北京
2025年，国内房地产市场在深度探索与重构的过程中，结构性分化趋势进一步显现。在此轮行情中，结构性分化不仅体现在普通住宅与高端市场的鲜明对比上，也在同一城市背景的豪宅项目之间。
业内分析指出，行业正进入一个以“结构性分化”和“产品力制胜”为基底的新阶段。市场的热度与信心，正高度聚焦于那些重点城市中占据核心资源、且拥有顶尖产品力的项目。
这其中，融创旗下的TOP级产品系“壹号院”表现极为突出，屡次刷新成交纪录。其在全国多个核心城市的热销现象，有力地证明了“地段优势+产品力”在当前市场竞争中的关键作用，也使其成为观察当前市场趋势的典型案例。
在上海，壹号院已经成为高端居住名片。继去年上海外滩壹号院二期热销215亿元后，今年位于黄浦核心风貌区的上海壹号院实现四开四捷，累计销售额220亿元，稳居全国单盘销售额榜首。上海壹号院不仅坐拥新天地、豫园等稀缺资源，更以融合海派文化与现代美学的设计，成为高净值人群竞相追逐的优质资产。
上海壹号院效果图
而在北京，壹号院产品已落地九座，是融创布局壹号院产品最多的城市。继西山壹号院、北京壹号院等经典之作后，今年朝阳公园板块的融创壹号院以“公园艺术大宅”的定位脱颖而出。据天朗房产网签数据显示，截至11月30日，融创壹号院进入全市新房3000万级豪宅项目年度成交量三甲，位列第二。
2025年1-11月 北京新房市场总价3000万及以上成交数据（来源：天朗房产）
与朝阳公园一路之隔的融创壹号院，建设于中心城区纯熟的国际居住区，享受咫尺城市中央公园的巨幕生态环境和直抵CBD、使馆区的便利资源。作为板块内近十年稀缺的新房供应，融创壹号院在产品上实现了多项提升与突破，凭借国际审美的现代玻幕建筑、定制化艺术园林，以及极具设计感的室内空间，项目在激烈的市场竞争中吸引了众多来自金融、科技、能源等前沿领域的实力买家。
北京融创壹号院实景
今年6月，其分别定制的215㎡、252㎡、261㎡实楼样板间一经面世，即创造了两周认购25套，认购金额逾9亿的成绩，并蝉联7-8月总价3000万级豪宅项目成交榜冠军。9月底，项目入口广场、社区大堂及部分核心园林景观也已进入实景呈现阶段。项目相关负责人表示，室内外营造的空间艺术和全新的奢居体验，是融创壹号院打动客户的直接原因。
北京融创壹号院实景
值得一提的是，近期壹号院还在天津、武汉等地也在持续热销。11月，天津梅江壹号院二期在天津套均200㎡、总价800万以上的高端豪宅成交金额榜中位列第一，具有纯粹的高净值圈层基础，且项目老业主复购率达到60%，在波动的市场中展现出项目的价值韧性；12月7日，武汉第二座壹号院——光谷壹号院迎首次开盘，去化率近九成，约八成业主来自国家重点高校、科研基地与科创领军企业，其对高精尖人群的吸引力显著。
壹号院在多地的热销，基于置业人群趋同的价值共识，既来自稀缺性地段的支撑作用，亦来自融创长期以来对壹号院系坚持的产品理念。
行业观点认为，当市场向“品质竞争”转型和购房者日趋理性，地产项目的核心价值需要被重新审视。而融创壹号院产品系所展现出的“不可复制的核心地段”与“定制级的产品力”兼具的特质，恰是当下地产项目少有的“可靠性”与“确定性”所在，是赢得市场信心与客户坚定选择的关键。凭借这些优势，融创壹号院系有望进一步巩固其在高端市场的领先地位，为更多追求卓越生活品质的客户带来居住新体验。
