越秀·天玥｜繁华与宜居共襄盛举，石景山值得奔赴的宝藏红盘

2024开年之际，楼市迎来了一股“小阳春”。从政策面、两会关于房地产的最新表态到市场反应，都显示出行业的回暖信号。

前一段时间通州地区楼市限购政策的重大松动，无疑为北京楼市注入了活力，贷款利率的下调更是为购房者提供了实质性的支持。业内乐观情绪不断升温，纷繁数据向我们昭示，楼市置业窗口期已经打开。

然而，小阳春的出现并不仅依靠政策支持，房企产品力同样是关键因素。每一个红盘的诞生，并非一蹴而就，红盘效应背后，凭借的不只是品牌美誉度和影响力，更是刻在骨子里的实力与品质。

说到京西的红盘项目，石景山也有一座，拿地入市以来就备受市场关注及客户青睐，开盘之后更是持续火爆热销，那便是作为京西主城核芯地段精奢住区的越秀·天玥，它不仅坐拥触手可及的醇熟生活,更在繁华之外独揽生活的诗意谧境，让城市菁英为其驻足。最终也是荣膺石景山2023年6-12月商品住宅网签套数&网签面积&网签金额的三冠王（数据来源：克尔瑞），赢得了市场广泛赞誉和客户一致好评。

越秀·天玥项目效果图

冬奥红利+产业助力，石景山崛起京西

作为历史上首个“双奥之城”，冬奥会给石景山带来的变化有目共睹。不仅有冬奥公园、冬奥冰上场馆等奥运遗产，而且推动了区域的城市更新，轨道交通、大型商业、教育资源落地。

当然冬奥红利只是其一，区域的长久发展更多依赖的是产业、经济、人口的支撑。历经多年转型发展，石景山重点构建以现代金融为核心，高新技术、文化创意、商务服务、旅游休闲为支撑的“高精尖”经济机构，打造首都金融发展新增长极。据北京市统计局初步核算数据，2022年石景山区实现地区生产总值为1000.2亿元,这标志着石景山区经济总量首次跃升至千亿层级，据石景山两会新闻发布会上获悉，初步预计，2023年石景山区地区生产总值完成1070亿元，同比增长6%左右，全区经济实现质的有效提升和量的合理增长。

石景山北京·银行保险产业园实景图

地标级配套不断升级，逆袭城六区

从居住环境来看，石景山可谓是“一半山水一半城”。八大处公园、法海寺森林公园等多个大体量公园，配合冬奥公园带来的1142公顷森林生态资源，大大丰富了区域生态环境。此外，随着京西三轨交汇的苹果园交通枢纽商务区的崛起，周边不仅配套非常完善，居住氛围更是相当浓厚。随着京西大悦城的开业，商业、人流在此汇聚，石景山俨然成为了一个更加成熟的都市购物圈。

京西大悦城实景图

那么，越秀·天玥，何以成为石景山的宝藏红盘，备受市场客户的青睐？

便捷高效的四横三纵两轨交通路网

越秀·天玥邻近地铁1号线和6号线，直线距离约760米可达6号线的杨庄站，直线距离约980米可达三轨交汇的苹果园站，依托这两条重要城市动脉，构筑四横三纵的立体交通网络，通过阜石路、莲石路、石景山路、永引渠南路直抵西五环；通过西五环路、苹果园大街、北辛安路等城市主干道，通达西单、王府井、金融街、国贸等热点区域。

越秀·天玥项目区位示意图

优质配套资源的向往居住生活圈

项目近享京西大悦城（直线距离约900米）、沃尔玛山姆会员店、喜隆多，当代商城等7大商业中心，自身规划建面约6700㎡幼儿园，周边汇集全龄教育资源，权威综合医疗，更是占据得天独厚的自然生态优势，毗邻永定河引水渠，背靠西山国家森林公园，另有首钢遗址公园等8大公园，八大处、模式口大街等72处历史文化景观。如此醇熟的居住生活圈，值得所有向往主城生活的人们期待。

越秀·天玥项目效果图

万亿国企背书的「天」字系作品

越秀地产作为越秀集团旗下的子公司，41年来从广州迈向全国，深耕30余城，开发300多个高品质住宅项目。2023年越秀地产进驻北京石景山，作为献礼石景山的首部作品，越秀.天玥承「天」系高端基因，以苛刻精工豪宅标准，迭新石景山高端品质住宅。

越秀·天玥项目效果图

在注重建筑颜值的当下，越秀·天玥以新颖明快的立面风格，构建现代简洁而精致时尚的世界美学中国建筑。产品打造上，越秀·天玥共规划有6栋7-18层洋房、小高层，共计524套房源，打造建面约81-134㎡两至四居及建面约162㎡的玥墅，承袭天字系高端品质精妆标准，兼具空间美学与人性化需求，为石景山主城呈现一种全新的生活方式。

越秀·天玥项目效果图

不仅如此，越秀·天玥项目的产品设计更是精益求精，户型布局合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的需求。

越秀·天玥项目建面约100㎡户型图

建面约100㎡三居，全明开阔格局，南向对景视野，大面宽带来更广域的视野；LDK餐客厅一体化布局设计，延伸空间尺度；独立玄关设计，出入家门享受便捷的同时，增强收纳功能；L型厨房，让洗切炒的流程更顺畅自由，同时预留双开门冰箱位置；独立主卧套房设计，兼具舒适性与私密度，带来更好的居住体验。

越秀·天玥项目建面约132㎡户型图

建面约132㎡四居，方正格局，南北通透，南向约10.3米大面宽，明亮空间设计；LDK一体化设计，阔绰餐客空间布局，满足家庭社交需求；独立家政空间设计，品质生活从容有序；双卫设计，日常生活更便捷；奢适主卧套，尽享二人世界的私密领域，对景飘窗慢看四季。

越秀·天玥项目建面约162㎡下跃户型图

建面约162㎡玥墅，约5.5米挑高设计，更自由的层高，创设上下不同世界。兴趣爱好美好展示，家庭空间自在储物，既满足起居、会客等基础功能，又可做瑜伽室、健身房、家庭影院等区块设计，满足多重生活志趣。三代同堂也可自得其室，不受干扰，自得其乐。

建面约162㎡玥墅创意样板间实景图

随着石景山加速发展崛起，区域内交通、商业、生态文化等各类配套加速落地，置业石景山主城区的最佳时机已到来！越秀·天玥择址主城，坐享醇熟配套，出行、游玩、购物、医疗、教育，所有可以想象的美好，都汇集在越秀·天玥生活半径里，实现着人们对便捷生活的向往，对高质量精致生活方式的追求。

售楼处地址：北京市石景山区八大处路49号点石商务公园8号楼越秀·天玥营销中心

越秀地产官方咨询师-崔易：19974246425

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免责声明：本项目推广名为“越秀·天玥”，备案名为“和玥家园”，京房售证字(2023)50号，开发公司为:“北京越星房地产开发有限公司”；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考；本宣传资料所发布的内容为【2024】年【3】月【28】日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料；本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺；交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。