龙湖·观萃 | 最后20席 超人气神户型收官在即！

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年度TOP1红盘 传奇如你所见

北京楼市现在绝对不缺好房子概念，但当概念，在一年多的时间内以超过3万的实景示范区全域呈现，并且被央视、人民日报等50多家主流媒体持续报道，全网曝光量破亿时，它便不再只是概念。

它是信号。这个信号的名字，叫龙湖·观萃——全国首座“官方认证好房子”。

如果说，过去十年是中国房地产行业高歌猛进的“黄金时代”，那么当下，我们正站在一个全新的路口：从追求速度与规模，转向注重品质与体验。当行业仍在图纸与想象里打转时，观萃选择了一条更艰难的路：实景先行。这不仅是一次产品展示，更是一场关于居住信心的实验。

结果如何？1年内，龙湖·观萃接连斩获诸如：全国首届“好房子”设计大赛一等奖作品、2024届TITAN房地产设计奖银奖、2024 AIIDA AWARD 美国国际创新设计大奖金奖、克而瑞《2024年度全国十大品质作品》等国内外超20项至高荣誉，并且登榜昌平区年度销售套数与金额的双料TOP1。这是市场给出的答案，也是一场买房人与好房子的双向奔赴。

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超3万方全域实景 至美如你所见

龙湖·观萃前不久开放的超3万平方米的实景示范区（相当于4个标准足球场规模），放眼全北京，其展示规模之大、开放空间之多、落地品质之高都堪称罕见。涵盖社区外双口袋公园、归家大门、风雨连廊、园林景观、架空层泛会所及实体样板间，让走进来的买房人，从归家动线、到日常使用，能够真正体验入住后的生活场景。

龙湖·观萃没有把房子当成独立的个体，而是融入周边环境，在社区西入口外打造约4000㎡的绿野公园，归家的仪式感，从靠近社区就开始了。

穿过宽约45米的奢美门庭，逛一逛超1300㎡的元气商街，进入挑高超5米的酒店式归家大堂，仅仅百十步的距离，龙湖·观萃所用的奢石可以说包罗万象，南非安哥拉黑石材、单平米造价3-4万元的亚马逊绿奢石、沉香米黄石材等等，各类繁复的工艺更不必多说，足见龙湖对产品的用心。

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穿过大堂，来到极具好房子特征的“风雨连廊”，挑高6米、近千平风雨连廊，是在北京住宅项目中首例，也堪称规模最大，最气派的，即使在南方城市也不多见。它将社区大门、五个景观区和三座架空层无缝连接起来，即使雨雪天气，业主也可悠然自得地穿梭于园区各处，恍若度假漫游。

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龙湖·观萃以“心流七境”为设计理念，打造七大主题景观空间，形成一条186米长的沉浸式景观中轴。从绿野公园到静心水庭，从隐心浮岛到童心之旅，每20米就有一个亮点空间，从穿林、遇石、归廊、聆水、赏花……营造一步一景的至美漫步体验。

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而由连廊串联的三座架空层泛会所，不仅装修品味比肩奢华酒店，其功能更是与时俱进，融入日常生活。比如5号楼的共享办公、行政酒廊与茶室，是给自由职业者的“第二办公室”；8号楼的颐养童趣空间，是给全龄段的“欢愉私享天地”；2号楼的「森屿能量馆」，则是是家楼下的“私人健身房”。这三座泛会所以精彩万象成为家门外的自在岛屿，际遇世界丰盈。

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私享空中浮岛 生活如你所见

依托“好房子”政策利好，龙湖·观萃的产品设计实现了多个维度的突破性创新，其中最为惊艳的，是提出了一个大胆的设想并且落地呈现：在北方，实现了超6米挑高、至高约80m³全敞开式空中浮岛阳台的户户赠送。

或许很多朋友会觉得全开敞阳台在北方不实用，冬冷夏热雨水刮风不好清理，但2024年北京市空气质量优良天数为290天，占比超80%，春夏秋早晚的舒适度也非常高，这是一种新的「奢侈」，它奢侈的不止是造价，而是在高密度的城市中，为家争取到的一份与天空、与自然直接亲密接触的松弛权，也为生活提供了更丰富的场景。

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截至目前，龙湖·观萃建面约95㎡/117㎡/129㎡，三大高定美学样板间均已完整呈现，其中项目更受买房人青睐的建面约95㎡超人气三居洋房，从开盘伊始就一炮走红，这也是整个海淀北、昌平南区域内，首次出现总价约500万的洋房三居神户型！目前该户型仅余最后20席，并即将于近日开启史无前例的9折清盘行动。

建面约117㎡环幕天空墅，可以为业主真正实现客制化体验，全明格局可三、可四居灵动打造，超6米挑高阳台全赠送，加上飘窗等赠送面积，总赠送面积近18.5㎡，让综合空间实得率超过90%；超60m³空中浮岛阳台，可以是孩子的自然课堂，先生的茶寮，妻子的瑜伽平台，或全家周末的露营据点，松弛感和自由感拉满。

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区域全配套加速 蝶变如你所见

房子的价值，一半在内，一半在外。龙湖·观萃所在的区域，正经历一场令人惊讶的“配套超速兑现”。

项目西侧约600米的北师大未来实验学校，从九年一贯制升级为十二年一贯制，并于今年4月正式开工，计划于2027年3月底前落成。作为市教委牵头、北师大在京的第六座直属学校，该校官宣将由西城五小强之一的北师大二附中直接办校，其教育质量和资源投入将远超普通分校。

示意图

交通方面，19号线二期北延工程已于今年7月取得市发改委初设批复，预计2028年建设完成；东北环线S7号线（市郊铁路）也将设“生命谷站”，这两条大站快车线路将形成“双轨枢纽”，极速畅达的是30分钟金融街、半小时望京的高效通勤未来；商业医疗更是两开花，南侧2公里的超极合生汇已开业，总体量达45万㎡，成为京北商业新地标；西南侧1.6公里的北大国际医院也已投入使用，是京北最强医疗中心。

龙湖·观萃 区域规划示意图

此外，产业集聚加速也为区域带来更多的人气与购买力，中关村生命科学园已集聚超600家创新型医药健康企业，上月李强总理的考察，进一步确认了该板块的战略地位。

这些配套不是规划图纸上的遥远承诺，而是正在同步发生的现实。它们共同构成了一种确定性，极大地降低了购房者对于明天的等待成本与风险预期。

万般惊艳 如你所见——实景「好房子」 今年买明年住

全国首座好房子龙湖·观萃，正在重新定义新的人居标准，开启一场关于居住革命的全新实践。

而龙湖·观萃的实景，不仅是在展示一个项目，更是在为北京，乃至全国，提供一个关于未来人居的可触摸的样本。尤其是当政策导向的“好房子”概念，遇见龙湖式的产品主义，最终兑现为一个真正经得起时间考验的“家”。在这里「今年买 明年住」不是一句口号，而是一种确定性、可预见的美好生活。

目前龙湖·观萃建面约95㎡超人气沐光洋房已进入收官清盘阶段，仅余最后20席！10.1-10.8期间更推出“双节狂欢购”年度购房盛典，95㎡三居洋房限享史无前例9折钜惠，期待与您幸逢~