中海公元里｜首开热销12亿，现象级红盘的流量密码

作为城芯公园改善豪宅的扛鼎之作，中海公元里营销中心开放至今，日均来访量屡屡破百，累计吸引3000+人次打卡参观，超300+组客户认筹。3月30日，首开一举斩获12亿傲人战绩，赢得市场与客户的高度认可，迎来高光时刻。

北京中海29年来有口皆碑，无数次创造热销传奇，这一次中海公元里再度掀起抢房热潮，究其超高热度的成因，主要体现在：北京向南发展带来的时代机遇、独特的城市稀缺配套资源以及硬核产品实力，持续引领主城楼市热度。

中海公元里，与时代同频——

【大国南中轴 首都南部发展新引擎】

随着北中轴的建设愈发成熟，南中轴的发展势在必行。根据北京城市总体规划（2016年-2035年），确立南中轴为首都南部发展新引擎，是打造国际一流的和谐宜居之都的重要组成部分。

近年来，南中轴沿线区域积极适应首都功能定位和新时代要求，加快推进城市更新和产业转型，取得了显著的发展成就。其中，大红门板块的首都商务新区和南苑板块的南苑森林湿地公园，是南中轴的一级重点建设工程，也是南中轴发展的突出亮点。其中，首都商务新区先后布局了诸多大国重器，如大红门博物馆群、中央芭蕾舞团、凤飞序厅等，南中轴国际文化科技园已落定170余家高新企业。南苑森林湿地公园更将打造一个集生态保育、休闲体验、文化传承于一体的综合性森林湿地公园，推动区域乃至全城的生态绿色发展。

北京中海与城市发展同频，其在北京城南布局的两大重点项目——中海和瑞叁號院和中海公元里，就择址在这两大重点区域，在城市发展的大政策占位，具有一定的优势。

【今日的奥森 明日的南苑】

北京生态资源紧俏，在奥林匹克森林公园建成之前，并没有大型城市公园。如今，奥林匹克森林公园、朝阳公园之于北京是最稀贵的城市核心区生态土地资源，2010年至今，周边房价平均涨幅120%-150%，部分小区涨幅高达200%以上，可见城市公园资产的弥足珍贵。

从生态规模来看，南苑森林湿地公园整体规划面积约17.5平方公里，约2.5倍奥森，约6倍朝阳公园，全面建成后将成为中心城区最大绿肺。从城市占位来看，南苑与奥森形成了中轴线南北对镜的全新格局，将建设成为引领首都绿色发展的重要示范地区，全面开启奥森2.0时代。与此同时，南苑森林湿地公园具备完善的生态休闲游憩功能、预留国家文化展示功能、提升特色生活服务功能，将坚持生态优先，建设首都南部结构性生态绿肺，传承文化脉络，打造享誉世界的千年历史名苑。

中海公元里所在，是南苑森林湿地公园发展的核芯地，不仅拥有着得天独厚的万亩森林资源与千年历史文脉，更具备四环公园资产不可多得的稀缺价值。同时，中海公元里依托南苑森林湿地公园的天赋资源，焕新“8境元气生活场”，从自然、历史、文化、休闲、生活等维度，升级新一代城市公园奢宅，可以说住在中海公元里，就是住在公园里。

中海公元里，革新择址观——

【紧跟城市发展步伐 不负稀缺热土】

四环，首都经济发展轴线，见证了北京城市的蓬勃发展，产业的百花齐放，财富人群的集聚，成为一条城市发展的黄金带。除南四环外，其他方向环线几乎已无居住用地，同时全面晋升约10万+时代，公园地产更是价值高地。可以说，伴随着北京向南发展的逐步推进，南四环这块城市稀缺留白，价值将持续攀升，开启城市繁荣的全新篇章。

