分享至
上周（1月19日-1月25日）北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约2166套，成交量是去年同期的近2.2倍，成交价同比下滑16%。1月第三周，成交量环比上涨19%，成交价持续攀升，但仍无法达到去年同期水平。纯商品房网签热盘中，有两类比较引人瞩目：临铁刚需盘和特价改善盘。
网易房产报道 网易房产数据中心统计显示，1月19日-1月25日，北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约2166套，成交面积为212762平方米，成交均价为22095元/平方米。
上周楼市关键词：海淀自住房夺冠，朝阳改善盘热卖，顺义临铁刚需盘走量
海淀自住房夺冠：上周网签排名第一的是海淀·嘉郡，该项目是海淀区首个进入选房阶段的自住房，单周网签868套，均价20000元/平。项目于2014年12月24日上午摇号，户型为82-90平米两居和90-100平米三居，2015年1月2-4日集中选房，当前已实现45%的去化。
朝阳改善盘热卖：上周网签排名前十的楼盘中，位于朝阳东五环的首开·熙悦尚郡成交非常引人瞩目。该项目距离朝阳大悦城仅1公里左右，与明星自住房金隅汇星苑仅一墙之隔，主推125-136平米改善精装三居，12月下旬开盘时曾推出39800元/平起的特价房，单价优惠5000元/平左右。
顺义临铁刚需盘走量：顺义中建国际公馆上周网签53套，仍然是单周成交最高的商品房项目。网易房产数据中心显示，该项目最近30天网签223套，成交势头持续强劲。项目位于顺义城区核心，主推90-140平米小高层和160-200平米洋房。高层21000-22000元/平，洋房22000-24000元/平。
成交量方面，排名第一的是海淀区的海淀·嘉郡，网签868套，成交均价为20000元/平方米；排名第二的是门头沟区的电建地产·长安嘉源，网签382套，成交均价为19500元/平方米；排名第三的是昌平区的北京恒大城，网签56套，成交均价为13914元/平方米。（备注：海淀·嘉郡、电建地产·长安嘉源、首创·悦洳汇、恒大御景湾、华远·和墅雅园是自住房项目，北京恒大城是定向安置房项目，故价格低于周边）。
| 名称 | 区域 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
|
2166 | 212762 | 22095 | 4701085817 |
| 1 | 海淀·嘉郡 |
|
海淀 | 868 | 76201 | 20000 | 1524020000 |
| 2 | 电建地产·长安嘉源 |
|
门头沟 | 382 | 34131 | 19500 | 665767469 |
| 3 | 北京恒大城 |
|
昌平 | 56 | 5005 | 13914 | 69639697 |
| 4 | 中建国际公馆 |
|
顺义 | 53 | 6742 | 19836 | 133737643 |
| 5 | 首创·悦洳汇 |
|
平谷 | 47 | 3901 | 11000 | 42911000 |
| 6 | 恒大御景湾 |
|
朝阳 | 27 | 2408 | 22000 | 52976000 |
| 7 | 紫贵佳苑 |
|
平谷 | 27 | 2435 | 10992 | 26765534 |
| 8 | 华远·和墅雅园 |
|
大兴 | 23 | 2360 | 13000 | 30646960 |
| 9 | 绿地中央广场国际公馆 |
|
昌平 | 21 | 2222 | 27069 | 60148214 |
| 10 | 首开·熙悦尚郡 |
|
朝阳 | 21 | 2786 | 43331 | 120720622 |
| 名称 | 区域 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
|
2166 | 212762 | 22095 | 4701085817 |
| 1 | 泛海国际 |
|
朝阳 | 1 | 326 | 89248 | 29094918 |
| 2 | 保利海德公园 |
|
海淀 | 1 | 260 | 88187 | 22928630 |
| 3 | 中信国安府 |
|
西城 | 2 | 382 | 77303 | 29530122 |
| 4 | 太阳公元 |
|
朝阳 | 1 | 176 | 66142 | 11641091 |
| 5 | 国瑞紫金阁 |
|
东城 | 14 | 1174 | 64605 | 75846478 |
| 6 | 紫辰院 |
|
丰台 | 2 | 287 | 62286 | 17876277 |
| 7 | 泰禾·北京院子 |
|
朝阳 | 2 | 363 | 61213 | 22220386 |
| 8 | 鸿坤花语墅 |
|
朝阳 | 1 | 299 | 60172 | 17991684 |
| 9 | 西山壹号院 |
|
海淀 | 1 | 385 | 58238 | 22421861 |
| 10 | 华润·萬橡府 |
|
海淀 | 3 | 471 | 57022 | 26857388 |
均价前十位楼盘【查看详细数据】
区域方面，排名第一的是海淀，网签890套，成交均价为21146元/平方米；排名第二的是门头沟，网签414套，成交均价为19909元/平方米；排名第三的是昌平，网签150套，成交均价为22301元/平方米。
| 名称 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
2166 | 212762 | 22095 | 4701085817 |
| 1 | 海淀 |
|
890 | 79554 | 21146 | 1682278756 |
| 2 | 门头沟 |
|
414 | 37640 | 19909 | 749385500 |
| 3 | 昌平 |
|
150 | 14646 | 22301 | 326623449 |
| 4 | 大兴 |
|
148 | 17905 | 25413 | 455031067 |
| 5 | 通州 |
|
144 | 15146 | 21021 | 318397745 |
