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万物云“研选家”:想改变家装行业

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到底是物业公司在蹭地产公司,还是地产公司在蹭物业公司?万物云:想独立

第13年的万科“朋友”交流会,10月20日在西安举行。

万科集团联席总裁、物业事业集团首席合伙人朱保全上场透露了万科接下来的“家装”野心。

数据显示,一线城市房龄日渐增长。以深圳为例,深圳市住宅小区8135个,其中竣工超10年约2651个,占比67.4%。

而另一个数据显示,2022年的装修备案需求统计显示,全屋装修的需求只占15.2%,剩余的需求都是局部改造。

可见,居住房屋二次装修,是美好生活的刚性需求。

朱保全表示,局部改造单子均值低,改造方向确定,且需要快速响应。而传统家装公司存在重设计、大单值、大店距离远等问题,这也导致上述这些局部改造的人群里,有74.8%用的自装“游击队”,而不是装修公司。

但游击队的质量和售后难以保障,此前,“315”晚会上就曾披露,住宅和家装,是位列投诉最多的行业。

万物云接下来的目标,就是希望在形成物业“五化”(岗位物联化、作业流程化、作业机械化、服务AI化、管理报告数据化)变革后,能再去改变一个行业——家装。

“目前家装行业还没有出现一个全国性的,且大家都认可的家装公司”,而万科希望以万科物业30多年服务基因和金字招牌改善家装市场口碑,从老房户型入手整合供应链,推出适合具体户型,以打造的“研选家”,能为这个行业带来改变。“ 让传统的业务实现理想 ,重塑空间效益让服务历久弥新”。

据悉,“研选家”的生意模式,是基于万物云的“蝶城”计划去推进 ,基于蝶城形成熟人经济模式,依托万物云线上平台能力,提供最优性价比的房屋焕新服务。

据朱保全介绍,“蝶城”的目标是在骑电动车可达的范围内再造一座城3公里半径内的商圈。而这个商圈里,大概会有接近6万户商品房和4-5万户非商品房,即是一个10万户的居住商圈。随着“蝶城战略”进一步推进,上半年万物云蝶城数量从年初的584个增长到601个。截至6月底,万物云推进150个蝶城供应链改造,覆盖超过1000个住宅项目。

目而前,万物云已在63个蝶城内重点推动“研选家”业务,1-9月合同量累计近一万户,同比增长超150%。

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