中海紧跟城市发展步伐，经过多轮竞价拍下南四环稀缺热土，落子南四环和南中轴形成的黄金十字轴芯，紧邻南苑森林湿地公园，享有“3横5纵3轨”立体交通网。规划的19号线二期南延线已完成工程招标工作，其中新宫南站，据相关消息透露就在项目旁边约800米生活圈内，咫尺拥揽商业、教育、医疗等醇熟生活圈，敬献新一代拾光系标杆产品。

中海公元里，匠心产品力——

【根植城市文脉 首现御苑7境】

中海有着严苛的择址观，更珍视每一块土地。中海公元里紧邻历史名苑，深度探寻南苑地脉文化，并将其融入项目的每一处细节。园林设计以南苑历史为溯源，以自然为基底，以生态优势打造零界公园的生活体验，实现公园自由，消弼烟火气的纯粹自然，回归自然本真。并致力于将场地风格、功能场景和软景植物相结合，质朴中显现奢华气质，通过人、自然、城市的融合，提升空间品质价值感，打造现代东方雅奢体验，营造自然归家，浓荫惬意的人居生活场景。

中海公元里融合东方生活场景，提取苑居精神内核，打造“御苑七境”，即“登堂、藏山、御道、宫廊、森庭、登台、茂林”，以落入苑居的精神意趣，构建“苑中园 园中苑”的独特意境，营造场景精神归宿。

【高品质改善天花板 会呼吸的房子】

如何能将居住的舒适度最大化，是中海公元里设计产品时一直在思考的事，经过无数次的更新与精进，最终才呈现出建面约116-177㎡三大王牌户型，同时平均得房率高达88%。以更纯粹的改善社区界定高阶，以更纯粹的邻里圈层共鸣理想。居住在此，推窗即望万亩森林，尽享奢阔空间与鲜氧，堪为“会呼吸的房子”。

建面约116㎡三居产品，主要分布于项目南侧，采光非常好，不仅打造了独立入户玄关、LDK一体化设计、主卧套房和南北双次卧等舒适实用的空间，更以先锋审美定制精装系统，提供了更好的居住体验和生活品质。

建面约144㎡产品，整体是四室两厅两卫布局，户型方正，各功能空间分布合理，动静分离互不打扰，生活舒适度非常高。约10.7米南向三面宽，LDK奢阔空间设计、主卧套房、南向多功能活动室等，满足不同家庭结构的生活需求。推窗即可俯瞰整个南苑森林湿地公园以及“湖景”，居住在此，既有公园豪宅的奢华尊荣体验，也有温馨安然的家庭氛围。

建面约177㎡楼王四居洋房产品，位于项目的绝对核心位置，不仅拥有全案极佳的景观及采光面，更享有拾光系的高配置。从属于上帝的曲线弧形吊顶、到雪山飞狐奢石打造的电视背景墙、以及约13.5米的超奢阔南向总面宽，每一个空间每一个细节均为豪宅标准。

【新一代拾光系标杆 天生传奇光环】

北京中海从1995年成立至今已经29年，先后开发建设了70多个项目（数据截至2024年3月），是北京市场楼盘热销的标杆。其中，中海拾光系是改善型产品的标杆，不仅以“合而有序的诗意栖居”理念在市场独树一帜，更因拾光系过硬的产品力，得到了业内外及业主们的广泛认可——

· 2019，首座拾光系望京府，创造14秒售罄的热销奇迹

· 2021，中海首开拾光里以53.15亿，荣获年度朝阳区网签销冠

· 2023，中海富华里汇园以62.72亿，荣获年度海淀区网签销冠

· 2023，中海首开湖光玖里以64.72亿，荣获年度顺义区网签销冠

中海公元里传承拾光系基因，在四环主城的繁华界面中，打造一座更宜居、更舒适、更创新的城市公园人居作品，续写新的传奇。首开12亿的瞩目热销，仅仅只是一个新的开始，未来中海公元里将继续坚守筑居初心，为更多向往城市公园生活的家庭，带来梦寐以求的理想人居，回馈一城厚爱。