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全联房地产商会第三次会员大会暨2012年会

             新模式 新产业 新方向
  现场报道 | 会长专访 | 商会历程 | 相关评论

张力当选全联地产商会会长 任志强任执行会长

广州富力地产联席董事长张力当选为全联房地产商会新一任会长;华远地产股份有限公司董事长任志强任执行会长,原商会会长聂梅生卸任,当选为新一届全连房地产商会名誉会长。[详细]

全联房地产商会第三届会员大会(实录)

2012年11月23日,全联房地产商会第三届会员大会暨2012年会在北京富力万丽酒店举行。新一届商会领导班子诞生。聂梅生当选为全联房地产商会名誉会长,张力任全联房地产商会会长,任志强为全联房地产商会执行会长。[详细]

全国工商联房地产商会正式更名

10月24日,原全国工商联房地产商会正式接到了民政部签发的社团法人登记证书,经重新注册登记后,正式更名为全联房地产商会。[详细]

全联房地产商会2012年会

2012年房地产商会

本次年会以“新产业、新模式、新方向”为主题,将通过探讨行业创新转型的成功商业模式,合理引导房地产企业与国家经济结构调整、面向内需型消费、产业升级相适应。[详细]

专访新一届全联房地产商会会长-张力

张力

专访新一届全联房地产商会会长-张力

张力,男,富力地产集团联席董事长兼总裁,富力足球俱乐部董事长,1953年生,广东广州人,祖籍广州市珠江村,第一学历大专学历,恒生国际商学院MBA,美国国立波士顿大学企业管理博士。2010年2月,张力入选《福布斯》全球亿万富豪榜,排第556名。

 ● 精彩观点
未来房价不会暴涨 房产业暴利时代一去不复返
中国领导人很明确说过,房地产业不会作为重要的经济支柱发展,十八大之后,新的政府班子对房地产市场不会有太大变动,房地产整体会处于比较平稳阶段,未来房价不会出现暴涨现象,房地产行业暴力时代已经一去不复返。
房产税未来或先向富人征收
房产税作为今年关注的热门话题,张力认为,房产税早晚都会出台,但征收的范围将不会太广,估计未来几年先向富人“开刀”,同时,张力表示,房产税如果以千分之一来征收的话,税收也不少,而房产税不会降低房价。
未来工作还是以做好富力地产企业为主

未来还是以做好自己的企业为主,而商会具体的执行操作,基本还是原班人马。在谈到近年富力地产的发展状况时,张力表示,富力仍在不断买地,富力秉承一贯稳健的作风,企业保持在20%左右的增长。海外如果有好的项目,也会拿地发展。

聂梅生专访


专访2001-2012全国工商联房地产商会会长-聂梅生

聂梅生,1962年毕业于清华大学土,1994年担任科学技术司司长、建设部科学技术委员会委员,1998年起担任建设部住宅产业化办公室主任、部科学技术委员会副主任。2001年起出任全国工商业联合会房地产商会会长。

 ● 访谈感言
房价过高在于房价收入比预期不对
现在房价过高,实际上是房价收入比的预期不对,房价涨的比收入快,那当然是越来越买不起了。如果我们改变收入分配,到2020年比2010年收入倍增的话,如果房价不动,收入倍增,那么房价收入比不就趋向合理了?
2009年时就想换届
“筹备换届从我来讲已经是等了很久,我应该是在09年换届,那时已经发了通知了但没有换成,主要有两个原因:第一从09年以后工商联把工商联管理之下的商会在民政部注册登记,这个过程一下子就拖了三年。第二从09年到现在房地产的形势变化很大,很多业界呼声,如果不是一定要换的话,最好能够稳定一段时间。
换届后卸下责任 想写写散文、感悟

“想总结一点东西,写一点总结性、回顾性的东西,不太想出房地产类的书,从可读性更强的一个角度写些比如散文、感悟这一类文章。

现场图片

  • 张力新一届会长张力当选
  • 聂梅生名誉会长聂梅生
  • 任志强 执行会长任志强
  • 李泊溪 商会首席战略发展顾问李泊溪
  • 任志强与冯仑任志强与冯仑
  • 钟斌 全联房地产商会秘书长钟斌
  • 聂梅生名誉会长聂梅生
  • 会议现场会议现场
  • 会议现场 ppt播放嘉宾演讲内容
  • 网易房产网易房产参与全程报道
嘉宾到场签到

