网易首页 > 新闻中心 > 正文

2024中国物业服务百强企业研究报告:营收增速下降 IPO降温

0
分享至

2024年4月18日,由北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”在北京隆重召开。

中国物业服务百强企业研究已连续进行十七年。2024中国物业服务百强企业研究以“高品质服务,高质量发展”为主题,发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业,发挥示范带头作用,引领行业快速、健康发展。

中指研究院在会上发布《2024中国物业服务百强企业研究报告》,研究发现,百强企业的发展呈现以下特点:

一、管理规模看,2023年,百强企业管理面积均值达到6798.10万平方米,同比增速为6.21%。2023年百强企业TOP10管理面积均值达到4.53亿平方米,同比增长13.01%,管理面积均值和增速分别是百强企业的6.67倍和2.10倍。2023年,百强企业储备面积均值为1881.78万平方米,首次出现下降,同比下降10.15%。

2023年,百强企业第三方管理面积占比达到54.53%,已连续三年超过50%,与2022年基本持平。当前,百强企业在市场外拓方面面临困局。一方面,并购市场冷淡,高速外拓的方式不可持续;另一方面,市场竞标难度大,竞争激烈,外拓节奏有所放慢。2023年,百强企业非住宅业态管理面积占比达34.16%,较上一年降低1.12个百分点,一改往年持续增长的趋势。

二、从经营绩效看,2023年,百强企业营业收入均值达15.5亿元,同比增长4.56%,同比增速较上年下降6.06个百分点。TOP10企业营业收入均值达142.44亿元,同比增速达8.72%,是百强企业的近2倍。从收入构成看,2023年,百强企业基础物业服务收入持续增长,均值达12.72亿元,近四年占比首次超过八成,达到82.05%,占比较上年提升2.97个百分点,为近几年新高。增值收入均值2.36亿元,同比下降12.59%,非业主增值服务下跌超三成,社区增值服务与上年基本持平。城市服务、IFM、商业运营等创新型服务收入均值约0.42亿元,同比增长5.0%,保持增长但贡献有限。

2023年,百强企业“增收不增利”现象仍在持续,毛利率和净利率双双下降,但降幅收窄。同时,2023年百强企业毛利润均值为3.23亿元,较上年增长0.81%,转降为升。净利润均值为8385.5万元,较上年下降11.18%,降幅收窄11.22个百分点。2023年,百强企业毛利率均值为20.85%,较上年下降0.77个百分点,净利率均值为5.41%,较上年下降0.96个百分点,降幅分别收窄2.72个百分点和1.75个百分点。

三、服务质量看,服务品质是物业企业的生命线和发展根基,没有以服务品质为基础的“1”,再多的业务也将失去依托成为“0”。在存量市场背景下,物业服务企业生存与发展面临激烈竞争,回归服务本源成为企业持续经营与发展的不二选择。为提升服务品质,部分百强企业打造了具有自身特色的“管家服务体系”,提升客户体验,消除盲点,解决痛点,挖掘亮点,将企业服务或产品有效传递于客户。百强企业以建设可落地的标准化体系为抓手,从服务流程、作业规范、客观考评等多维度全面落实,实现项目管理的标准化,保障企业运营规范、高效。

四、发展潜力看,从行业长远发展看,做好基础服务的同时,各项增值服务和创新服务依然是物业企业必须攻克的领域,尤其在房地产开发市场进入存量时代后,如何充分发掘物业的自身优势进一步激活多元赛道潜力,是行业面临的重要课题。科技应用赋能全业态、全场景,智能化手段化解管理难题。人才是推动物业管理行业持续发展的核心动力,吸聚优秀人才,留住专业人才,激发员工热情,提升行业价值。IPO市场降温,部分地方国资背景物业企业仍在积极筹备上市,以实现资产保值增值及组织结构优化。

五、社会责任,百强企业积极承担社会责任,力争不裁员,吸纳劳动力、依法纳税。2023年,百强企业员工数量均值为6137个,贡献纳税总额达245.32亿元。此外,百强企业打破小区服务边界,协助街道治理,积极参与城市服务,全场景开展相关业务,为美丽中国建设贡献力量,为人民创造美好生活。

