网易首页 > 新闻中心 > 正文

因未真正降低佣金比例 福州撤销调中介费文件

0
分享至
买、卖双方各收1.5%中介费,总佣金支付标准依旧是3%,与福州之前整体佣金标准并无变化。

福州市房地产中介行业协会公众号6月2日凌晨发文称,该协会于5月30日印发的《关于合理调整二手房交易佣金标准,促进房产消费复苏的指导意见书》,因对住建部、市场监管总局等总计关于规范房地产经纪服务的意见政策把握不准、领会不透,悖离上级精神,给房产经纪行业造成较大负面影响,对此,其深表歉意。

为及时消除影响,按照行业主管部门要求,该会已立即印发通知撤销上述文件,并深刻吸取教训。



规定买、卖双方各收1.5%中介费

此前,按照福州市房地产中介行业协会发布的《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》,主要包括6方面内容:

一是调整由买方全额支付交易佣金的现行办法,转为由买、卖双方等比等额分担佣金;二是合理下调中介企业的佣金收费标准,单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。

三是开展客户信息泄露专项治理行动,进一步规范和提升行业企业服务品质;四是建立健全一房一码信息数据发布及管理机制,推进房源信息真实性和透明化建设。

五是严格落实经纪机构备案制度,全面推行经纪从业人员实名制管理;六是由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作。

佣金标准无变化

无强制执行或推高房价

目前在福州,房产租赁销售中介服务收费项目还尚未列入定价目录,收费实行市场调节,其收费标准由经营者自主定价并公示收费标准。因此,福州各中介门店收费价格不一,一般不超过3%。

而上述文件规定,买、卖双方各收1.5%中介费,总佣金支付标准依旧是3%,与福州之前整体佣金标准并无变化。

58安居客研究院研究总监陆骑麟就表示,“福州本次出台的指导意见书,总佣金支付依旧是3%的比例,与原先比例并无变化,从目前公布的措施来看,并未真正降低买卖双方的成本”。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱也指出,福州当前的收费标准为3%,规范出台前后总佣金并未发生变化,而其他城市目前的佣金率大多为2.1%-2.7%的水平,收费标准低于福州。

此外,在实际交易过程中,买卖双方共同承担佣金这一规则,能否真正得到落实,仍有待观察。

陆骑麟进一步表示,在二手房买卖过程中,原本应该由上下家各支付一定的中介费,但在一些热点城市的二手房交易过程中,因部分购房者处于弱势地位,从而会出现中介费及税费均由购房者来承担的情况,“福州此次新规对买卖双方的佣金均收取1.5%的指导意见,并无强制性,因此最终在实施过程中依旧大概率是全部由购房者承担”。

“福州在意见书中规定单方收佣比例为1.5%,那么向房东方收取的佣金,多数会体现在房价中。这与很多城市的情形很相似:房东愿意承担中介费,这部分费用很可能转嫁到房价上,这实际上相当于变相推高了房价。”

相关推荐
热点推荐
2025年高考:张雪峰预判今年考生将扎堆报考这5大专业

2025年高考:张雪峰预判今年考生将扎堆报考这5大专业

妮子说美食
2025-07-06 08:09:28
“男演员身份证掉了”引热议,公安部门回应

“男演员身份证掉了”引热议,公安部门回应

先锋新闻
2025-07-07 07:18:20
东方集团老三板每周一三五交易,35万股东还有回本的希望吗?

东方集团老三板每周一三五交易,35万股东还有回本的希望吗?

