玺立首钢 冠耀长安 | 一文读懂元玺2025石景山三冠王TOP藏品价值密码

提到京西楼市，元玺是绕不过去的存在。2024年石景山销冠，2025年1－2月石景山销售金额、套数、面积的三冠王，一路长红的背后，元玺是如何能将销冠进行到底的？

3月21日下午，“玺立首钢·冠耀长安”2025石景山三冠王TOP藏品价值论坛在元玺营销中心举办，元玺项目联席总经理刘铎，招商蛇口北京公司营销负责人单仁义，香港置地北京公司设计负责人梁晓丹与20余家媒体嘉宾共同出席论坛，探讨元玺销冠价值密码。

冠于对传奇土地的前瞻择址

长安街畔 同频国际的TOD超复合聚场

在对元玺区域价值讨论中，众多嘉宾一致认为，“长安街+新首钢+TOD超复合高品质生活场”的超级区域择址，奠定了元玺一路长红的销冠基底。

作为神州第一街，长安街是中国地标汇聚之轴，是北京乃至中国的象征。从天安门广场、故宫等文化建筑，到国贸、金融街，五棵松华熙等商务、金融地标，从钓鱼台7号到紫金长安等高端住宅，一座座经济、文化、商业、住宅齐聚长安街，印证着长安街的非凡价

谈到元玺的区域价值，招商蛇口北京公司营销负责人单仁义表示，今年是招商蛇口深耕北京的第28个年头，20余年来招商蛇口北京公司连续拿地，以一部又一部城市级作品，与首都发展同频共振，“作为开发商，我们也在探索，什么样的土地与作品，能穿越周期，成为岁月长河里的藏品。正是带着这样的信念，首钢建投、招商蛇口、香港置地三大品牌联袂，落址长安街上，以全新的TOD理念、顶序规制打造【元玺】项目。”

从长安街首排到北京少有的涵盖高端商业综合体、高级办公空间以及城市人居地标的TOD综合社区，元玺在项目营造过程中，凭借得天独厚“三横四纵四轨”的交通优势，引入国际成熟的TOD城市开发模式，将“轨道+商圈”优势发挥极致，高效对接无界城市精粹生活。

“未来，元玺可与地铁无缝连通，经由地下车库轻松步行至11号线北辛安站，快速通达金融街、中关村、丽泽等多个商圈；同时漫步即享约15万平的大型购物中心，直线距离六工汇购物广场仅约800米，约3公里左右可到达喜隆多购物中心、京西新奥莱，第一时间同频时代风尚”

冠于对板块未来的精准预见

首钢园里 全球潮聚的城市复兴新地标

作为首钢园核心区唯一在售住宅项目，元玺与首都城市复兴新地标—首钢园同频共进，从首钢园历史沉淀、双奥发展机遇到汇聚全球的文化、艺术、商业、运动、音乐等优渥资源，从过去、现在到未来，超越想象、不断生长的新首钢精粹生活，让元玺对置业客户的吸引力越来越强。

元玺项目联席总经理刘铎表示，“借着奥运的东风，首钢园已经成为了世界上最大的城市更新项目之一。从“工业锈带”成为了“城市秀带”，我们将深入挖掘首钢的工业文化底蕴，通过举办国际性的文化活动、艺术展览，让首钢园成为文化交流的舞台、文化创新的高地；我们也将依托首钢园的区位优势，吸引人工智能、大数据、区块链等高科技企业入驻，让首钢园成为科技创新的策源地；我们也将继续推进绿色低碳发展，打造人与自然和谐共生的生态园区。”

据石景山区经济社会高质量发展推进大会消息，2025年服贸会将于9月以“一会一址”的形式在石景山首钢园集中举办。石景山区将在首钢园近3平方公里范围内，结合工业遗址公园的风貌，布置特色会展空间，打造特色会展小镇。

住在元玺，展望未来，首钢园将继续以“文化+科技+生态”等为发展主线，打造成为更高国际水准的城市复兴新地标。

冠于对领先产品的极致打磨

大师执笔 高定圈层的TOP藏品住区

元玺的热销，更源自一直走在市场前沿的领先产品力。从领先市场的建筑立面设计、再到博采全球的奢石美学、大师联袂的户型设计，元玺以顶序产品力，在传奇的长安街畔，敬呈一座值得时代收藏的“好房子”。

在香港置地北京公司设计负责人梁晓丹看来，元玺是首钢建投、招商蛇口和香港置地联手打造的巅峰之作，其设计初衷与“好房子”不谋而合。“好房子要立足全球视野，也要坚持本土落地，于是我们以“游艇界的劳斯莱斯”——RIVA为灵感，打造出经典、优雅且简洁的建筑立面”；“好房子就要注重产品细节，精益求精，于是我们甄选全球奢石融入户型及空间打造，每一块都是限量版”；“好房子不能是冰冷的，要有故事感，从矩阵纵横陈律霖145㎡原木佗寂风到CCD郑忠196㎡海派奢华风，每一个样板间都各有特色。”

据悉，元玺实景示范区已经盛大开放，更为难得的是，项目还在社区里做了实楼样板间，于是从社区大门的水系景观到入户大堂的奢石背景墙，从收藏家花园到精装样板间，超越的产品力，超强的兑现力，让元玺兑现前置，也让业主提前开启“验收”的旅程。

攸克地产、豪宅1号出品人殷苏峰在活动最后总结到，“无处不在的奢石使用，精装美学品质超前，超级兑现实力，让元玺成为很多豪宅新项目的借鉴典范，持续领跑石景山楼市”。

当下，房地产市场正经历周期性的调整，如何在新时代背景下打造符合中国需求的“好房子”已经为各大房企的必答题。作为首钢园核心区的标杆项目，元玺正以稀缺的地段、顶级的配套和卓越的品质，重新定义了高端人居的标准。属于元玺传奇，仍在继续书写。