北京
2023年环京惊现热销文旅神盘，8月份首开面世，三个月劲销120套！2024年伊始，长期霸占承德市文旅热点榜首，热度超过避暑山庄及普宁寺，泼天的富贵从来不会凭空而降，他是谁？凭什么？很多关注春节出行的人都在问。
在淡季成为环京文旅的爆款，一定有些耐人寻味的背景。他的出身是中国电建集团，是以大国基建著称的央企集团投身美好生活的实践；他距离北京边界十分钟，却有储量丰富的天然硅酸盐氟型温泉加持，或者这还不够，北京山谷兑现美好生活的实践，待我们一一揭开。
（注：示意图）
实践一
向自然出发，央企启动文旅探索
中国电建地产集团的理念是“大国基建，为民造城”，寻遍了北京边界的山水，终于遇到了这片生态且纯粹的土地。这个距北京很近的山谷，沉浸于燕山腹地，曾被皇家封禁了254年，郁郁葱葱的深氧环境中负氧离子高达8000-3万/cm³。夏季平均温度22℃的清凉世界，将打造一个6600亩国际文旅康养度假区。这片山水犹如智者，与超级城市间保持着适当的距离，既同步于繁华，又独立于自然，成为“双高速一高铁”上环京一小时生活圈的未来市镇。
（注：以上数据来源于兴隆县人民政府网）
（注：实景拍摄）
实践二
为新北京人打造有温度的美好
北京山谷提出明确定位“有温度的美好家园”，在这里提倡的生活方式与自然和土地禀赋息息相关，以此形成对产品、景观、配套、商业的设计与经营理念，让人们找到走进自然的N种方式，让自然来帮助人们消融隔膜，通过协作和陪伴找回亲密感。。。
有温度的康养
北京山谷离北京非常近，所以未来北京山谷将更关注居住性，所以北京山谷项目配建了一个医院。未来两年左右的时间北京山谷将呈现一个康养社区，一方面按时交付一个央企三甲医院支持的康养医院，具备康养、体检、健康管理、急病就医等功能；另一方面社区将实现在适老化室内改造、社区食堂等场景，实现对居住者的健康数据管理以及服务功能；第三在服务端结合线上APP及小程序功能，实现搭生活管家、健康管家、娱乐管家的三大管家系统，建立独特的康养社区服务体系；第四，温泉入户，让自然禀赋成就人们身心疗愈的私享体验。
（注：实景拍摄）
（注：示意图）
有温度的陪伴
北京山谷选择自然为媒介，通过物理空间和内容打造，让孩子获得体适能的锻炼，获得勇气、善良、领导力等等能力，并搭建儿童托管服务系统来解放大人；其次将农业与儿童农场等乐园内容结合，实现文旅康养与乡村的共建，让荒芜的农业土地恢复种植和使用，村民因此可以参与到项目中并获得收入。2024年7月这个乐园体系即将面世，包括彩虹牧场、萌宠乐园、魔法部落等等，在这个乐园体系中，北京山谷将联合打造一个自然营地，基于燕山自然资源研发自然探索、手工工坊、中国人文及传统文化等研发课程，形成孩子与自然对话的场域。
（注：示意图）
实践三
平价更美好，度假更日常
北京山谷首先要尊重北京人的城市生活习惯，一餐一饭、早C晚A、医养便利等等。离京度假本身不是奔波在路上，而是尊重个人感受，或行或静，所以商业业态选择要保证了不弱于北京的品质感；另一方面，这几年人们的消费更关注性价比，度假也要有日常的价格，人们才会以来再来，所以社区食堂菜品既有本地特色，食材也是精挑细选，出品品质也不错，但定价标准就是“二三十元吃的好”，在这里日常消费和北京社区便利店比如便利蜂的定价一致。
（注：实景拍摄）
实践四
先投入、先运营，持续的创新
北京山谷坚持在运营端先投入、先运营，陌生土地的价值需要真实可见的运管能力支持，坚持“好运营就是要先吃亏”，所以北京山谷先投入了5000万打造溪地创意中心、溪地公园和乡村民宿，在建设用地商打造的环京规格最高的帐篷酒店“银河营地”，做了很多创新，比如使用顶级户外品牌Tentipi搭建的三联搭服务主账， Nordisk大白熊帐篷结合酒店配套打造客房等，推出后过夜单价即达到800元到1600元；先投入2个多亿打造山谷集商街，度假要有品质的便利感受，真实的小镇商业街区和青普既来酒店，接住了2024年春节突然而至的大量客人。
实践五
选择行业内最优秀的供应商
北京山谷园林的设计邀请了海南三亚呀诺达热带雨林的设计方“上海争伯设计”，山谷温泉馆的设计则邀请了贝聿铭建筑设计事务所，托管运营选择了王功权先生投资的青普九州团队等等。专业的事情由专业的团队来做，从设计到执行不谈虚无缥缈的构想，一切服务于北京山谷从度假到日常，从度假目的地到社区化运营的战略规划
（注：实景拍摄）
实践六
生活稀缺品，有院的山居
让山和居住间产生默契是要用心设计的。北京山谷为北京提供了一种山居的生活方式：
1、让生活拥有最大的景观面，户型设计充分容纳景观思维。
2、宽厅窄进深，全幅景观大窗，让视野和阳光无边界相映。
3、家门外的场地与私享露台，实现共享与私享的自然场景。
4、温泉入户，提供室内外两种不同热汤感受，疗愈更私享。
5、无忧托管，管家服务保障，业主远程无忧。
项目打造公寓主力户型60.59㎡，总价54万起；小院主力户型86㎡，总价86万起，合院主力户型108㎡，总价150万起，满足多种客户需求，最高赠附享比例达114.82%；
北京山谷的热度得以持续，为迎合市场需求，项目自4月1日全线产品总价即将上涨20%，未来，北京山谷将会以更加优越的产品力、服务力来回馈每一位信任北京山谷的“家人”，提供定制化度假生活享受。
本文来源：网易房产北京
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周弯_bj32
