网易首页 > 新闻中心 > 正文

万达商管将延迟上市?知情人:还在推进

0
分享至
监管趋严,资本市场热情减退

今日,澎湃新闻报道称,珠海万达商管有意延迟在港交所上市,正商讨向投资者提供补偿以避免触发回购。

对此,网易房产询问了接近万达的人士,对方表示,并不清楚这一消息,但相信万达肯定会继续推进上市。

回购谈判早在进行

根据今年3月21日大连万达商业管理集团股份有限公司申报材料披露,万达商管集团子公司珠海万达目前正申请在港交所上市,若不能于2023年底成功上市,万达商管集团需向上市前投资者支付约300亿元股权回购款。

中国政法大学资本金融研究院院长刘纪鹏此前公开表示,珠海万达在两年多前,以每股25元的Pre-IPO价格筹集了380亿元,仅新加坡PAG一家就投入180亿元,如果今年12月份上不了市,按照对赌协议,万达不但要赎回380亿元,还要支付12%的利息。

如今,距离年最后期限只剩60多天,万达也开始做准备。

澎湃新闻报道中写到,近期珠海万达商管在与投资者进行一项商讨,商讨的主要内容,就包括若在2023年底之前珠海万达商管无法在港交所上市的话,珠海万达商管试图避免向上市前的投资者偿还约300亿元的股权回购款。

据知情人士向澎湃新闻透露,鉴于近期市场环境并未向好,珠海万达商管可能会选择在明年再进行IPO。因此,对于此前和上市前投资者签订的对赌协议中的偿还股权回购款,珠海万达商管考虑向投资者提供补偿。但目前此项讨论还在初步洽谈,并未形成最终决议。

值得注意的是,珠海万达商管强调,若能够获得监管部门的批准,且在市场条件转好有利的情况下,珠海万达商管仍有可能在今年年底前上市。

也有相关投资者表示,消息所称事宜万达早就在谈了,一直在谈判,补偿方案也在商讨中;不过这不代表珠海万达放弃今年在港交所上市,而是提早准备,“两条腿走路”。

2021年以来四次递表

珠海万达商管曾在2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所递交上市申请,但这三份招股书都遭遇失效。

6月28日晚间,珠海万达商业管理集团股份有限公司第四次在港交所提交IPO招股书。

根据珠海万达商管更新后的资料显示,2020年、2021年及2022年,珠海万达商管的收入分别为171.96亿元、234.81亿元及271.2亿元。毛利分别为63.43亿元、105.21亿元和129.83亿元;净利润分别为11.12亿元、35.12亿元及75.33亿元。从招股书来看,珠海万达商管的资产负债率在逐年降低,由2020年的95.8%降至2022年的68.4%。

2023年上半年,公司营业总收入约254.52亿元,同比增长4.3%;归母净利润约67.29亿元,同比增长0.43%;手持货币资金约160.15亿元,短期借款约63.77亿元,经营活动产生的现金流量净额约118.52亿元,投资活动产生的现金流量净额约-167.03亿元,现金及现金等价物余额约146.91亿元。

2023年上半年,万达广场新开业12个,累计开业484个。2023年上半年总租金收入263.2亿元,同比增长4.5%;净租金130.1亿元,同比增长7.2%;可比万达广场净租金同比增长3.8%。出租率98.2%,租金收缴率100%。

年内已多次出售资产偿债

今年来,为了避免发生实质性违约,万达多次出售手中各类资产,以偿还境内外到期债务。

10月份,万达商管转让上海万达广场置业有限公司100%股权,接盘方为大家人寿保险。据不完全统计,包括广西合浦万达广场、上海周浦万达广场在内,万达今年至少出售了5个万达广场。万达地产还于6月转让武汉子公司万达东湖置业给中国华融。

7月份,万达投资49%股权被转让给上海儒意,交易对价22.62亿元,资金被用于偿还一笔美元债。更早前,市场消息称,万达计划以约10亿元人民币出售旗下快钱公司第三方支付牌照;万达还寻求出售旗下体育营销部门盈方体育传媒公司。

9月12日,万达商管“20万达01”回售债券完成兑付,回售兑付金额为37.90亿元。据了解,本次回售兑付完成后,万达商管年内已无公开境外债到期风险。

企业预警通数据显示,目前大连万达商管存续债券10只,存续规模69.32亿元。境外债方面,目前万达商管存续美元债3只,存续规模13亿美元,最近一笔到期已到2024年。

相关推荐
热点推荐
瑞士“全球和平峰会”,必将成为文明的新起点

瑞士“全球和平峰会”,必将成为文明的新起点

近距离
2024-06-15 18:09:05
相差22岁!当莫德里奇06年第一次出战国际大赛时,亚马尔还没出生

相差22岁!当莫德里奇06年第一次出战国际大赛时,亚马尔还没出生

直播吧
2024-06-15 23:18:10
ASML要慌:EUV光刻机新光源出现,成本降50%,功耗降80%

ASML要慌:EUV光刻机新光源出现,成本降50%,功耗降80%

互联网.乱侃秀
2024-06-14 11:34:27
阿尔巴尼亚开场23秒闪击,欧洲杯历史最快进球诞生

阿尔巴尼亚开场23秒闪击,欧洲杯历史最快进球诞生

懂球帝
2024-06-16 03:13:12
是追缴还是赶尽杀绝?

