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环京文旅新标杆,价格逆势上涨20%,火爆热销真相大揭秘

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2023年环京惊现热销文旅神盘,8月份首开面世,三个月劲销120套!2024年伊始,长期霸占承德市文旅热点榜首,热度超过避暑山庄及普宁寺,泼天的富贵从来不会凭空而降,他是谁?凭什么?很多关注春节出行的人都在问。

在淡季成为环京文旅的爆款,一定有些耐人寻味的背景。他的出身是中国电建集团,是以大国基建著称的央企集团投身美好生活的实践;他距离北京边界十分钟,却有储量丰富的天然硅酸盐氟型温泉加持,或者这还不够,北京山谷兑现美好生活的实践,待我们一一揭开。


(注:示意图)

实践一

向自然出发,央企启动文旅探索

中国电建地产集团的理念是“大国基建,为民造城”,寻遍了北京边界的山水,终于遇到了这片生态且纯粹的土地。这个距北京很近的山谷,沉浸于燕山腹地,曾被皇家封禁了254年,郁郁葱葱的深氧环境中负氧离子高达8000-3万/cm³。夏季平均温度22℃的清凉世界,将打造一个6600亩国际文旅康养度假区。这片山水犹如智者,与超级城市间保持着适当的距离,既同步于繁华,又独立于自然,成为“双高速一高铁”上环京一小时生活圈的未来市镇。

(注:以上数据来源于兴隆县人民政府网)


(注:实景拍摄)

实践二

为新北京人打造有温度的美好

北京山谷提出明确定位“有温度的美好家园”,在这里提倡的生活方式与自然和土地禀赋息息相关,以此形成对产品、景观、配套、商业的设计与经营理念,让人们找到走进自然的N种方式,让自然来帮助人们消融隔膜,通过协作和陪伴找回亲密感。。。

有温度的康养

北京山谷离北京非常近,所以未来北京山谷将更关注居住性,所以北京山谷项目配建了一个医院。未来两年左右的时间北京山谷将呈现一个康养社区,一方面按时交付一个央企三甲医院支持的康养医院,具备康养、体检、健康管理、急病就医等功能;另一方面社区将实现在适老化室内改造、社区食堂等场景,实现对居住者的健康数据管理以及服务功能;第三在服务端结合线上APP及小程序功能,实现搭生活管家、健康管家、娱乐管家的三大管家系统,建立独特的康养社区服务体系;第四,温泉入户,让自然禀赋成就人们身心疗愈的私享体验。


(注:实景拍摄)


(注:示意图)

有温度的陪伴

北京山谷选择自然为媒介,通过物理空间和内容打造,让孩子获得体适能的锻炼,获得勇气、善良、领导力等等能力,并搭建儿童托管服务系统来解放大人;其次将农业与儿童农场等乐园内容结合,实现文旅康养与乡村的共建,让荒芜的农业土地恢复种植和使用,村民因此可以参与到项目中并获得收入。2024年7月这个乐园体系即将面世,包括彩虹牧场、萌宠乐园、魔法部落等等,在这个乐园体系中,北京山谷将联合打造一个自然营地,基于燕山自然资源研发自然探索、手工工坊、中国人文及传统文化等研发课程,形成孩子与自然对话的场域。


(注:示意图)

实践三

平价更美好,度假更日常

北京山谷首先要尊重北京人的城市生活习惯,一餐一饭、早C晚A、医养便利等等。离京度假本身不是奔波在路上,而是尊重个人感受,或行或静,所以商业业态选择要保证了不弱于北京的品质感;另一方面,这几年人们的消费更关注性价比,度假也要有日常的价格,人们才会以来再来,所以社区食堂菜品既有本地特色,食材也是精挑细选,出品品质也不错,但定价标准就是“二三十元吃的好”,在这里日常消费和北京社区便利店比如便利蜂的定价一致。


(注:实景拍摄)

实践四

先投入、先运营,持续的创新

北京山谷坚持在运营端先投入、先运营,陌生土地的价值需要真实可见的运管能力支持,坚持“好运营就是要先吃亏”,所以北京山谷先投入了5000万打造溪地创意中心、溪地公园和乡村民宿,在建设用地商打造的环京规格最高的帐篷酒店“银河营地”,做了很多创新,比如使用顶级户外品牌Tentipi搭建的三联搭服务主账, Nordisk大白熊帐篷结合酒店配套打造客房等,推出后过夜单价即达到800元到1600元;先投入2个多亿打造山谷集商街,度假要有品质的便利感受,真实的小镇商业街区和青普既来酒店,接住了2024年春节突然而至的大量客人。

实践五

选择行业内最优秀的供应商

北京山谷园林的设计邀请了海南三亚呀诺达热带雨林的设计方“上海争伯设计”,山谷温泉馆的设计则邀请了贝聿铭建筑设计事务所,托管运营选择了王功权先生投资的青普九州团队等等。专业的事情由专业的团队来做,从设计到执行不谈虚无缥缈的构想,一切服务于北京山谷从度假到日常,从度假目的地到社区化运营的战略规划


(注:实景拍摄)

实践六

生活稀缺品,有院的山居

让山和居住间产生默契是要用心设计的。北京山谷为北京提供了一种山居的生活方式:

1、让生活拥有最大的景观面,户型设计充分容纳景观思维。

2、宽厅窄进深,全幅景观大窗,让视野和阳光无边界相映。

3、家门外的场地与私享露台,实现共享与私享的自然场景。

4、温泉入户,提供室内外两种不同热汤感受,疗愈更私享。

5、无忧托管,管家服务保障,业主远程无忧。



项目打造公寓主力户型60.59㎡,总价54万起;小院主力户型86㎡,总价86万起,合院主力户型108㎡,总价150万起,满足多种客户需求,最高赠附享比例达114.82%;

北京山谷的热度得以持续,为迎合市场需求,项目自4月1日全线产品总价即将上涨20%,未来,北京山谷将会以更加优越的产品力、服务力来回馈每一位信任北京山谷的“家人”,提供定制化度假生活享受。

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