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万达商管投资人之一太盟投资 同意再投资

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22家机构投资人2018年共向珠海万达商管投资380亿,其中太盟投资额占180亿。

上市对赌到期的最后时刻,珠海万达商管的投资人之一太盟投资集团(PAG),第一个站出来选择了“续投”。

12月12日,太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议:太盟将联合其他投资者,在其2021年的投资赎回期满时,经大连万达商管集团赎回后,对珠海万达商管再投资。

此前招股书披露的信息显示,珠海万达商管的机构投资人包括郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、太盟投资集团等22家,这些投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿人民币,其中太盟的投资额约为28亿美元(约180亿人民币)。

按照新协议,大连万达商管持股40%,为单一最大股东,太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资,总计持股60%。

截至11月,珠海万达商管目前管理全国227个地级及以上城市的494个大型商业中心,其中290个为大连万达旗下商业中心,204个为第三方轻资产商业中心。

过去两年中,珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到494家,平均年增长率为9%左右。以管理的商业面积计,珠海万达商管现为全球最大的商业管理公司。

自现有投资人2021年入资以来,珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标,2021年税后收入为235亿元,2022年为271亿元,2023年(预估)为293亿元,平均年增长约12%。2021年税后利润为53亿元,2022年为75亿元,2023年(预估)为95亿元,年增率达34%。过去三年,该公司共计上缴税收约100亿元,对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年(预估)85亿元。

万达表示,新投资协议签署说明投资者认可珠海万达商管在行业中领先的地位及对其未来增长的信心。万达将与太盟等重要股东一起,进一步优化公司法人治理,保持管理团队稳定,共同支持公司的长远发展。

太盟投资与万科、招蛇、新城均有过投资合作

资料显示,太盟投资集团(PAG)是一家专注于亚洲的私市股权投资公司,曾参与过的项目包括腾讯音乐、奈雪的茶、%Arabica、万达商管、宝钢气体、国药集团、博锐生物、乐信金融等。

目前,为全球近300家机构基金投资者管理着超过550亿美元的资产。

官网显示,太盟投资拥有三大核心策略部门:信贷及市场、私市股权及不动产。

其信贷及市场业务是由太平洋联盟集团发展而来,该集团由时任多策略对冲基金经理的Gradel先生于2002年与他人共同创立。

不动产业务源于1997年,源于物业和不良资产投资人Toppino先生与他人共同创立的Secured Capital Japan。

单伟建先生于2010年创立了太盟的私市股权业务。同时,单伟建还是阿里巴巴独立非执行董事

2010年,Gradel先生、单先生和Toppino先生将各自业务板块集合到太盟品牌旗下,三位创始人中的每一位均继续管理各自的策略板块。

2018年,黑石4亿美元入股太盟投资,并成为第三大股东。

作为太盟投资集团三大业务板块之一,近年来房地产越来越成为其投资偏好之一。

2013年,太盟投资集团收购上海悦达889广场项目65%股权;2015年,万科联手太盟及铁狮门,收购瑞安房地产旗下的上海企业天地三期,收购价约35.7亿元人民币,并将向市场筹集等值5.09亿美元贷款。

2017年11月,太盟投资集团还与招商蛇口按4:1的出资比例在开曼群岛联合设立地产基金Super Alliance Real EstateL.P.,总规模16亿元。

该地产基金以境外协议转让的形式迅速收购了由招商蛇口持有的上海招商局大厦100%股权、上海招商局广场100%股权、和位于北京商务区核心区的北京招商局大厦91%的股权,交易总对价约计50亿元人民币。

2023年9月底,太盟投资以13.76亿的价格收购新城发展旗下院线公司星轶影城。

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