吊挖掘机拆墙物业没发现？新城悦服务：管理疏忽了

4月底，黑龙江哈尔滨松北区利民学苑B栋2单元，因三楼的业主准备开一间健身房，装修时把承重墙砸穿了，导致全楼大范围开裂的事情受到广泛关注，约有200户居民因此受到影响，业主总计损失可能高达1.68亿元。

近日，类似事件又发生在广东肇庆四会市吾悦广场悦公馆2栋公寓二楼。

同样是想装修成休闲场所，同样上了专业机械砸墙，且这一次，砸的是42套房的墙。

买下42套房 想打通装修成娱乐场所

这层楼一共42套房，都被同一位业主买下，这位业主计划将全部墙体打通后，装修成娱乐场所。

据媒体报道，最近这位业主开始给2楼“打通关”，不仅拆墙、切断柱子，更令人震惊的是，为了提升拆墙进度，施工方甚至将挖掘机械吊到二楼进行作业。

在事件被曝光时，涉事二层面积约1800平方米，施工队拆除的面积接近三分之一。公寓楼二楼已经“满目疮痍”，多面墙体被打掉，多条柱子被截断，裸露出钢筋。

据悉，这座大楼共有11层，有300多户居民。有业主们说，在二层业主如此野蛮的装修之下，楼上多户业主家中都出现不同程度的裂缝。

物管公司：疏忽管理

对此，广东当地媒体广东台今日关注栏目，询问了负责所在公寓物管的新城悦服务。

新城悦物业服务公司四会分公司物业经理何志坚表示，有人来物业中心沟通过，意思是要“打通”，“当时我们是不知道（他们）用机械上去（拆墙），当时和我说是用人工拆除”。

并表示，没有发现起重机吊挖掘机到二楼施工，确实是物业疏忽管理，没有见到。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

但该栏目的记者在二楼电梯口看到了二层的装修方案，5月23、25和29号这三天的装修时间，物业部门还有巡查记录。

对此，物管又表示，当初曾要求二楼业主提供“申请施工许可证”。“应该要由业主去报备住建部门的施工许可证，所以当时我已经要求业主是要提供这份表，但到现在为止他还在走流程。”

当地住建局已责令停工整改

在事件曝光后，四会市住建局已组织专业人员到场巡查。

肇庆四会市住建局房产服务中心主任高荣潮表示：“间隔墙拆除了大概700平方米左右，按照建筑法来说，装饰装修超过500平方，含500平方以上，造价超过达到100万，都要办理施工许可。这个工程到目前为止还是没有办理相关的施工许可。”

目前，四会市住建局已下发违章装修整改告知单，责令施工现场停工整改。

6月6日，四会市住房和城乡建设局发布《关于四会市吾悦广场悦公馆2栋公寓楼2层违规施工问题的情况说明》。

全文如下：

针对群众反映四会市吾悦广场悦公馆2栋公寓楼2层违规施工的问题，5月29日接报后，四会市住建局高度重视，立即组织相关质量技术监督人员到现场核查。经核查，四会市东城街道玉城居委会商业大道125号悦公馆2栋公寓楼2层整层201号至242号共42套公寓房，建筑面积1842平方米，为同一业主姚某所有。姚某在未取得施工许可证的情况下擅自动用大型机械拆除间隔墙体，初步统计已违规施工约700平方米。四会市住建局立即对姚某发出《责令改正违法行为通知书》，责令其立即停止施工并限期改正。

6月3日，经业主同意，四会市住建局组织广东省建筑科学研究院结构部专家和深圳市同济人建筑设计有限公司（吾悦广场悦公馆2栋公寓楼原设计单位）专家到现场进行查勘。初步复核判断该建筑物暂不存在结构安全问题，并根据查勘结果现场回答了业主提出的疑问。

6月5日，深圳市同济人建筑设计有限公司出具《四会吾悦广场2栋公寓楼2层业主拆除部分隔墙影响的初步评估》：显示2层拆除部分隔墙后暂未影响主体结构安全，并建议由专门的检测机构进行全面的检测和评估。四会市住建局已及时将有关评估情况向业主公示公告。同时，将姚某涉嫌擅自施工的违法行为移送市城管局依法依规处置。

下一步，四会市住建局将尽快组织广东省建筑科学研究院专家对吾悦广场悦公馆2栋公寓楼进行全面检测评估，对有出现裂缝的公寓逐一排查，并根据检测评估结果依法依规处置，切实维护人民群众生命财产安全。

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