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国内顶级团队参与金科重整,助力金科涅槃重生

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2024年5月21日,金科股份发布“关于法院指定管理人的公告”。公告显示,近日公司及重庆金科分别收到重庆市第五中级人民法院作出的(2024)渝05破117号、(2024)渝05破118号决定书,指定北京市金杜律师事务所上海分所与立信会计师事务所(特殊普通合伙人)重庆分所联合担任金科股份及重庆金科管理人,代青为管理人负责人。

记者了解到,金科破产重整案管理人选定结果于2024年5月16日在重庆市第五中级人民法院官方网站公布,法院确定公司重整及备选管理人名单后履行了内部审批程序,2024年5月21日,金科收到重庆市第五中级人民法院出具正式的裁定文件后正式公告。

管理人和财务顾问天团构成

作为由法院指定负责处理重整事务的主体,管理人是重整程序的主要推动者和重整事务的具体执行者。因此,管理人的实力和相关经验至关重要。

据公开资料显示,金杜、立信都是位列行业顶尖的专业中介机构。

作为一流国际化律师事务所,金杜律师事务所是中国最早提供公司债务重组服务的律师事务所之一,也是最早将重整程序运用于债务重组实践的律师事务所之一,拥有国内经验极其丰富的破产重整团队,是行业内毫无争议的破产重整第一梯队。承办和参与了包括海航集团、紫光集团、渤海钢铁、永泰能源、盐湖股份、泸天化股份、雨润集团、包商银行、新华信托等在内的一大批大型企业债务重组案件。在债务重组业务领域连续获得国际知名专业媒体和主流第三方评级机构颁发的重大奖项和“第一梯队”的领先排名,多个案件被各级法院评选为典型案例。

立信会计师事务所是中国建立最早和最有影响的会计师事务所之一,经中注协全国前百家会计师事务所综合评价排名统计,立信一直跻身前列,最高排名国内会计师事务所第一。立信现有客户涵盖上市公司500余家、外商投资企业2000余家,并为大型央企、国有集团、银行、证券公司、期货经纪公司、保险公司、信托公司、基金公司等提供审计及相关业务。

中金公司作为金科股份重整案的财务顾问,一直在协助推进公司重整和引进战投事项。中金公司拥有丰富的债务风险化解和重整工作推进的经验,凭借独到的投行视角、领先的投行能力助力众多困境企业实现风险化解、脱困重生;近年来参与了一大批知名度高、影响力广的重整项目,如清华紫光、北大方正、渤海钢铁、天津物产、盐湖股份、青海省投、沈阳机床、重庆力帆等。

有了顶级的专业化队伍的参与和支持,金科股份重整有望得到快速推进并取得多方满意的成果。

政府全力支持金科重整

关于重整,金科股份一直在积极主动谋划相关工作。据悉,2024年2月21日,申请人金科股份以其不能清偿到期债务,并且明显缺乏清偿能力为由,向重庆五中院申请破产重整。该院于4月10日组织召开听证会,参加听证的大部分债权人表示支持金科股份重整;4月22日,法院裁定受理金科股份的重整申请。

影响方面,金科股份是近年来A股首家正式进入重整程序的大型全国化上市房企。在金科股份重整申请裁定受理之后,国际评级机构标普发表了题为《金科股份破产重整或成范例》的点评文章,对金科重整给出了极高的评价,称“重整是金科股份的自救之路,也是类似出险企业的重组模板”。

从此前相关信息也可以窥见,金科重整进程中,获得了政府及主管部门的强力支持。2024年4月27日,重庆市政府、市高院又召开了金科股份司法重整专项推进会,要求工作专班要应作尽作、能作必作,进一步加大对金科的帮扶工作力度,全力支持金科重整成功,把金科重整打造为行业风险化解范例。

政策端,5月17日,住建部、自然资源部、央行、金融监管总局四部委联合发布多项重磅政策,核心内容分为两方面,一是去库存,政府可通过调规、换地、收购的方式,帮助企业化解“低效库存”,对于“现房库存”,央行将设立3000亿元保障性住房再贷款,支持地方国企以需定购后用作配售、配租保障房;二是提升购买力,在全国范围首套、二套房最低首付比例分别下调5pct至15%、25%,下调公积金利率25bp,取消住房商贷利率下限。

“517新政”被外界认为是力度空前,标志着房地产政策的重大转变。一揽子政策有望形成合力促进房地产市场供需关系逐步恢复健康状态,修复市场信心。受此影响,金科重整面对的将是更为有利的外部环境,破局重生将只是时间问题。

全力配合推进重整

截至目前,金科股份生产经营、保交楼、白名单融资上账等工作均在正常推进。截至4月底,金科全国范围内“保交楼”累计交付3664万方、24.18万套。金科股份管理层在2023年业绩发布会上表示,公司计划2024年交付面积不低于1200万平米、交付套数不少于7.5万套,交付达成率92%以上,其中重庆范围保交楼将全面完成。

金科股份表示,重整期间,公司将继续在现有基础上积极做好日常经营管理工作,并全力配合法院、管理人推进重整相关工作,力争尽快完成重整,维护地方社会和金融稳定,确保“保交楼”目标如期实现,尽早恢复公司生产经营良性循环,提高公司投资价值,保障投资者合法权益。

据了解,截至2023年底,我国已完成重整的上市公司近120家,其中尚无在法院裁定受理之后因重整失败导致破产清算的案例,上市公司重整成功率高达100%。一旦重整方案被法院通过,金科股份的债务本金将大幅降低。最重要的是,随着战略投资者的资金或者资源注入,有利于金科股份优化资产负债结构、提升持续经营能力。

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