网易首页 > 新闻中心 > 正文

优质资产投资机会浮现,公寓及商业关注度攀升

0
分享至
2023前三季度北京大宗交易市场回顾与展望

戴德梁行最新的数据显示,2023前三季度北京大宗交易市场共录得323亿成交,已超2022年全年成交额,市场已在逐渐回暖。从宗数看,2023前三季度成交宗数39宗,创5年同期新高,已超去年全年成交数,市场活跃度高。

但单宗成交金额为8.1亿元/宗,近5年北京市场单宗成交金额呈下降趋势,2023年前三季度有60%的大宗交易成交为5亿以下的交易金额。

优质资产处价值洼地,投资人寻求抄底机会

由于市场因素叠加,北京市场许多优质资产已处于价值洼地,2023前三季度按成交额看,投资型买家占比57%,已超过2022全年投资型买家占比。投资型买家逐渐回归,核心优质资产仍然备受关注。

办公类仍是主导,公寓及商业关注度攀升

物业类型方面,办公/研发办公以64%的市场占比继续占据主导地位,工业/物流成交回归理性,从2022年的22%市场占比回落至2023前三季度的4%。此外,随着消费类基础设施公募REITs的放开,商业、公寓热度有显著提升,前三季度市场占比对比2022年度占比翻倍。


数据来源:戴德梁行资本市场部

值得关注的是公寓业态(含计划改造成公寓的项目)均为投资类买家成交,约占前三季度投资类买家成交宗数1/3;司法拍卖成交宗数明显上升,2023年前三季度司法拍卖成交15总,占前三季度总成交数的38.5%;买卖双方均由内资主导,2023年前三季度全部成交宗数中仅有2宗为外资买家,其余均为内资买家,全部成交交易的卖方均为内资。

戴德梁行中国资本市场部董事总经理刘兵指出:投资机构持续关注可发性公募REITs的资产,该类资产迎来新风口;随着资产售价预期持续下调以及贷款利率下行,优质资产的投资机会已浮现,城市核心资产投资价值凸显,值得投资人关注。

相关推荐
热点推荐
毛泽东个人简历!无人能比

毛泽东个人简历!无人能比

华人星光
2024-06-17 18:34:35
武契奇26岁长子欲跟英格兰球迷对峙,被仨保镖按住,事后8人被捕

武契奇26岁长子欲跟英格兰球迷对峙,被仨保镖按住,事后8人被捕

译言
2024-06-18 09:38:43
“人造天才”姜萍,一个非常拙劣的谎言

“人造天才”姜萍,一个非常拙劣的谎言

雪千岚
2024-06-17 21:40:36
被包围俄军陷入弹尽粮绝,罗马尼亚拒绝俄与白俄参加欧安会议

被包围俄军陷入弹尽粮绝,罗马尼亚拒绝俄与白俄参加欧安会议

史政先锋
2024-06-17 21:14:49
波兰总统杜达称,必须满足俄罗斯在乌克兰牺牲更多士兵的期望

波兰总统杜达称,必须满足俄罗斯在乌克兰牺牲更多士兵的期望

山河路口
2024-06-17 23:59:55
教练-高危行业马祖拉:我膝盖半月板撕裂了 休赛期要进行手术

教练-高危行业马祖拉:我膝盖半月板撕裂了 休赛期要进行手术

直播吧
2024-06-18 12:45:14
俄方:普京将与金正恩讨论“最重要、最敏感的问题”

俄方:普京将与金正恩讨论“最重要、最敏感的问题”

参考消息
2024-06-18 10:48:08
香港遭遇60年来大危机!又走19万人,这波真能挺住吗?

香港遭遇60年来大危机!又走19万人,这波真能挺住吗?

国力说
2024-06-18 09:19:26
单位里,领导嘴上不说,实则很讨厌下属这4种行为:1、赚外快

单位里,领导嘴上不说,实则很讨厌下属这4种行为:1、赚外快

时尚的弄潮
2024-06-18 10:39:10
结硬寨:联想服务器的向前之路

结硬寨:联想服务器的向前之路

脑极体
2024-06-17 16:16:10
0-1!欧洲杯头号伪强队诞生:身价6亿,一盘散沙,22年之耻

0-1!欧洲杯头号伪强队诞生:身价6亿,一盘散沙,22年之耻

叶青足球世界
2024-06-18 01:58:55
一战创多项纪录!塔图姆比肩詹姆斯邓肯,无缘FMVP惹争议

一战创多项纪录!塔图姆比肩詹姆斯邓肯,无缘FMVP惹争议

ALL体育
2024-06-18 11:20:38
超4万亿地方债新增限额近日全部下达至地方,各地加快发债

超4万亿地方债新增限额近日全部下达至地方,各地加快发债

第一财经资讯
2024-06-18 10:00:13
现在的年轻人已经不再尊重电脑了

现在的年轻人已经不再尊重电脑了

差评
2024-06-17 14:26:12
斯坦福博士录为乡镇公务员后续:报考原因及家世曝光,果然有情况

斯坦福博士录为乡镇公务员后续:报考原因及家世曝光,果然有情况

六毛朵朵
2024-06-18 11:20:33
7分29秒视频疑似曝光翰林府女销售和男业主发生的瓜,网友热议!

7分29秒视频疑似曝光翰林府女销售和男业主发生的瓜,网友热议!

新动察plus
2024-06-17 16:15:33
翻旧账?民营企业被倒查税30年,专家直言:企业老实交税基本会死

翻旧账?民营企业被倒查税30年,专家直言:企业老实交税基本会死

财话连篇
2024-06-17 14:50:26
男人“羞羞”为什么冲刺几下特别重?完事还要顶两下

男人“羞羞”为什么冲刺几下特别重?完事还要顶两下

水白头
2024-06-17 00:15:02
广东初二男生遭五人暴殴,其父铁棍反击施暴者,117秒棍砸45次

广东初二男生遭五人暴殴,其父铁棍反击施暴者,117秒棍砸45次

沐子畅谈局
2024-06-18 06:08:37
内塔尼亚胡住所被围!有示威者纵火,与警方爆发冲突后3人住院9人被捕

内塔尼亚胡住所被围!有示威者纵火,与警方爆发冲突后3人住院9人被捕

红星新闻
2024-06-18 11:04:25
2024-06-18 15:10:44

头条要闻

牛弹琴:普京罕见访朝一箭三雕 中方回应四两拨千斤

头条要闻

牛弹琴:普京罕见访朝一箭三雕 中方回应四两拨千斤

体育要闻

对于凯尔特人来说,谁是MVP根本不重要

娱乐要闻

被曝新恋情,张碧晨王琳凯发声辟谣

财经要闻

广汽也想“掀桌子”了?

科技要闻

减持比亚迪,巴菲特又出手,持股降至6.9%

汽车要闻

全球最低价 现代IONIQ 5N预售价39.88万

态度原创

房产
健康
教育
时尚
军事航空

房产要闻

强!全国第三!海口房价正在止跌!

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

教育要闻

中考数学,计算5-15,计算逻辑是什么?

40岁女人的“衬衫”穿搭示范,有活力显年轻,赶紧来抄作业吧

军事要闻

"局部战术暂停"后 以军袭击加沙地带多地

无障碍浏览 进入关怀版