新房住宅网签量回温 北京楼市“暖冬”降至

上周（11月18日-11月24日），北京新房、二手房住宅网签量稳步回升，其中新房住宅单日（11月22日）网签量创下今年下半年以来新高。数据显示，该周新建商品房网签了3207套，环比上涨了40.29%，其中新建商品房住宅1181套，环比上涨11.52%。二手房方面，网签了4744套，环比上涨3.69%。

北京房地产市场回温背后，政府的政策支持发挥了重要作用。北京与其他一线城市一同取消了普通住房和非普通住房的标准，这一举措无疑对市场有着积极的影响，不仅能更好地满足居民的住房需求，还能在一定程度上刺激市场活力。有业内人士表示：“最近，房地产政策利好消息频出，整个房地产行业信心正逐步建立。经过最近两个多月强有力的政策作用，目前北京楼市基本已经触底，进入购房的最佳时期，建议购房人抄底。”于此背景下，购房者可以抓住政策利好的机遇，作出合理的购房决策。尽管市场出现回暖迹象，消费者购房依然审慎，对区域发展、交通、配套、产品及服务较以往更为挑剔。只有那些既能满足当下生活品质需求、又符合家庭资产配置长久目标的项目才能赢得消费者青睐，比如：位于北京城市副中心的新光大中心ArtPark9服务式公寓。

新光大中心ArtPark9服务式公寓所在的运河商务区，作为北京城市副中心商务功能和“两区”建设主要承载地，总部经济、绿色金融、财富管理、金融科技等优质企业呈现加速聚集态势。截至目前，运河商务区共有注册企业18584家，占通州区企业总数10%，今年1至9月新增注册企业1667家，现代金融服务产业链和总部经济发展态势已初具规模。目前，运河商务区正在加快探索转型升级中央活力区（CAZ），坚持高标准谋划、高水平建设、高品质服务，进一步丰富产业业态。产业的聚集，必然带来大量的人口红利，反哺区域价值的再升级，运河商务区已然成为北京最具活力和潜力的区域之一。新光大中心位于运河商务区五河交汇处，置身大运河国家级5A景区，牵手“西海子公园”及“运河公园”城市绿肺，生活环境优越；与地铁6号线通州北关站相连（22号线建设中），尽享高效交通资源。

作为75万㎡人文商务地标综合体，新光大中心在已投用的16万㎡高端国际公寓外，还含有40万㎡国际甲级写字楼群以及11万㎡高品质街区型购物中心，为ArtPark9服务式公寓用户缔造一站式品质生活。建筑面积97-179㎡的ArtPark9服务式公寓，户型格局方正、面宽进深比合理，层高3.5米、面宽5.7-6.6米，采光充足，景观优越。餐客厨一体化设计，兼容客厅、餐厅、书房、办公室、影音室、直播间、游戏厅等功能。不仅如此，新光大中心ArtPark9服务式公寓更以涵盖了生活服务体系、财富服务体系、社群服务体系、健康服务体系和人文艺术体系的全方位HIGH FIVE服务，为居者提供一站式生活解决方案。

于自用层面，新光大中心ArtPark9服务式公寓深得关注人居环境与身心健康、注重生活品质的城市精英人群青睐；于资产配置层面，新光大中心ArtPark9服务式公寓承载了区域70%以上的外籍租客，租金高于区域同类产品30%左右。当下这个北京楼市的“暖冬”时节，或许是入手新光大中心ArtPark9服务式公寓的最佳时机。

温馨提示

·宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；

·本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外；

·本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

·相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2025年4月24日前的信息，敬请留意最新资料；

·本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

·本文有部分图片来自互联网，版权归创作者所有，如无意中侵犯了其它媒体、公司、企业或个人等的版权，请来电或致函告之，我们将在规定的时间内对相关内容进行删除等处理；

·开发商：北京华恒兴业房地产开发有限公司；销售证号：京房现备通字（2019）83号；项目地址：北京市通州区滨惠北一街；