市长陈建华谈今年广州楼市：限购放松无时间表 让130万人住上公租房

时代周报记者 刘娟发自广州

“两会”期间，房地产问题依旧是外界关注焦点，一些悬而未决的政策走向此刻能否得到解答？1月6日上午，广州市十四届人大五次会议闭幕。在闭幕会后的市长记者会上，广州市长陈建华就“楼市限购是否放松”等问题回答记者提问。这是陈建华担任广州市长以来第四次参加该项发布会。

“总的来说，目前广州的房地产市场比较平稳，”陈建华称，去年三季度以来，广州的房产销售有比较大增长，尤其11月、12月表现尤为明显，这跟贷款门槛以及一些政策利好有关。去年广州市平均每月销售70万平方米左右，到了年底，达到了每月90万平方米。在刚刚过去的1月份，广州的一手住宅销售面积和价格也双双实现上涨，均增长了百分之十几。

陈建华表示，“对城市管理来说，房地产的平稳、平衡和均衡是非常重要的内容，大起大落都不是我们的目标，我们需要的相对平衡。”在他看来，目前广州楼市库存也在合理区间，大概是11个月到12个月的存量。

除了普通住房，今年的广州市政府工作报告里，还提到要扩大保障面，提高保障线。据陈建华介绍，广州今年将出台文件，对户籍人口、为城市提供公共服务的低收入人员以及来穗人口提供住房保障体系。

陈建华称，实际上住房保障体系有“1+3”文件，目前的“1+1”涉及的是一个总的指导文件和户籍人口住房保障，还有两个文件。一个文件涵盖为城市提供公共服务的低收入人员，他们相当于一个夹心阶层。对于这个为公共服务工作的夹心阶层范围，陈建华专门说明了一下，包括了初级公务员、政法干警、教师、医生、大巴和地铁司机、养老机构护理人员、环卫工人。“这一类为城市提供公共服务的低收入人员，以前是我们比较少顾及的人群”。

另外一个文件则是针对来穗人口，尤其是来穗人员中的技能型人才。他表示，在一些如增城新塘、花都狮岭这样来穗人口比较集中的地方，可以建设一些公租房。

陈建华透露，下一步就会制定为夹心阶层和来穗服务人员的这2个文件。

“保基本、保底线、保民生这一块的工作做好部署了之后，预计有130万人左右可以住上公租房，然后我们才能考虑其他的方式来调节房价，这是一个体系的建设”，陈建华说。