为何“十一”争藏香山樾？答案全在兑现的实景里

当金秋的微风拂过香山的层林，一场关于高端人居的热望仍在持续升温。香山樾假期期间持续热销，以准现豪宅的实景，成为北京塔尖圈层的置业更优之选，印证着真正优质豪宅的强大吸引力。

比起期房的不确定性，这里的准现房实景更让人心安 步入香山樾园区，宋式美学的雅致意境扑面而来：飞檐斗拱的建筑细节、曲径通幽的园林布局、四季皆景的植被搭配，每一处都已实景兑现，无需想象未来生活。更值得一提的是，项目还在细节处 “提配” 升级，从入户大堂的精装质感，到智能家居的贴心配置，皆以高标准呈现，让 “今年买、明年住” 的安心与品质生活同步抵达。

能让塔尖人士争相珍藏，香山樾的 “藏品级” 基因早已刻入骨髓。项目择址三山五园核心板块，背靠香山、颐和园等世界级文化地标，周边生态资源与人文底蕴无可复制。作为区域内臻席的低密豪宅，香山樾容积率仅约1.05，每一寸土地都承载着对高端生活的敬畏，这样的 “限藏” 地段，注定只为少数人所有。

若说地段与产品是香山樾的 “硬实力”，那人文内涵便是其打动人心的 “软实力”。项目打造的香山书院，早已成为业主与圈层人士的精神栖息地，在这里，既能与文化名家共话传统美学，也能和邻里好友品茗论道；安缦式的隐奢生活场域，更将喧嚣隔绝在外，无论是午后在庭院中静读，还是傍晚漫步于园林赏景，都能感受到那份独属于香山樾的静谧与雅致。

展示区实景图

掐在了臻稀的点上，真正的半山半城

香山，作为北京的“城市山”，贵脉流长，一直立于北京的豪宅地图之巅，占据着想“抢”抢不到的超然地位。一直以来，北京楼市供地中海淀尤其稀缺，而海淀最稀缺的恐怕就是香山墅区。即使将目光放长到20年的维度，高端改善用地供应也不足10宗，而近四年北京市过百宗供地中，香山墅区仅占了2宗，皆为北京隐贵所珍藏。这就注定了香山樾一登临，天生的豪宅属性，引起了北京市场巨大的“冲击波”。

而香山樾位于香山墅区的核心位置，距离香山主要山体约2000米左右，最恰当的享山距离，带来的良好的观山视野；而万亿海淀丰盛配套的加持，形成了香山樾山景，城景兼得的优越地利。中关村三小双新分校，与香山樾仅一路之隔。

（信息来源:北京市海淀区融媒体中心“北京海淀公众号”）项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等,均以当地教育部门的相关通告规定为准,开发商不作任何承诺。

区位示意图(非标准比例地图，具体项目位置可参考腾讯地图、高德地图等第三方数据)

三山五园又一园，长在心上的隐奢园林样本

香山樾约7.38万平方，在香山墅区拥有如此“豪横”的面积，但香山樾并未为了利润多盖房，盖高层，而是奢侈的规划为容积率仅约1.05，全四层墅境大平层，相当于大面积用来造园了。隐奢豪宅，外有香山，内有盛林，隐于景，奢于景莫过于此。

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中国美学巅峰莫过于宋，香山樾在香山文脉厚度与地脉走向上，进行了连山体在一起的整合规划思路，采取宋式美学精造园林与建筑。充分把园子里的家国春秋，天地人的居住哲学阐释得淋漓尽致。顶级审美与居住功能，隐奢情怀与生活享受和融，这样的豪宅，想不红都难。

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中国人讲究“门”，无论是书香门第，还真门庭如玉，在中国，门，代表着礼制制度，理想追求，甚至伦理规范。

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香山樾以隐奢理念为核心贯穿，在入口大门上，即可初见端倪。宽约24米、高约5米的首开区入口大门，名门之风沉稳卓然，大门两侧的迎宾景墙，以自然石面凭借而成，展现背靠西山的沉稳壮阔，极奢中透出庄严，完美诠释了“尊礼迎人”。园区入口处，匠造了一方瀑布景墙，潺潺流水沿石墙落下，形成“明月松间照，清泉石上流”的人文意境。这已经够惊艳的了，而据悉，香山樾交付后社区正式的西大门，正好对望香山，规格更宏大，气度将更胜一筹。