物业管理行业步入低速增长时代,但仍充满着机遇。未来,百强企业顺势而为,凭借着远见卓识,不断开拓创新,引领行业朝着更加健康、可持续的方向发展。

相关推荐
热点推荐
炸裂了!陈晓离婚细节曝光,陈妍希已被拉黑很受折磨,近况太憔悴

炸裂了!陈晓离婚细节曝光,陈妍希已被拉黑很受折磨,近况太憔悴

琪琪侃娱
2024-06-19 15:41:51
安卓一哥 HTC 突发新机!这价格把我看傻了

安卓一哥 HTC 突发新机!这价格把我看傻了

科技狐
2024-06-17 16:17:32
海港新闻官:不参加足协杯,武磊、外援及归化提前返回上海休整

海港新闻官:不参加足协杯,武磊、外援及归化提前返回上海休整

直播吧
2024-06-19 13:06:18
潘功胜:鼓励外资金融机构和国际金融组织入驻上海

潘功胜:鼓励外资金融机构和国际金融组织入驻上海

财联社
2024-06-19 10:30:07
“落马”县委原书记汤跃武收受茅台70余箱,非茅台不喝

“落马”县委原书记汤跃武收受茅台70余箱,非茅台不喝

极目新闻
2024-06-19 12:13:28
闹大了!南医大终将悔不当初:没想到会以这种方式,与你初次相遇

闹大了!南医大终将悔不当初:没想到会以这种方式,与你初次相遇

户外钓鱼哥阿勇
2024-06-19 13:20:49
2宇航员可能回不来,问题比想象严重,波音飞船又推迟返回日期

2宇航员可能回不来,问题比想象严重,波音飞船又推迟返回日期

嘿哥哥科技
2024-06-19 14:53:00
赴美AI调研总结:中美科技生态反差,人家拼命搞创新,我们拼命搞低价

赴美AI调研总结:中美科技生态反差,人家拼命搞创新,我们拼命搞低价

小星球探索
2024-06-17 14:55:09
我用ChatGPT做了一下姜萍的数学竞赛题,它懵了,我也懵了。

我用ChatGPT做了一下姜萍的数学竞赛题,它懵了,我也懵了。

冒泡泡的鱼儿
2024-06-19 13:23:28
最高法“大老虎”落马:官至中央部级,腐受贿1.14亿,儿子家中被查出3亿现金

最高法“大老虎”落马:官至中央部级,腐受贿1.14亿,儿子家中被查出3亿现金

天闻地知
2024-06-19 09:36:11
越闹越大!奥数教练认定姜萍造假,多位数学大咖点赞,达摩院回应

越闹越大!奥数教练认定姜萍造假,多位数学大咖点赞,达摩院回应

嘿哥哥科技
2024-06-19 09:55:13
米兰这一天,41岁胡歌撞上53岁胡兵,男神与男模的差距一目了然

米兰这一天,41岁胡歌撞上53岁胡兵,男神与男模的差距一目了然

白宸侃片
2024-06-19 16:28:34
厄瓜多尔取消对中国游客免签,外交部回应

厄瓜多尔取消对中国游客免签,外交部回应

华人生活网
2024-06-19 05:22:00
福建一寺庙坍塌6人被埋!6人关系曝光,知情人曝更多内幕!

福建一寺庙坍塌6人被埋!6人关系曝光,知情人曝更多内幕!

古希腊掌管松饼的神
2024-06-18 19:34:36
开机率跌至30%,拿什么拯救不断降低的开机率和开机时长

开机率跌至30%,拿什么拯救不断降低的开机率和开机时长

百姓家电
2024-06-17 17:30:33
茅台的崩盘似乎根本刹不住车。

茅台的崩盘似乎根本刹不住车。

玉辞心
2024-06-19 17:17:56
葡中场真核疑不爽C罗:总得把球给他!专家:队友们并不信任C罗!

葡中场真核疑不爽C罗:总得把球给他!专家:队友们并不信任C罗!

风过乡
2024-06-19 07:49:26
失去中国国籍代价有多高?身价千亿依然是待宰的羔羊

失去中国国籍代价有多高?身价千亿依然是待宰的羔羊

枫冷慕诗
2024-06-18 19:09:58
认怂!女司机承认自己是秘书长余琦并公开致歉,照稿念被批没诚意

认怂!女司机承认自己是秘书长余琦并公开致歉,照稿念被批没诚意

六毛朵朵
2024-06-19 10:02:47
前国足主帅施拉普纳:很震惊国足平泰国平新加坡,毫无雄心和抱负

前国足主帅施拉普纳:很震惊国足平泰国平新加坡,毫无雄心和抱负

直播吧
2024-06-19 10:58:11
2024-06-19 21:42:44

头条要闻

干部沉迷"商海":我每天想的不是工作 是金钱香车美女

头条要闻

干部沉迷"商海":我每天想的不是工作 是金钱香车美女

体育要闻

欧洲杯最大的混子,非他莫属

娱乐要闻

黄一鸣“杀疯了” 直播间卖大葱养孩子

财经要闻

深化科创板改革 证监会发布八条措施

科技要闻

618观察:谁为高强度的低价竞争买单?

汽车要闻

双肾格栅变化大/内饰焕新 新一代宝马X3官图发布

态度原创

亲子
房产
教育
艺术
公开课

亲子要闻

产后的排瘀调理和气血调理对于妈妈来说是非常重要的#湖南王书甲

房产要闻

17.9亿!终于,有民企在三亚大手笔拿地了!周边房价10万+!

教育要闻

解三角形新策略:圆内接四边形ABCD,2sinA+2sinB如何求?桥梁法

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版