北京标杆POD公园低密住区，来了！

城市发展的脉络，往往藏在产业与生态共生的热土之上。

海淀北依托北清科创轴、北中轴生态走廊双轴发展，大量高精尖企业与高知人才持续集聚，板块改善人居需求持续走高。近日，由华润置地、未来科学城置业联合打造的全新作品「北清润府」正式官宣案名，这也是华润置地在北京落地的第四座润府，迭代润系改善人居新作。

双巨擘联袂

合著海淀北人居新篇章

每一座城市的伟大进程，必然由超越时代的前瞻者推动。华润置地品牌底蕴叠加未来科学城本土产城运营经验，一方深耕昌平本土、执掌国家级科创高地，最懂城市产业发展与片区土地价值；一方深耕北京三十余载，深谙高知客群需求、精通高端改善产品打磨，两大国匠优势叠加，注定改写板块发展格局，重新定义北清科创人居高度。

「华润置地——32载为更好的北京」

华润置地，深耕北京32载，在北京落地60余座人居项目，服务十万余户家庭。多年来坚持高端产品打造逻辑，在京打造的北京润园成为市场豪宅标杆，多次蝉联北京别墅和住宅销冠，印证品牌深厚开发实力，润系产品以成熟精工体系持续迭代城市改善产品，市场口碑与产品力兼具。

「未来科学城置业——产城综合开发运营企业」

合作开发主体未来科学城置业为昌平国资委直管国企，累计开发体量突破500万㎡。企业长期深耕国家级科创高地，统筹产业、科创、城市、生态协同建设，对片区规划、生态资源、科创人群居住需求拥有深度理解。

不同于常规住宅项目的开发思路，双方此次合作跳出传统造房逻辑，创新落地北京标杆POD公园低密住区，将科创产业发展需求与公园生态人居充分融合，为北清带来了全新的低密人居范本。

双轴交汇

占位城势价值沃土

土地的稀缺性，决定项目长期价值。放眼海淀北科创全域，同时坐拥产业核心、城市生态主轴、成熟生活配套的地块十分有限，「北清润府」恰好占据北清路科创轴芯、北中轴生态走廊双轴交汇核心区位，地处未来科学城“两区一心”规划宜居板块。

区位优势直观体现在通勤层面，项目平衡两大战略廊道通行距离，有效缓解跨区通勤压力，实现职住平衡。产业端，北清科创轴集聚国家能源、生命科学、互联网、航天电子、金融数据五大产业矩阵，华为、百度智能云、中芯国际、联想研究院等头部高新企业环绕，片区高知圈层纯粹统一。

生活配套同样成熟完善，交通上地铁8号线/北五环贯通南北，北清路快速路网串联各大产业园；

商业涵盖小站公园TOD、首开LONG街、西三旗万象汇、超极合生汇，日常消费、休闲娱乐一站式覆盖；

医疗资源方面，北京积水潭亿元回龙观院区、昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院等三甲医院近邻布局，全方位保障家庭健康。

学校配套，西侧CP02-0401-0001教育用地规划了九年一贯制学校，填补了片区优质校区的空白。

北京标杆立体POD公园低密住区

重构人居居住标准

当下城市人居开发迈入 POD 公园导向开发新阶段。对标纽约中央公园、成都麓湖等国内外标杆POD项目，「北清润府」并未简单照搬概念，而是构建一套北京独有的完整立体POD体系，通过外部原生生态底盘、内部低密超级社区两大维度，形成与市场普通公园住宅的显著差异。

「千亩生态走廊 森林公园环抱」

北五环外规划约8466亩京北生态走廊，串联滨河森林公园、沙河公园、秀水湖公园、奥北森林公园等十余座城市公园，连片绿地形成天然城市绿境。

地块被约760亩平西府森林公园完整环抱，纵观整个海淀北科创片区，难再有第二个项目拥有同等规模围合式公园资源。公园配套约3公里林荫健步环、约5公里城市骑行绿道，串联产业园、地铁、商业，将自然生态融入通勤、运动、亲子休闲等日常场景，真正实现出门即入园。

「低密立体社区 无界多园景观」

内部依托板块稀缺约1.8超低容积率，搭建四大配套组成的超级社区底盘：十重归家景观园林、垂直峡谷主题会所、多功能主题架空层、烟火商街园景互通。社区多元生活场景无缝衔接，社区景致与外部城市公园自然相融，打造园境相连、层层递进的无界立体 POD 居住场景。

北京第四座润府，产品再迭新

革新市场与客户认知的里程碑

作为华润置地在北京布局的第四座润府，北清润府不只是单一新品落地，更是润系产品迭新、科创板块人居迭代的里程碑。

前三座润府分别落位亦庄、房山、顺义等城市重点发展板块，覆盖主城 TOD、大学城等不同人居场景，形成成熟的润系产品标准与市场口碑。

作为北京标杆POD公园低密住区，「北清润府」将补齐北清科创板块低密改善住区的市场空白，成为片区内居住舒适度、产品品质均具有引领性意义的项目。

除了约1.8低密内外双园的社区底色，北清润府革命性的运用立体交互式社区规划理念，让中心庭院空间内外无界，生活与自然无缝相融，打造了全明专业级运动会所及双层架空空间，内含家庭图书馆、party house、艺术花房、儿童乐园、观影空间等全龄复合型主题空间；产品上更多空间使用率之上的是功能、场景、体验的再升级。据悉，项目还增加户型、背景墙、门牌等定制化配置；智能系统使用华为智能化、超级双库收纳体系，高标准配置将重塑区域人居的标杆。

目前项目超极合生汇、西三旗万象汇两大城市展厅已正式开放，欢迎莅临展厅品鉴，实地感受科创与公园共生的全新人居模式。