2014年12月24日上午,毛大庆最后一次以北京万科总经理的身份面对记者,这场本来是五和万科与雅诗阁签约的仪式,成为了毛大庆个人的履新发布会预演。
记者:万科2015年要干嘛?
毛大庆:未来用3年时间找风口,互联网就是提前找到了风口,然后就在风口等着飞。
记者:风口找到了吗?
毛大庆:只隐隐约约感觉到一点。我个人认为房地产7年是一个阶段,2000年到2006年是一个,2007年到2014年是一个,2014年到2021、22年可能要做好一个准备,因为1961、62年是中国第一波人口生育高峰,60年后这些人都退休了,得用7年的时间找到合适的养老地产模式。
记者:丁长峰接任商用物业,商用物业这块会不会单独分出来?
毛大庆:写字楼、购物中心这些都算不上风口,份量还差一点。公司架构的问题好解决,关键是能不能找到好的模式。万科也可能把业务模块化,商业算一个,物流也可能算一个,这不是最主要的。
记者:谈谈明年的楼市吧?
毛大庆:我不谈楼市。钻在房地产里看房地产你肯定看不懂,需要放到整个社会变化的视角去看现在的房地产。