是追缴还是赶尽杀绝?

叮当当科技
2024-06-16 00:25:33
魔笛创纪录一战太失望!9战大赛第3人,被过成木桩仅获6.3分

魔笛创纪录一战太失望!9战大赛第3人,被过成木桩仅获6.3分

奥拜尔
2024-06-16 01:40:16
一针69.7万,医保谈判到3万!可澳洲184块,为何却说中国价最低?

一针69.7万,医保谈判到3万!可澳洲184块,为何却说中国价最低?

风起云间
2024-06-14 21:44:22
俄杜马主席:一些乌议员已开始讨论普京停火提议

俄杜马主席:一些乌议员已开始讨论普京停火提议

参考消息
2024-06-15 19:12:10
奔驰车主持棍打女骑手后续:真实身份及朋友圈曝光,竟是个假富豪

奔驰车主持棍打女骑手后续:真实身份及朋友圈曝光,竟是个假富豪

洛洛女巫
2024-06-15 19:27:00
最新确认:杭州明晚起反转!全省预警多到快挂不下了!

最新确认:杭州明晚起反转!全省预警多到快挂不下了!

明珠电视
2024-06-15 16:55:04
新闻背后:贵州卫健委美女厅官杨慧落马,人上人到鬼中鬼的人生路

新闻背后:贵州卫健委美女厅官杨慧落马,人上人到鬼中鬼的人生路

肖飞说
2024-06-16 01:24:07
凯特王妃穿白衣现身,棱角分明表情严肃,9岁夏公主坐在爸爸对面

凯特王妃穿白衣现身,棱角分明表情严肃,9岁夏公主坐在爸爸对面

译言
2024-06-15 17:58:34
乌情报总局局长:俄最新型S-500防空系统部分部件已运抵克里米亚

乌情报总局局长:俄最新型S-500防空系统部分部件已运抵克里米亚

红星新闻
2024-06-15 20:16:15
2-1!中超倒第2爆冷掀翻国安,92分钟绝杀夺7轮首胜,逃离降级区

2-1!中超倒第2爆冷掀翻国安,92分钟绝杀夺7轮首胜,逃离降级区

体坛纪录片
2024-06-15 22:07:20
深圳大鹏古城部分城墙发生倒塌,目击者:系雷电击中所致

深圳大鹏古城部分城墙发生倒塌,目击者:系雷电击中所致

西虹市闲话
2024-06-15 21:34:52
563支AI队伍和姜萍答了同一份试卷:最高34分,无一入围决赛

563支AI队伍和姜萍答了同一份试卷:最高34分,无一入围决赛

经济观察报
2024-06-15 19:56:17
湘西龙山被殴打商户发声“有四五人动手”,城管局:我们有队员眼睛受伤

湘西龙山被殴打商户发声“有四五人动手”,城管局:我们有队员眼睛受伤

极目新闻
2024-06-15 21:00:21
距和平峰会只剩1天,15国退出了,泽连斯基意识到对中国说错了话

距和平峰会只剩1天,15国退出了,泽连斯基意识到对中国说错了话

莫将离
2024-06-14 22:28:53
欧洲杯B组积分榜:西班牙领跑死亡之组,意大利第二克罗地亚垫底

欧洲杯B组积分榜:西班牙领跑死亡之组,意大利第二克罗地亚垫底

直播吧
2024-06-16 05:09:10
倒查30年后补税是个危险信号

倒查30年后补税是个危险信号

深度财线
2024-06-15 22:03:47
2024-06-16 06:36:49

头条要闻

欧洲杯-23秒丢球破纪录 意大利2-1逆转阿尔巴尼亚

头条要闻

欧洲杯-23秒丢球破纪录 意大利2-1逆转阿尔巴尼亚

体育要闻

莱夫利,让困难为我让路

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

财经要闻

新情况!高层对人民币的态度180°转弯

科技要闻

TikTok开始找退路了?

汽车要闻

东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐

态度原创

艺术
本地
亲子
旅游
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

亲子要闻

孩子总是便秘 家长要注意 这几点

旅游要闻

如何文艺消夏?乌镇10大活动开启古镇消夏节

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版