北京
在城市更新从“大拆大建”转向精细化治理的当下，北京市西城区西四南大街67号楼，完成了一次意义深远的身份转换。腾退解危与停车补缺同步破题，危旧楼蝶变为立体停车设施。在此基础上，停车楼又以全新外立面精彩亮相，将功能性建筑进一步升华为街区文化地标。这不仅是城市风貌的一次美学升级，更是一份关于城市更新的创新答卷。
从功能补缺到文化赋能：一场城市更新的持续进阶
回溯至项目起点，西四南大街67号楼曾是一栋建于上世纪60年代的简易楼，因墙体开裂、管线老化等结构安全问题，被鉴定为D级危房。楼内44户居民长期面临改善居住环境、排除安全隐患的迫切诉求。与此同时，周边长期受困于内城停车难题，纾解内城“停车难”同样迫在眉睫。
面对这道“危楼解危”与“停车补缺”的双重考题，天恒集团城市更新事业部下属公司作为实施主体，主动扛起这份重任。
2024年8月，项目正式启动腾退工作。工作人员坚持“一户一策”的精准服务，为每户建立“家庭需求档案”。面对历史遗留问题和家庭内部矛盾，专班以“日总结、周调度、月通报”机制逐户攻坚。最终，仅用77天便实现44户居民全部签约，零投诉、零纠纷，创下同类项目“和谐腾退”的新纪录。
腾退完成后，在西城区多部门联席会机制的保驾护航下，立体停车设施建设于2025年5月正式动工。128天后的9月30日，一座占地约1050平方米、拥有98个停车位的立体停车楼拔地而起，精准嵌入西四南大街的街区肌理。从D级危房到立体停车设施，改变的不仅是空间形态，更是周边居民的生活品质，危房居民住进了安心居所，周边胡同居民也迎来了“回家即有处停”的切实改善。
然而，城市更新的脚步并未停歇。在切实缓解“停车焦虑”之后，如何让这座新建筑更好地融入街区文脉、承载更多公共价值，成为进一步探索的方向。于是，立面文化焕新工作顺势开启，一座原本服务于交通流转的停车楼，由此蝶变为可阅读、可感知的街区文化载体。
三面叙事：从停车设施到“立体的地方志”
此次立面焕新秉持“层叠的历史，叠映的生活”设计理念，锚定“立体的地方志”创作内核，构建“三面叙事”立面文化系统，把建筑立面打造为承载古都记忆、市井生活的户外文化书页，实现当代多样文化与老城文脉的有机交融。
南立面提炼西四牌楼经典形制，深挖西城历史史料，以现代设计转译老北京传统建筑符号，重塑胡同街巷原生氛围感，让行人漫步街头即可读懂老城历史肌理。
西立面打造三组递进式文化橱窗，按照“时空基石——生活烟火——未来共生”叙事脉络，搜集整理大量西四片区老照片、民俗史料，打造沉浸式互动文化展陈，让老城记忆可看、可感、可传承。
北转角创意植入百合花艺术装置，以花艺巧思呼应西城在地文脉，“百合”寓意百事合意，用艺术细节传递民生关怀。
城市更新的西城解法：西四停车楼与丰盛·恒玺的同频共振
西四停车楼不仅是独立的城市公共设施，更是丰盛·恒玺项目的重要外部配套，与丰盛·恒玺自有停车系统形成内外联动，精准匹配丰盛·恒玺以四合院集群承接商务办公、文化活动、商业配套的核心功能定位。
停车楼灰砖墙面与楼层错落的建筑形制，与丰盛·恒玺的四合院集群在风貌上形成呼应；其“立体的地方志”文化表达，更与四合院群落共同构成了内城独有的在地文化窗口，共同构筑起兼具古都底蕴与现代审美的街区美学界面。
从一栋D级危房到一座复合功能的立体停车设施，从单一的交通配套到承载公共记忆的文化空间，再到与丰盛·恒玺项目协同构筑内城街区美学界面，西四南大街67号的完整更新链条，以“功能+美学”的全新探索，为北京核心区城市更新贡献了一份独特的西城样本，与城市界面升级互为注解、彼此成就。
本文来源：网易房产北京
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