嘉宾到场签到

ppt演讲

ppt演讲

揭牌仪式

揭牌仪式

合影留念

合影留念

全联房地产商会发展历程


33家房企业发起成立中国住宅产业集团联盟

2000年11月,深圳“住交会”,33家住宅产业知名企业发起成立了中国住宅产业集团联盟,发布了《深圳宣言》,提出了住宅产业集团化、信息化的发展目标,并签署了集团采购多边协议。

中住联联盟企业发起成立住宅产业商会

2001年3月,中住联联盟企业相约发起成立住宅产业商会,正式向全国工商联递交成立商会的申请,同时开展了大量的筹备活动。

批准成立住宅产业商会筹备委员会

2001年9月,全国工商联批准成立住宅产业商会筹备委员会。

中华全国工商业联合会住宅产业商会

2001年10月30日,中华全国工商业联合会住宅产业商会获得全国工商联正式批准。

首届会员大会在成都召开

2001年12月12日,全国工商联房地产商会首届会员大会在成都召开,大会通过了《中华全国工商业联合会住宅产业商会章程》,发布了《中国住宅产业成都议程》。

更名为“全国工商联房地产商会”

2005年10月,经征询广大会员意见,并经全国工商联批准,更名为“全国工商联房地产商会”。

商会第二次会员大会在西安召开

  2006年11月,商会第二次会员大会在西安召开,选举产生第二届领导集体,发布《西安倡议》。

更名为全联房地产商会

2012年10月24日,原全国工商联房地产商会正式接到了民政部签发的社团法人登记证书,经重新注册登记后,正式更名为全联房地产商会。

全联房地产商会第三届会员大会召开

11月23日,“全联房地产商会第三届会员大会”将在北京富力万丽酒店召开,本次大会的指导单位为中华全国工商业联合会,联合主办单位包括精瑞基金会、精瑞(中国)不动产研究院,协办单位有清华校友总会房地产行业协会。

全联房地产商会发展成果


 
上书建言房地产减税

上书建言房地产减税

工商联住宅产业商会上书 建言房地产减税

    2008年9月,工商联住宅产业商会就向国务院有关部门递交了各地房地产商会以及一些地产企业对于相关房地产政策建言的书面报告。”全国工商联住宅产业商会会长聂梅生透露,一个涉及到全国房地产市场更为系统全面的建议材料则于递交到了全国工商联。

  聂梅生认为,针对房地产市场现行相关政策有明确指向的“建言”更具操作性,可能成为“救市”的突破点。



 
上书发起成立公租房基金

聂梅生

房地产商会上书 发起成立公租房基金

    经过4个多月的调研、测算和讨论,一份由全国工商联房地产商会发起的关于成立公租房基金的方案,正准备通过全国工商联上报给政府相关部门。

    负责该基金运作的全国工商联房地产商会副会长李晓东日前对网易财经表示,该公租房基金方案已基本成型,基金将由房地产企业、银行保险等金融机构及民间资本联合出资组成,前期启动资金主要依靠房地产企业。但基金的具体规模尚不明晰。

 
出版中国第一本《中国绿色建筑评估手册》

中国绿色建筑手册

出版中国第一本《绿色建筑评估手册》

      中国第一个绿皮书,和清华大学等其他国内的研究机构,在美国绿色建筑LEED这本书的基础之上,商会出版了中国第一本《绿色建筑评估手册》,如今已经翻了五版,第一版是2001年出的,在业内、尤其在国际上引起了很大的影响。

      这是由民间商会联合了国内外的力量推出的,这已经出了第五版了,得到了很多的认可,并且已经做了五十几个示范工程


   


 
推进养老地产产业发展

养老地产

超前三年关注养老产业发展

    随着我国老龄化人口规模的快速膨胀,养老问题是事关公平与稳定的重大社会问题。如不立即着手解决老年人的养老问题,将无法集中高效使用有限的社会优质劳动力资源。会给政府带来沉重的负担,严重影响社会的发展与进步。

      聂梅生介绍,工商联房产商会超前三年关注养老产业发展,中国养老块与美国养老住宅协会一起合作,推进中国养老住区的发展和进步。有力地推动了整个房地产行业健康可持续发展。


 
设立精瑞奖

精瑞奖

坚守公益原则 设立精瑞奖

      设立了由国家奖励办正式批准的,带有国徽章批准证书的精锐科技进步奖。

      精锐科技进步奖每年一次,属于完全公益型的,不收任何的费用,所有的评估费用、邮寄费用、开会的费用全部由基金会承担,并且此基金会是北京市正式批准的一个公益性的科技基金会,由非常专业的、国内最好的专家来评估,然后在网上公示,最后进行颁牌,以公益性的支持和捐赠为多,这也是走上了国际化的道路。