小舟谈历史
2025-07-07 15:31:07
当年揭露“三鹿奶粉”的上海记者,4年后辞职,17年后变成了这样

当年揭露“三鹿奶粉”的上海记者,4年后辞职,17年后变成了这样

清风游史
2025-02-14 13:57:07
“根本做不完!”外卖大战白热化:店家赔钱也要卖,有骑手一天赚1700多元

“根本做不完!”外卖大战白热化:店家赔钱也要卖,有骑手一天赚1700多元

环球网资讯
2025-07-07 09:07:03
Here We Go!罗马诺:那不勒斯即将以2800万欧元签下诺阿-朗

Here We Go!罗马诺:那不勒斯即将以2800万欧元签下诺阿-朗

懂球帝
2025-07-07 14:17:16
中考分数越来越高,容错度越来越低,这不是好事

中考分数越来越高,容错度越来越低,这不是好事

藤藤爸说学习
2025-07-07 07:05:53
男子坐了25年牢,出狱后去派出所办身份证,所长看到他名字竟哭了

男子坐了25年牢,出狱后去派出所办身份证,所长看到他名字竟哭了

历史八卦社
2025-06-03 23:05:49
当着王毅的面,马克龙希望访华,借着9·3阅兵,和中方有大事要谈

当着王毅的面,马克龙希望访华,借着9·3阅兵,和中方有大事要谈

凡知
2025-07-07 16:55:01
48岁李维嘉现状曝光:5人中混最惨,瘦脱相、被疑患上“精神病”

48岁李维嘉现状曝光:5人中混最惨,瘦脱相、被疑患上“精神病”

阿废冷眼观察所
2025-07-07 15:25:53
孙颖莎险胜刘杨子原因揭晓!球迷揭开扎心内幕:马琳早就看穿了

孙颖莎险胜刘杨子原因揭晓!球迷揭开扎心内幕:马琳早就看穿了

寒律
2025-07-07 16:24:01
乌无人机袭击导致俄航空业损失超200亿卢布,俄交通部长被解职

乌无人机袭击导致俄航空业损失超200亿卢布,俄交通部长被解职

山河路口
2025-07-07 18:26:13
太可笑!印度中将:中国宁愿支持巴基斯坦,也不愿和印度直接对抗

太可笑!印度中将:中国宁愿支持巴基斯坦,也不愿和印度直接对抗

大道无形我有型
2025-07-05 19:29:07
再次加罚!威胁缴纳60亿、交出源代码还不够,老美真是疯了!

再次加罚!威胁缴纳60亿、交出源代码还不够,老美真是疯了!

疯狂小菠萝
2025-07-06 11:50:29
王晶曝张国荣坠亡内幕,疑似内地大佬许诺落空,哥哥失望加重抑郁

王晶曝张国荣坠亡内幕,疑似内地大佬许诺落空,哥哥失望加重抑郁

素衣读史
2025-07-07 09:40:13
一段访谈,戳穿陈芋汐“真实处境”,能接连夺冠,关键因素有四个

一段访谈,戳穿陈芋汐“真实处境”,能接连夺冠,关键因素有四个

草莓解说体育
2025-07-06 08:04:25
掼蛋三十六计新编口诀

掼蛋三十六计新编口诀

牌桌混世魔王老徐
2025-07-07 14:59:19
事实证明,从央视“消失”的李七月,已经走上事业的另一条大道

事实证明,从央视“消失”的李七月,已经走上事业的另一条大道

七公子娱乐
2025-07-07 10:28:44
只要男人不馋女人的身子,女人就拿男人毫无办法

只要男人不馋女人的身子,女人就拿男人毫无办法

加油丁小文
2025-07-03 20:00:03
不是迷信!明日小暑,记得:1不坐、2不洗、3不避、4不吃,早了解

不是迷信!明日小暑,记得:1不坐、2不洗、3不避、4不吃,早了解

爱下厨的阿酾
2025-07-06 11:35:39
2025-07-07 20:08:49

头条要闻

幼童躺地遭货车碾压身亡司机绝望 一个重要细节被扒出

头条要闻

幼童躺地遭货车碾压身亡司机绝望 一个重要细节被扒出

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

鹿晗状态回升账号恢复 演唱会公开表白

财经要闻

特朗普要发关税函 美国贸易谈判进展如何

科技要闻

投资大佬一语扎心:中国机器人"可悲"现状

汽车要闻

预售10.58万起/6秒级加速 零跑B01将于7月下旬上市

态度原创

艺术
手机
教育
家居
数码

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

8300mAh手机行业最大电池!曝荣耀X70明天官宣

教育要闻

父母的第一反应至关重要!3句黄金对话

家居要闻

醺光伴读 品质兼顾实用

数码要闻

2699元!小米推米家台式净饮机凉白开版:40℃~100℃广域温区 获母婴级认证

无障碍浏览 进入关怀版