臻席地段，神级产品！这个海淀大平层重新定义豪宅标准

10月31日，越秀地产和北京城建地产双国匠联袂之作——香山樾，于北京颐和安缦酒店举办主题为“盛世香山 肇新时代”的产品全球赏鉴盛典。在海淀西贵土地之上，以创新大平层产品，为时代优质资产示范“双份保险”，创鉴大国高端人居。

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海淀香山C位 栖居臻席土地

海淀在北京市场的地位不可撼动，来源于稀缺的土地。这也是香山樾项目的天赋硬核价值。

海淀香山，之所以受到热望和追捧，实在是因为板块内土地太稀缺了。近20年时间里，香山别墅区真正的纯质高端用地，只有2宗。近3年半，北京供地多达154宗，具体到香山别墅区，仍然只有2宗。而香山樾，又是天赋极佳的一块地，称之为20年难得一遇也不为过。

香山樾占地约7.39万平米，是香山别墅区近十年最大的高端纯质地块，相比较而言，万柳书院约3.8万平，同为豪宅的圆明天颂仅2.5万平，最近的次新房香山壹号院及颐和金茂府也仅在5万平左右。众所周知，体量越大，项目打造就更充裕，想象空间也越大。而且，香山樾的容积率仅有1.05，要知道近10年区域里高端项目容积率都在1.5以上，神盘万柳书院都到2.0了，两个指标一结合，“最大的用地面积+最低的容积率”，从这两个指标，也能 看出香山樾土地的含金量。

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颠覆性产品 匠著中国隐奢豪宅新范本

香山樾占位“当代中国语境下，豪宅该如何直抵人心，提供令人称颂的生活”这一时代课题，以“当代隐奢豪宅范本”的姿态对话城市，背后是对自身产品的绝对自信。

香山樾依托西侧香山、自然环抱的地理优势，以“西山东园中十字”的规划特征，很自然的将香山引入园区，营造“半与香山共生、半与自然共融”的居住场域，形成无限趋近墅境的居住感受。外部拥享海淀多维高阶配套，内部精细化布局，以4大类16种流线，周全考虑各种日常生活所需。

整体布局上以十字轴统领，摒弃“兵营阵列式布局”及“面宽最大化布局”，主动牺牲一栋楼，只为在大社区实现疏密有致、时空交汇的规划形态。以“园冶六观”为纲，配合“五园十六景”，使归家之路成为一场惬意游园之旅。尊重历史文脉，围绕三百年古树打造景观节点，邀请大师团队构思数百年香山书院，为居者构建难得精神聚场。户均景观面积高达约140㎡，成就当代园林标杆。

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建筑上，则采用高规格九脊歇山顶，屋顶覆以龙鳞瓦，营造“屋顶舒展于香山之中、森林之上、群贤毕至”的建筑意向。悬山山墙处结合传统纹样定制专属悬鱼樾，配合龙鳞瓦形成“鱼跃龙门、步步高升”的美好寓意。侧向立面采用蓝眼睛石材，典雅隽永。南向立面定制天青色仿汝窑瓷板，配合雅奢金铝板，整体形成“石嵌金、金镶玉”的高贵感受。整体以“建筑六法”统领，构思区域罕见的全四层墅境大平层。

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香山樾此次重磅推出建面约185㎡、230㎡及275㎡三大主力面积段户型，均为四室两厅三卫。温润如玉的空间打造风格下，提出大有可为的无界阔厅、恰到好处的面宽进深、自得其所的家政空间等豪宅居住理念，在北京市场特质鲜明，也得到与会嘉宾高度赞扬。

越秀地产和北京城建地产此次联袂，立志在海淀西贵土地之上，通过精研产品，为行业留下足以示范当代、为客户留下足以流传后世的作品，为高端人居开创一个产品力时代。这是双国匠的初心，也是香山樾项目的决心。