网易房产讯 地王备受关注，拿下上海46亿元“地王”的北京福润天成房地产开发有限公司更引发业内无限猜测，网易房产独家获悉其是北京知名开发企业华美地产（业内常称：K2地产）的子公司，在北京开发有K2系列产品，此次所获地产楼面价低于此前SOHO所得地块。
46亿元上海“地王”被一家不知名的企业拿下，引爆业内。多家媒体多方求证尚无结论，甚至有人将北京福润天成房地产开发有限公司（以下简称福润天成）的背景指向中建集团、北京莲动园林工程有限公司，但并没有得到求证。
有业内人士告诉网易房产，福润天成是北京华美地产旗下子公司，这家注册于2012年9月份，注册资金只有1000万元的企业是初次进入上海市场，对虹桥的优质地块较为关注。
5月29日，福润天成出战虹桥，以46亿元总价终于成为虹桥板块的“座上宾”。据悉福润天成事先“志在必得”。据上述业内人士表示，虹桥板块的地块位置优越，华美地产所获地块29229元/平米的楼面价比SOHO中国4月份获得的虹桥路街道261街坊6丘A3-02地块（古北5-2）30244元/平方米的楼面价实惠许多，应该在华美地产意料之内。
此前，福润天成曾多次出现在北京的土地市场上，参与过通州台湖镇、大兴旧宫等高价地块的争夺，举牌多次，但最终放弃。2010年调控之后，华美地产曾被认为深陷通州，其旗下的K2产品系列销售缓慢，但从2012年开始，K2玉兰湾等项目获得市场认可，库存消化速度加快，华美地产从通州顺利脱身。K2玉兰湾更是长期在购房者关注度排名中排名靠前。有业内人士表示，K2系列产品效仿品牌房企，建筑品质方面没有问题，在房地产市场集中度逐渐上升时期，华美地产要做大，必须有大手笔。
延伸阅读 ：
时隔不到一月，2013年上海总价地王记录又被刷新。5月29日，北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元的价格，成为今年上海总价地王。长宁新华路街道71街坊地块最终楼板价达到楼板价29229元，溢价56.96%。
4月25日上午，上海长宁区虹桥路街道261街坊6丘A3-02地块(古北5-2)被SOHO中国收入囊中，总价31.9亿元，成交楼面价为约30244元/平米，成为2013年的单价地王。
本文来源：网易房产
作者：房涛,林伟
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王晓易_NE0011
