北京
财政部、税务总局、住房城乡建设部近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
本次税收优惠政策“组合拳”的推出，降低了交易环节的税收成本，有利于拉动房地产市场90-140平方米、及140平方米以上住房的大宗消费，是对改善型住房需求的提振。改善型置业追求更绿色健康的生态环境，更高端舒适的生活品质、以及更多元美好的生活方式，这些需求皆可在新光大中心ArtPark9服务式公寓予以充分满足。置身大运河文化旅游景区北区的新光大中心，除依偎京杭大运河——北运河之外，更有温榆河、通惠河、小中河、运潮减河四条河流滋养。“五河交汇”美景被新光大中心ArtPark9服务式公寓尽收眼底。与此同时，项目紧邻西海子公园及运河公园，享500万平米城市绿肺。
交通及配套层面，新光大中心ArtPark9服务式公寓坐落于地铁6号线通州北关站C口之上，出楼门即入地铁站。与此同时，目前已有20余家品牌商业入驻新光大中心，除星巴克、巴黎贝甜、麦当劳等，不乏隐逸spa、LAVAZZA、皮爷咖啡、星聚会、wagas、TACO BELL、泰莲庭等通州首店，居者足不出社区即可一站式满足品质生活需求。产品及户型层面，新光大中心ArtPark9精装现房服务式公寓，建面97-179㎡，户型格局方正，层高3.5米，面宽5.7-6.6米，采光充足，景观优越，餐客厨一体化设计，兼容客厅、餐厅、书房、办公室、影音室、直播间、游戏厅等多元功能，配以名品厨电及卫浴设施，在审美的愉悦感之外，为用户带来了极为舒适的居住体验。
生活方式层面，新光大中心ArtPark9服务式公寓开发了1层大堂书吧、15层社交LOUNGE、28层设计师酒店等多处共享空间；并通过涵盖生活服务体系，财富服务体系、社群服务体系、健康服务体系和人文艺术体系的全方位HIGH FIVE服务，激发用户的多元能量，为居者创造更愉悦、更敏锐、更丰富的美好生活体验。
本次税惠新政将于12月1日正式实施。据悉，为了让更多人享受到政策红利，对12月1日前买房、12月1日后申报缴税的，都可按新政策办理。买房人可先网签，等12月1日后再申报缴税，即可享受优惠税率。于此税收优惠的改善型置业窗口期，入手集高绿化生活环境，高舒适性人居空间、高品质生活配套以及高水准运营服务于一身的新光大中心ArtPark9服务式公寓，不失为理想之选。
温馨提示
·宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；
·本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外；
·本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
·相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2025年4月24日前的信息，敬请留意最新资料；
·本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
·本文有部分图片来自互联网，版权归创作者所有，如无意中侵犯了其它媒体、公司、企业或个人等的版权，请来电或致函告之，我们将在规定的时间内对相关内容进行删除等处理；
·开发商：北京华恒兴业房地产开发有限公司；销售证号：京房现备通字（2019）83号；项目地址：北京市通州区滨惠北一街；
本文来源：网易房产北京
责任编辑：
孔令薇_BJ001
