，网签12套，成交均价为55572元/平方米，销售金额为155769796元；排名第二的是万科地产，网签25套，成交均价为32420元/平方米，销售金额为96969986元；排名第三的是金科地产，网签69套，成交均价为14927元/平方米，销售金额为92490046元。
| 名称 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
632 | 76111 | 27212 | 2071167842 |
| 1 | 其他 |
|
156 | 20383 | 29158 | 594337869 |
| 2 | 瑞安集团 |
|
12 | 2803 | 55572 | 155769796 |
| 3 | 万科企业股份有限公司 |
|
25 | 2991 | 32420 | 96969986 |
| 4 | 金科地产 |
|
69 | 6196 | 14927 | 92490046 |
| 5 | 保利地产 |
|
32 | 2775 | 26757 | 74252580 |
| 6 | 中信地产 |
|
10 | 1797 | 37233 | 66907947 |
| 7 | 富力地产股份有限公司 |
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35 | 3716 | 16756 | 62267223 |
| 8 | 远洋地产 |
|
5 | 1139 | 53444 | 60873372 |
| 9 | 融创中国控股有限公司 |
|
5 | 1080 | 52241 | 56420423 |
| 10 | 首开集团 |
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24 | 2500 | 21882 | 54706993 |
发展商销量金额前二十位排行【查看详细数据】
本文来源：网易房产
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