 
创办REICO工作室

REICO工作室

创办REICO工作室,发布REICO报告

  “REICO工作室”由全国工商联房地产商会、中国城市房地产开发商策略联盟(中城联盟)共同支持建立。支持方基于“促进房地产业及国民经济稳定、快速、可持续发展”的认识,不寻求研究成果代表和反映行业及商界利益。

   “REICO报告”的撰稿人,由工作室根据专题研究需要聘请。研究团队每年会随选题不同而发生变化。撰稿人来自不同大专院校、研究机构,以个人身份参与研究、撰稿,


全联房地产商会第三次会员大会议程安排

11月22日

外地参会嘉宾注册注册时间:13:00-22:00

11月23日

全联房地产商会第三次会员大会暨2012年度年会

08:00-08:30

嘉宾签到

08:30-09:20

全联房地产商会第三次会员大会第一次全体会(出席人:全体会员

主持人:张雪舟  精瑞(中国)不动产研究院院长

1. 由全国工商联会员部领导宣读《关于同意全联房地产商会召开第三次会员大会的批复》

2. 听取并审议第二届理事会工作报告

3. 听取并审议第二届理事会财务报告

4. 听取并审议通过《全联房地产商会章程(草案)》

5. 听取并审议通过《全联房地产商会会费收取与使用管理办法(草案)》

6. 听取并审议通过大会选举办法

7. 审议通过总监票人、监票人提议人选

8. 宣读候选人名单,选举产生第三届理事会

9. 宣读候选人名单,选举产生第三届监事会

全联房地产商会三届一次理事会(出席人:全体理事、监事会成员列席

10. 听取并审议通过三届一次理事会选举办法

11. 审议通过总监票人、监票人提议人选

12. 对全联房地产商会第三届会长、副会长人选情况进行说明

13. 介绍候选人情况,选举常务理事、副会长、会长

14. 介绍候选人情况,选举监事长、副监事长

09:20-09:30

(茶歇)

全联房地产商会三届一次会长办公会(根据选举结果,新一届会长、副会长,名誉会长、顾问、秘书长出席;监事长、副监事长列席,地点:3号会议室)

15. 审议通过商会名誉会长、执行会长、顾问提名人选

16. 审议商会秘书长提名人选

17. 审议通过商会办事机构

09:30-11:00

全联房地产商会第三次会员大会第二次全体会议(出席人:领导、嘉宾及全体会员)

主持人:钟  彬  全联房地产商会秘书长

18. 宣布第三届理事会选举结果

19. 第三届理事会新会长讲话,宣读并通过秘书长建议人选的聘任决定

20. 第三届理事会执行会长讲话

21. 商会揭牌及第三届理事会领导集体授牌仪式

22. 全国工商联党组副书记、副主席黄小祥讲话,发表“十八大后宏观经济形势分析”演讲

11:00-12:00

全联房地产商会2012年度年会(上)主题演讲

演讲主题:中国经济发展思考

演讲嘉宾:李泊溪  国务院研究中心原局长、商会首席战略发展顾问

演讲主题:房地产行业变革与发展新方向

演讲嘉宾:聂梅生  全联房地产商会创会会长、清华校友总会房地产行业协会会长

12:00-13:45

自助午餐

13:45-17:00

全联房地产商会2012年度年会(下):老总圆桌对话

总主持人:全联房地产商会第三届理事会会长

1.创新价值 引领未来——房地产新模式推荐(拟)

特邀主持:长盛 北京电视台主持人

A. 万科的住宅产业化道路;

B. 今典的度假地产新模式。

2.老总圆桌对话互动环节:

主 持 人:全联房地产商会第三届理事会执行会长

A.房地产行业发展趋势及企业未来发展战略;

B.为全联房地产商会未来发展建言。

17:00-18:00

平行活动1

商会第三届理事会会长扩大会

地点:3号会议室

主持人:全联房地产商会第三届理事会会长

1. 讨论全联房地产商会未来发展规划

2. 讨论2013年商会重要工作及活动

3. 靖远县委书记郑钰介绍产业开发战略合作计划

平行活动2

全联房地产商会与靖远县政府产业开发战略合作项目推介会

地点:1+2号会议室

1. 甘肃省房地产业商会会长陈启建介绍甘肃及靖远旅游及房地产状况

2. 播放介绍靖远县视频

3. 靖远县县长刘力江致辞并推介项目

4. 分组洽谈项目

18:00-20:30

第九届(2012)精瑞科学技术奖颁奖典礼暨全联房地产商会招待晚宴

21:00

会议结束

责任编辑:林伟   
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