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社区与业主的双向奔赴 透过紫金书院洞见美好社区新格局

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好的住宅不只是一砖一瓦的组合,更包括空间、阳光、绿植等,这是一场温柔的探索,也是无数次美好的触碰。——黑川纪章

生活在繁华的都市,钢筋水泥成林,鳞次栉比的高楼大厦如雨后春笋,加速了城市文明的进程,也加剧了人们对于自然风光和田园生活的向往。

而园林,一直是人与自然的“媒介”。从古至今,园林不仅是达官贵人们梦寐以求的居住配套,更是现代望族层峰居所的灵魂所在。到了现代,社区园林绿地更是成为人们追求品质生活的必要因素。

所谓“看园林,必须健康低密”,而低密也让园林获得了更大的发挥空间。因此,更低的建筑密度正逐渐成为人居的首选。

位于北京昌平区霍营东路与霍营北街的交汇处的紫金书院,以1.84超低容积率唤醒人居本真生活。同时,为了提高业主居住后的舒适度,紫金书院的开发企业北京中关村科学城发起全国首个“绿地养护补充基金”,保持园林绿化的完美状态,为业主带来保值增值的价值。

低密匠心园林 成就健康生活

透过窗户能看到什么,决定了人居的价值,窗外是林立的高楼,还是绿意盎然的景观,带给人们的体验自然大相径庭。

埃克赛特大学的一项研究亦显示,城市地区的公园可以提高居民的生活质量,社区内可感、可享的绿地也是居民幸福感的重要来源。

同时,根据《北京市城市绿化条例》规定,新建居住区、居住小区绿化用地面积比例不得低于30%,并按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地。

但在国内飞速发展的房地产市场,低密成为了房子稀缺的商品属性。而紫金书院让人在低密宽境里寻回生活的从容自在。

据悉,紫金书院的园林设计采用简约、开放、交互全浸染模式,整体园林以学校为蓝本,融入了学府文化印记,与建筑完美契合。而且在特有的全龄交互式园林中,紫金书院还规划了绿荫草坪足球场、轮滑天地、宅间庭院等,以人为本、匠心独运。

不仅如此,紫金书院极大延伸了景观的视野,将建筑让位于自然与风景,再造城市低密塔尖归处,一场高级生活章法的筹划由此展开。

所谓一方园林,贵在建筑,巧在园景,妙在情趣,它几乎是每个中国人心中的桃源净土,象征着人们对美好生活的向往。紫金书院为业主筑起一方健康人居,可互动的园林让生活真正被安放在自然之中。

秉承“长期主义” 让园林历久弥新

但当下,一个普遍的现状是,大多数小区的绿化并不尽如人意,尤其是一些新建小区,卖房时曾经是“卖点”的景观绿化,如今“年久失修”成为一个普遍性问题。

究其原因,主要是资金不足导致绿化管理养护不善。实际上,居住小区的绿化效果和功能的体现不是竣工交房后就立即得到的,后期的养护管理才能使绿化功能得到可持续发展。但由于资金落实不到位,缺乏专业养护人员,目前多数小区的绿化均不能满足居民对绿色居住的要求。

对此,紫金书院秉承“长期主义”,成立国内首个“绿地养护补充基金”。该基金为永续基金,由开发商出资200万元,依托银行固定理财收益实现可用资金可持续运行,基金收益专项用于补充绿地维护,专款专项使用,基金所有权归全体业主所有,使整个园林具备与时间抗衡的力量,愈历久愈弥新。

值得注意的是,园林景观也是保值增值的重要要素之一。有统计数据显示,绿地好与不好,相邻的两个二手房小区房价可以相差5%。紫金书院“绿地养护补充基金”的设立,有效保障交付后未来房屋的升值空间。

有了绿地养护基金的守护,紫金书院的每一位业主都可以享受舒心之悦。青翠如约而至,与家人在园中游玩,与朋友在绿荫下畅谈,这些生活中的小确幸随手可得。

业内人士表示,绿地养护补充基金是紫金书院对园林养护的重视,也是对业主未来生活的关怀与承诺。在紫金书院,随着园林景观融入人居生活后,住宅便不再只是简单的一个居所,而是包含了园林景观、生态环境、人文情怀在内的一个综合体。

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