| 6 | 顺义 |
|
103 | 13614 | 20420 | 278000845 |
| 7 | 朝阳 |
|
89 | 10937 | 37767 | 413063041 |
| 8 | 平谷 |
|
83 | 7881 | 11609 | 91495321 |
| 9 | 房山 |
|
56 | 5659 | 20103 | 113763915 |
| 10 | 密云 |
|
45 | 4773 | 13748 | 65619712 |
行政区销量排行【查看详细数据】
开发商方面，排名第一的是电建地产，网签382套，成交均价为19506元/平方米；排名第二的是恒大地产，网签83套，成交均价为16540元/平方米；排名第三的是首创置业，网签55套，成交均价为12273元/平方米。
| 名称 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
2166 | 212762 | 22095 | 4701085817 |
| 1 | 其他 |
|
1116 | 103147 | 21118 | 2178357038 |
| 2 | 中国电建地产集团有限公司 |
|
382 | 34131 | 19506 | 665767469 |
| 3 | 恒大地产集团 |
|
83 | 7413 | 16540 | 122615697 |
| 4 | 首创置业股份有限公司 |
|
55 | 4621 | 12273 | 56714785 |
| 5 | 首开集团 |
|
55 | 6553 | 32154 | 210706294 |
| 6 | 中建地产 |
|
53 | 6742 | 19836 | 133737643 |
| 7 | 保利地产 |
|
38 | 3396 | 27671 | 93971633 |
| 8 | 华远地产 |
|
35 | 3488 | 13795 | 48117834 |
| 9 | 中国铁建房地产集团 |
|
31 | 2872 | 24622 | 70715254 |
| 10 | 融创中国控股有限公司 |
|
27 | 3089 | 29424 | 90892010 |
发展商销量排行【查看详细数据】
楼盘销售金额方面，排名第一的是海淀区的海淀·嘉郡，网签868套，成交均价为20000元/平方米，销售金额为1524020000元；排名第二的是门头沟区的电建地产·长安嘉源，网签382套，成交均价为19506元/平方米，销售金额为665767469元；排名第三的是顺义区的中建国际公馆，网签53套，成交均价为19836元/平方米，销售金额为133737643元。
| 名称 | 区域 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
|
2166 | 212762 | 22095 | 4701085817 |
| 1 | 海淀·嘉郡 |
|
海淀 | 868 | 76201 | 20000 | 1524020000 |
| 2 | 电建地产·长安嘉源 |
|
门头沟 | 382 | 34131 | 19500 | 665767469 |
| 3 | 中建国际公馆 |
|
顺义 | 53 | 6742 | 19836 | 133737643 |
| 4 | 首开·熙悦尚郡 |
|
朝阳 | 21 | 2786 | 43331 | 120720622 |
| 5 | 兴创·屹墅 |
|
大兴 | 6 | 2570 | 42768 | 109914742 |
| 6 | 国瑞紫金阁 |
|
东城 | 14 | 1174 | 64605 | 75846478 |
| 7 | 北京恒大城 |
|
昌平 | 56 | 5005 | 13914 | 69639697 |
| 8 | 绿地中央广场国际公馆 |
|
昌平 | 21 | 2222 | 27069 | 60148214 |
| 9 | 恒大御景湾 |
|
朝阳 | 27 | 2408 | 22000 | 52976000 |
| 10 | 首创·悦洳汇 |
|
平谷 | 47 | 3901 | 11000 | 42911000 |
销售金额前二十位楼盘【查看详细数据】
开发商销售金额方面，排名第一的是中建地产，网签382套，成交均价为19506元/平方米，销售金额为665767469元；排名第二的是首开集团，网签55套，成交均价为32154元/平方米，销售金额为210706294元；排名第三的是中建地产，网签53套，成交均价为19836元/平方米，销售金额为133737643元。
| 名称 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
2166 | 212762 | 22095 | 4701085817 |
| 1 | 其他 |
|
1116 | 103147 | 21118 | 2178357038 |
| 2 | 中国电建地产集团有限公司 |
|
382 | 34131 | 19506 | 665767469 |
| 3 | 首开集团 |
|
55 | 6553 | 32154 | 210706294 |
| 4 | 中建地产 |
|
53 | 6742 | 19836 | 133737643 |
| 5 | 恒大地产集团 |
|
83 | 7413 | 16540 | 122615697 |
| 6 | 北京兴创投资有限公司 |
|
6 | 2570 | 42768 | 109914742 |
| 7 | 万科企业股份有限公司 |
|
26 | 3086 | 33710 | 104031742 |
| 8 | 保利地产 |
|
38 | 3396 | 27671 | 93971633 |
| 9 | 融创中国控股有限公司 |
|
27 | 3089 | 29424 | 90892010 |
| 10 | 金地集团 |
|
23 | 2960 | 25499 | 75478356 |
发展商销量金额前二十位排行【查看详细数据】
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
