望京国誉府以“五维硬核力”，创新实践北京“好房子”政策

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近期，北京市规划和自然资源委员会发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》（以下简称《通知》），从城市空间、居住功能、社区共享等多维度提出创新要求。

其实，早在好房子政府文件出台之前，2024年11月，望京国誉府就以高标准、严要求打造符合“好房子”标准的居住社区入选《北京市高品质商品住宅设计（试行）》优秀设计案例集，2025年2月12日新政出台再次印证北京城建的前瞻性。作为朝阳区核心板块的望京国誉府，率先成为区域内践行“好房子”政策的典范，为城市核心区的高品质居住提供了可借鉴样本。

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望京国誉府在朝阳区罕见的1.4超低容积率规划上，点状布局了8-9层纯洋房建筑，整个社区且只有298户，舒适度极高。最大约65米楼间距，确保了充足的光照和视野；独立梯厅入户，打造私密化的居住环境，将私密性和舒适度最大化。这些设计共同构成了宁静而宜居的社区环境，让居民在喧嚣的城市中也能享受片刻宁静。

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在近期的好房子新政中提出“鼓励设置开敞式风雨连廊”，望京国誉府以“御道”为核心场景，将这一要求升华为文化符号与功能价值的双重表达。 在风雨连廊的打造上，复刻唐代朱雀大道的规制，打造全长约51米、宽约6.8米的御道连廊，以液态大理石水系贯穿其中，顶部镀铜吊顶与盛唐建筑元素呼应，形成归家动线的仪式感与遮风避雨的实用性；御道两侧海棠树和银杏树，形成三季有花、四季常绿的旖旎风光，通过御道连接盛唐府门外的万千气象和园内的诗意风雅。 在材质上，御道两侧金属格栅以及海棠格子花石材基座，为品质生活增添了质感；在文化打造上，以唐式宫灯和海棠花纹，让每一次归家之路，都是一次身心与东方美学的深度共鸣。

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随着好房子功能空间的打造逐步受到市场关注，以及人们对于居住品质诉求的逐步提升，阳台的功能逐渐细分和丰富。 望京国誉府深知客户需求，以北向设备平台为基础打造生活延展开放空间，除了晾晒衣服、存放杂物外，还承载着休闲娱乐、绿化种植等多重功能，以满足人们对于多样化生活的需求，为人们提供多元生活方式和空间的选择。

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望京国誉府深知不同年龄层居民对居住环境的差异化需求，因此，在园林设计与设施配置上力求全龄友好。 在邻里交流纽带打造上，致力于打造全龄社区配套，满足不同年龄段的高端需求，为业主打造融合健身、休闲、社交等功能的生活空间，以实际行动兑现业主美好生活理想。 在园林打造上，外部公园与内部花园相辅相成，走出家门就是公园，北京最大的城市绿肺——温榆河公园一路之隔，内部花园以盛唐园林气韵打造“三轴五境十景”，以盛唐文脉为意向打造望阙阁、一池三山、自雨轩等高品质的公区空间。打造“居之者忘老，寓之者忘归，游之者忘倦”的诗意居所，在这里，长辈们可以远离尘嚣，享受一片宁静与自由；营造全龄化儿童活动空间，孩子们在这里探索自然、亲近天地、嬉戏追逐，通过互动诗词牌设计让家长孩子互动参与，让孩子有所得、有所学、有所乐。

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当温榆河的晨雾漫过窗台，生活的诗意在此悄然舒展。我们以全龄关怀为经纬，编织立体交织的社区图景——孩子在绿茵跑道追逐蜻蜓，长者在林间茶室细品时光。这里不仅是栖居的容器，更是让三代人相遇相知的温度场，让每个晨昏都生长出不同的美好可能，让丰盈日常在自然与人文的交融中，绽放温馨奢雅的美好生活范本。

望京国誉府在产品力打造方面，以空间丈量生活，让好房子成为家的答案。 在户型上，创新打造稀缺的四面宽南向户型，建面约200㎡户型以约16.8米奢阔面宽，让三代人的起居互不干扰；约6.3米横厅里，家不再是割裂的房间，而是流动的情感剧场；南向双套房设计，让生活仪式感与实用性并存；独立家政间符合人体工学设计与家庭生活所需，更加灵活的布局，在细微之处带来贴心的关怀。

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在精妆方面，从厨具到卫浴，臻选国际一线大牌，窗采用旭格品牌、厨房系统采用柏丽、嘉格纳等品牌，卫浴采用唯宝、劳芬品牌，诠释现代生活的精致。

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在材质上，精选蓝眼睛石材，以更奢华的纹理与色彩，让空间效果富于延展性，把高端空间之美推向极致。

这一切，不仅提升室内品质感，更注重实用性和美观度，这一切都体现对好房子标准的深刻理解和不懈追求。

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综上所述，望京国誉府以卓越的洞察力和产品力，全面践行“好房子”的标准，为城市打造了一处集居住、休闲、交流于一体的理想人居典范。在朝阳望京寸土寸金的土地之上，满足好房子标准要求实属不易，但是北京城建·望京国誉府在双奥国匠的精工标准下，凭借高颜值、高品质的严苛标准以及实境高标准呈现力，以8.9万元/㎡指导价超预期获得12w+品质，交出一份关于【好房子】的高分答卷。