楼市新周期｜益成置业：以本土坚守，破局时代新程

衡量一家房企的真正价值，标准究竟是什么？

过往行业狂飙期，我们习惯以榜单论高低、以规模定成败，追逐“大而强”的行业巨头。而历经一轮深度调控与行业洗牌，中国楼市正式告别“增量扩张”的粗放时代，迈入“存量提质”的精细新周期。大浪淘沙之下，那些扎根本土、稳健深耕的属地房企，已然成为支撑市场的核心压舱石。

今天，我们聚焦的正是这样一家实力房企——益成置业。

深耕不辍：十八载本土坚守，做城市的实干共建者

益成置业，2007年诞生于温州。

不同于同期部分房企大举全国化扩张、追逐资本风口的路径，益成始终选择脚踏实地，摒弃激进布局，拒绝浮躁运作，一心扎根本土市场，把每一步都走得扎实而坚定。

作为深耕平阳的城市共建者，企业聚焦区域重点板块，先后打造平阳财富大厦、和泰嘉园、瓯南御园、滨海丽景湾、滨水云居等一系列标杆作品，业务更延伸至浙江多县市及省外地产投资与运营。

滨水丽景湾效果图

滨水云居效果图

如今，益成置业已构建起地产开发、代建管理、物业管理、营销策划四大核心业务矩阵，完成从单一开发商向综合型城市服务商的转型蜕变。从城建系统先进单位、年度地方财政贡献二十强，到 AAA 级纳税信用企业、守合同重信用企业，一项项荣誉，正是对其“实干为本”的最好印证。

穿越行业周期且持续向上，益成的底气，源于对本土市场的深刻理解。

县域市场看似门槛不高，实则考验长期主义的耐心与功力。唯有真正读懂城市、懂客户，才能立足长远。益成的开发足迹，覆盖了平阳近二十年城市化的关键节点，哪个板块适配何种产品、哪种户型贴合本土需求，益成早已心中有数。

平阳经济开发区和泰嘉园项目实景图

旗下项目不仅市场口碑出众、去化表现优异，更以看得见的实景品质赢得业主认可，业主满意度常年位居区域前列。这背后，是“以人为本、创新发展、审时度势、敢为人先”的经营理念，是对地块价值的精准研判，是对交付品质的严苛坚守，更是刻在企业基因里的匠心。

破界转型：全链赋能，轻资产时代的实力突围

若仅止于传统开发，益成不过是众多稳健房企中的一员。而这家企业的远见，在于从未停下突破的脚步。

自创立之初，益成便涉足地产开发、煤矿投资、工程建设、商业运营、物业管理等多元领域，在长期实践中积累了丰富运营经验，更搭建起成熟稳健的风控体系，为后续战略转型筑牢根基。

得益于近20年的房地产开发研究经验与对行业的方向的精准判断，益成置业于行业转型期果断进入代建赛道。

地产新常态下，市场对优质人居的需求日益迫切，代建代销成为房企轻资产转型、输出产品力、严控资金风险的核心路径。而手握开发、代建、物业、营销四大业务板块的益成，早已实现房地产全链条覆盖，形成独一无二的竞争优势。

相较于单一代建企业，益成以全产业链深度整合能力，实现资源无缝衔接与高效配置，为项目提供从前期规划到后期运营的全周期一站式服务，既保障产品品质稳定兑现，又以精细化管理实现经济效益与社会效益双赢，让每一个项目都成为经得起时间检验的优质资产。

2025年，益成置业在激烈的代建代销市场竞争中脱颖而出，成功中标平阳县鳌江镇滨江中心片 F-07-18地块、万全镇中心区 A55-1/A57-1地块（合作）、山门镇城南片区 C06地块等多个全过程代建代销项目，实现从“重资产持有”向“轻资产管理”的战略性跨越。

这不仅证明了益成的专业实力，更释放出清晰信号：县域市场中，本土深耕者足以与全国头部代建企业同台竞技，牢牢掌握属于自己的市场话语权。

九叠映月效果图

其中，鳌江镇滨江中心片F-07-18地块已于2月12日正式动工，案名定为九叠映月。项目紧邻九叠河湿地公园，坐拥一线生态景观，占据城区稀缺低密土地，将打造平阳首个私梯入户叠墅、超级联排及洋房大平层，遵循安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设原则，旨在满足高端人群终极改善的购房需求，重塑区域高端人居标准。

山门镇城南片区C06地块项目效果图

山门镇城南片区C06地块项目近期也同步亮相，作为山门首个大型高品质商品房项目，将联合绿城设计、绿城物业等头部服务商，打造潮流高奢下沉式会所，并导入南雁荡山温泉资源，改写区域奢宅格局。

万全镇中心区 A55-1/A57-1地块项目效果图

万全镇中心区 A55-1/A57-1地块项目（合作）则以纯低密规划，依托周边水系资源，打造海派风格顶奢合院，为区域人居注入全新活力。

乘风而上：锚定城市更新，擘画高质量发展新蓝图

益成布局代建、深耕产品，既是自身发展的必然选择，更是顺应时代的战略之举。

日前，浙江公布第三批城市更新项目推介名单，190个项目总投资达3544.81亿元，三批省级城市更新项目累计投资已超6700亿元。而“十五五”规划中，全国城市更新市场容量更是高达20万亿，城市更新已然成为未来十年楼市的核心风口。

在此浪潮中，民营企业凭借灵活高效的决策优势，机会巨大，迎来黄金发展机遇。面对时代机遇，益成置业的选择清晰而坚定：抢抓风口，深耕细作。

未来，企业将聚焦投资开发、运营管理两大核心领域，依托近二十年积累的区域资源与产业优势，探索城市更新与商业运营融合发展新模式，逐步从新建开发向存量焕新延伸。

在高质量发展路径上，益成定下三大核心方向：

做强代建代销：持续扩大市场份额，打磨全流程服务能力，将 “益成代建” 打造为区域金字招牌；

精耕自主开发：坚守核心板块，以绿色建筑、BIM技术等新质生产力赋能产品升级，确保绿色建材使用率逐步提升；

优化业务结构：力争3-5年内实现代建与开发业务均衡发展，以更轻盈、高效的姿态，迈向高质量发展新阶段。

守正创新：以益成力量，共筑城市未来

“守正创新、锐意进取”，这八个字，是益成置业十八载深耕之路的精神凝练，亦是奔赴新程的核心内核。

在行业逐利为先的当下，益成置业始终坚守初心与底线：以合理成本、精湛工艺为根基，主动担当社会责任、为城市发展赋能；真心为业主考量、严控造价成本，把每一分资金都用在工程实处，以真投入、真材料，兑现高品质人居承诺。

同时，企业依托全链路产业链优势，打通房地产开发、建设、服务全流程环节，以一体化、专业化的高效运营，筑牢品质与口碑的双重根基。

在城市化从“高速增长”迈向“高质量发展”的新时代，益成置业以深植本土的深厚底蕴为根基，以综合型城市服务商为定位，在温州及更广阔的舞台上，书写着本土民营房企的坚韧与担当。

未来已来，唯变不变。这家扎根城市、稳健笃行的实力房企，必将在城市更新的时代浪潮中持续焕新，以匠心精筑精品，以实力赋能新程，为城市建设注入源源不断的益成力量。