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臻席地段,神级产品!这个海淀大平层重新定义豪宅标准

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10月31日,越秀地产和北京城建地产双国匠联袂之作——香山樾,于北京颐和安缦酒店举办主题为“盛世香山 肇新时代”的产品全球赏鉴盛典。在海淀西贵土地之上,以创新大平层产品,为时代优质资产示范“双份保险”,创鉴大国高端人居。

示意图

01

海淀香山C位 栖居臻席土地

海淀在北京市场的地位不可撼动,来源于稀缺的土地。这也是香山樾项目的天赋硬核价值。

海淀香山,之所以受到热望和追捧,实在是因为板块内土地太稀缺了。近20年时间里,香山别墅区真正的纯质高端用地,只有2宗。近3年半,北京供地多达154宗,具体到香山别墅区,仍然只有2宗。而香山樾,又是天赋极佳的一块地,称之为20年难得一遇也不为过。

香山樾占地约7.39万平米,是香山别墅区近十年最大的高端纯质地块,相比较而言,万柳书院约3.8万平,同为豪宅的圆明天颂仅2.5万平,最近的次新房香山壹号院及颐和金茂府也仅在5万平左右。众所周知,体量越大,项目打造就更充裕,想象空间也越大。而且,香山樾的容积率仅有1.05,要知道近10年区域里高端项目容积率都在1.5以上,神盘万柳书院都到2.0了,两个指标一结合,“最大的用地面积+最低的容积率”,从这两个指标,也能 看出香山樾土地的含金量。

示意图

02

颠覆性产品 匠著中国隐奢豪宅新范本

香山樾占位“当代中国语境下,豪宅该如何直抵人心,提供令人称颂的生活”这一时代课题,以“当代隐奢豪宅范本”的姿态对话城市,背后是对自身产品的绝对自信。

香山樾依托西侧香山、自然环抱的地理优势,以“西山东园中十字”的规划特征,很自然的将香山引入园区,营造“半与香山共生、半与自然共融”的居住场域,形成无限趋近墅境的居住感受。外部拥享海淀多维高阶配套,内部精细化布局,以4大类16种流线,周全考虑各种日常生活所需。

整体布局上以十字轴统领,摒弃“兵营阵列式布局”及“面宽最大化布局”,主动牺牲一栋楼,只为在大社区实现疏密有致、时空交汇的规划形态。以“园冶六观”为纲,配合“五园十六景”,使归家之路成为一场惬意游园之旅。尊重历史文脉,围绕三百年古树打造景观节点,邀请大师团队构思数百年香山书院,为居者构建难得精神聚场。户均景观面积高达约140㎡,成就当代园林标杆。

效果图

建筑上,则采用高规格九脊歇山顶,屋顶覆以龙鳞瓦,营造“屋顶舒展于香山之中、森林之上、群贤毕至”的建筑意向。悬山山墙处结合传统纹样定制专属悬鱼樾,配合龙鳞瓦形成“鱼跃龙门、步步高升”的美好寓意。侧向立面采用蓝眼睛石材,典雅隽永。南向立面定制天青色仿汝窑瓷板,配合雅奢金铝板,整体形成“石嵌金、金镶玉”的高贵感受。整体以“建筑六法”统领,构思区域罕见的全四层墅境大平层。

效果图

香山樾此次重磅推出建面约185㎡、230㎡及275㎡三大主力面积段户型,均为四室两厅三卫。温润如玉的空间打造风格下,提出大有可为的无界阔厅、恰到好处的面宽进深、自得其所的家政空间等豪宅居住理念,在北京市场特质鲜明,也得到与会嘉宾高度赞扬。

越秀地产和北京城建地产此次联袂,立志在海淀西贵土地之上,通过精研产品,为行业留下足以示范当代、为客户留下足以流传后世的作品,为高端人居开创一个产品力时代。这是双国匠的初心,也是香山樾项目的决心。

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