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保利物业:净利率8.3% 第三方合约面积占比59%

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总合同管理项目总面积约7.72亿平方米

2022年内,保利物业录得收入约136.87亿元较2021年同期增长约26.9%。

其中,物业管理服务收入较2021年同期增长约26.4%至约84.28亿元;非业主增值服务收入较2021年同期增长约21.2%至约21.95亿元,社区增值服务收入较2021年同期增长约33.1%至约30.64亿元。

年内毛利约为25.74亿元,同比增加约27.8%;毛利率为18.81%,同比略有提高。如果按业务板块划分,毛利率最高的为社区增值服务,毛利率31.95%,最低的是物业管理服务,毛利率14.17%。

实现净利润11.33亿元,同比增长约30.1%,净利率约为8.3%;归母净利润11.13亿元,同比增长约31.6%。

截至报告期末,保利物业在管项目总面积约为5.76亿平方米,在管项目总数2089个。总合同管理项目总面积约7.72亿平方米,合同管理项目总数2721个。

其中,来自第三方项目的合同管理面积约为4.58亿平方米,较2021年12月31日增长约8110万平方米,占总合同管理面积约59.4%,同比提高1.9个百分点。

其中,2022年新增签约的第三方项目中,一二线城市项目的单年合同金额占比达67.3%,同比提升10.6个百分点,业务布局加速向核心城市集中;且非居项目的单年合同金额占比达到88.3%,其中城镇景区、高校及教研物业、轨道及交通物业三大优势业态的新签约合同金额占非居项目的比例达到61.3%。

另外年内新签约第三方项目中,单年合同金额千万级的项目数量达到35个,单年合同金额占比约50.0%。

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