运河商务区升级为具城市副中心特色的“中央活力区”

《中国共产党北京市通州区委员会关于进一步全面深化改革、加快打造中国式现代化进程中城市发展样板的实施方案》提出，通州区将推动运河商务区升级为中央活力区（CAZ，Central Activities Zone），持续丰富产业生态，在“总部+金融”功能定位基础上，加快推动金融科技、医疗健康、数字经济、网络视听等多领域复合发展；加强滨水岸线活力街区打造，完善街区商业，提高区域生活品质和发展活力。

中央活力区是近年兴起的城市建设新概念，可以看作是CBD中央商务区的升级版。伦敦于2004年首次提出中央活力区模式。中央活力区是一个集商业、办公、居住、休闲、文化等多种功能于一体的综合性区域，旨在打造一个宜商、宜居、宜游的城市空间。与CBD相比，中央活力区功能更加多元，步行的公共空间更多，白天和夜晚都有人气，没有人流的潮汐现象。它强调多样性、活力持久性和功能复合性，旨在打造全天候的城市活力中心。在这一模式下，城市中心区不再简单依赖商务、金融作为引擎，而是创造多功能融合的城市公共活动区域，既包括传统的金融、商务等生产要素，也具备旅游休闲、文化娱乐、体育健身、生活居住等功能，同时兼备便捷的城市交通和物流系统，把市民的活动时间从中央商务区模式下的8小时工作圈，扩展到24小时生活圈，实现职住平衡。

作为“三区”（自贸区、服开区、中关村国家自主创新示范区）政策覆盖的区域——运河商务区正在加快探索转型升级中央活力区，精心打造滨水岸线活力街区，丰富夜间经济消费业态，全力塑造运河商务区品牌形象，打造出一个创新城市样板。目前，运河商务区加快释放商业活力和空间承载力，提升新光大中心ARTPARK大融城“日咖夜酒”和乐堤港“贰肆坊”建设运营效果，力促新光大中心ARTPARK大融城二期地上全面开业、富力广场完成竣备，年底实现新增开业面积3万平方米。与此同时，运河商务区探索“文旅商体”融合发展新模式，利用滨水空间和楼宇空间，举办包括“绿色出行 文脉探踪 副中心运河骑游活动”在内的各种体育赛事和文化活动，以吸引更多人关注和参与到运河商务区的发展中来。

未来，运河商务区将坚持高标准谋划、高水平建设、高品质服务，进一步丰富产业业态，推动金融科技、数字经济、医药健康及文旅商体产业融合发展；进一步丰富生活配套设施，提升区域生活品质与发展活力，持续释放消费场景，提升夜经济水平；进一步做好交通出行的保障工作，完善商务区标识导视系统，美化生态休闲环境，打造有城市副中心特色的中央活力区形象。一座产业发展要素集聚、科技创新生态活跃、专业服务配套完善、消费场景开放多元、创新创业氛围浓厚、生活环境宜居宜业、充满商气和烟火气的运河中央活力区正在崛起。作为产城融合、人气聚合、资源集合的中央活力区，运河商务区正以其多元化的功能、宜人的城市空间和强大的辐射带动能力，成为城市副中心发展的新引擎和活力源泉。

位于运河商务区核心的75万平米新光大中心综合体，作为城市副中心核心体量最大、高度最高、综合配套最强的商务标杆项目，以其职住娱一体的丰富业态以及先进运营能力，为区域提供着高质量的商务及生活服务。未来，新光大中心将以其人文商务地标之能量，强大的产业吸附力、旺盛的人气以及持久的专业化运营，持续推动运河商务区升级为具有城市副中心特色的“中央活力区”。

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