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由设计师上下求索，奔波两市三省特选黑山石。设计中将其一分为二，为“双生石”之寓意。一块为“立石”，一块为“卧石”，立于铜门两侧，互相呼应，模拟香山山势的层峦叠嶂，与香山形成第一重呼应，大气浑然。

在园区选树上，亦是精挑细选珍贵树木。入口处的两棵高约10米，冠幅约7米的超规格元宝枫。这两棵名贵树木，高超4层楼，冠幅超过10米，亦是之后园区的主要树种，这在北京豪宅市场都极为奢侈。园区内的精植85颗水杉树阵，高树成荫，摒绝尘喧，在水雾萦绕下，几只候鸟恰巧经过，翩若惊鸿。

园区内的人行步道铺装均采用大规格板材，华贵气韵铺展陈次。

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香山书院珍贵源于对北京臻稀文化遗存的焕新重生。作为区域获准改造并完整保留历史框架的建筑群，香山樾特邀北京市园林古建工程有限公司的故宫修复团队同款匠人，以 “修旧如旧” 的虔诚，将百年香山书院古建重焕新生，再构人文雅境。

香山书院深谙“隐逸”真谛。建筑群依循山势自然排布，以高墙、古木与精妙布局，形成一处与喧嚣保持距离的宁静之境。院墙之内，空间设计处处体现当代隐逸生活的考究：尺度阔绰的庭院引景入室，古树浓荫成为天然屏障；室内格局舒展，视线所及皆是精心框取的香山四季图卷。

实景图

国匠精工，将东方美学临摹于土地之上的风华

一砖一瓦，皆臻至。香山樾由越秀与北京城建南北两大国匠联袂打造，集合两大国匠的精工之力，灌注细节之中。

从展示区的实体楼可以窥见其精妙之一。悬鱼樾、飞云脊、歇山顶的经典设计，有“鱼跃龙门”的美好寓意，更是中国礼制的至高呈现。

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而那抹被成为国色的天青色，则是由中国专业的大师和顶级的厂家，一起研发了十个月，才研发出的仿汝窑的天青色陶板，可以说是全国家首家，把仿汝窑的工艺，应用到了建筑外立面上。它随着天空色的变化而映照，塑造出天地赋予的有生命的艺术品。

由玻璃幕墙、蓝眼睛石材、天青色陶板共同成就的建筑立面，实现了“三缝合一”，成就浑然一体的效果。除此之外，单元大堂的建筑线脚、景观铺装、室内铺装，亦都是严格对缝，足见项目匠心打磨的用心与精工的实力。

展示区实景图

时代的豪宅，更应符合时代的生活需求。香山樾在户型上，深研当代高净值家庭的生活所需，提出了3大户型创新，从建筑面积约273㎡的样板间，我们可以看到这种创新所带来的超越享受。

样板间整体是东方风格，体现温润如玉的君子风范。地面采用皇家白玉，表达温润儒雅的理念。电视背景墙采用简一碧海伽蓝岩板，木饰面半山纹，契合香山风光。在配置上，也是甄选国际豪宅品牌，于日常中，孕育出温润的静好时光。

整个南向面宽约19.4米，进深约14.3米，阳光风景在一窗一屏的敞然豁达里，带来大气，舒适的生活享受。同时南向双主卧也是套房设计，满足家庭生活的亲密性更保障私密性。

户型图

让归家成为一种尊享，香山樾定制了归家九礼的风景路线。不仅地上精工营建，地下亦同样规格。地下定制了车马光厅、序厅、地下单元大堂，三重礼序归家路径。

展示区实景图

地上大堂悬挂以《燕山八景图》为蓝本的艺术作品，其用戗金和刺绣工艺进行演绎，香山春景四季氤氲；地下大堂背景墙，采用来自巴西的透光奢石，在灯火的照耀下“白如雪，金若晴”，辉映西山晴雪的淡泊清秀。

如今，香山樾盛销仍在继续，席位日渐稀缺。对于追求生活品质与人文情怀的塔尖人士而言，这不仅是一次置业选择，更是对稀缺资源与理想生活的双重占有。香山樾，正以实景准现的安心、三山五园的稀缺、宋式美学的雅致，等待着懂生活的人前来珍藏。