网易首页 > 新闻中心 > 正文

绿城中国:少数股东净利同比增长91% 为归母净利2.2倍

0
分享至
归母净利润27.56亿元,同比减少38.33%;而少数股东净利润61.39亿元,同比增长了90.76%。

2022年,绿城中国累计取得总合同销售面积约1380万平方米,总合同销售金额3003亿元,同比减少14.42%。

当中,绿城集团自投项目累计取得合同销售面积约793万平方米,合同销售金额约2128亿元,同比减少20.18%。其中归属于绿城集团的权益金额约1224亿元,权益比提升至58%。

此外,绿城集团以「绿城」品牌销售的代建管理项目(非自投项目,简称「代建项目」),于2022年度累计取得合同销售面积约587万平方米,合同销售金额约875亿元。

如果按区域细分,一二线城市销售额占比提升至85%,去化率达63%,市场供需较好的长三角区域占比63%,重点城市深耕能力持续提升,杭州、宁波、西安、天津、济南等核心城市销售额排名当地前五,北京、长沙、大连等城市排名当地前十。

少数股东净利为归母净利2.2倍

年内,绿城取得营业收入1271.53亿元,较去年增长26.8%;其中物业销售收入占比92.4%,设计及装修收入占比3.3%,项目管理收入占比1.9%,持有物业运营收入等占比2.4%,较2021年的1002.40亿元增长26.8%,主要是物业销售收入增加。

年内绿城实现毛利率为17.3%,较2021年的18.1%下降0.8个百分点。其中物业销售毛利率16.3%,较2021年的17.5%下降1.2个百分点,一方面是房地产行业形势的变化,行业毛利率有所下降,另一方面是近年来受限价影响,公司品牌价值溢价未能充分体现。

到手净利润88.95亿元,较去年增长15.7%;但归母净利润仅有27.56亿元,同比减少38.33%;而少数股东净利润61.39亿元,同比增长了90.76%。

对于归母净利润下降的原因,绿城中国在年报中表示,主要系1)本年度因人民币贬值计提了汇兑净损失13.71亿元(2021年:净收益3.82亿元);2)基于市场环境变化,本年度计提非金融资产减值亏损15.02亿元(2021年:4.12亿元)。

新增项目27个 北上杭新增货值占比82%

年内,绿城中国新增项目27个,总建筑面积约408万平方米,绿城集团应占成本约408亿元,预计新增货值达1037亿元。其中,杭州、北京和上海三城新增货值占比高达82%,一二线城市货值占比达92%。全年新增货值实现当年转化销售约501亿元,当年转化率48%,同比提升27个百分点。

从拿地到开工,首开及经营性现金流回正分别平均缩短至2.7,5.5和7.9个月,同比实现37%,25%和34%的大幅缩短,全年竣工面积同比提升35%至1263万平方米。且年内新增项目平均权益比升至69%,目的在于降低合作风险,提升操盘效率,巩固归母利润。

于2022年12月31日,绿城集团共有土地储备项目224个(包括在建及待建),总建筑面积约4959万平方米,其中权益总建筑面积约为2827万平方米;总可售面积约为3333万平方米,权益可售面积约为1892万平方米;平均楼面地价每平方米约7582元。一二线城市货值占比78%,长三角区域占比53%,北京、上海、杭州等十大战略核心城市货值达人民币4307亿元,占比达52%。

央企背书境内外融资通畅

截至2022年末,绿城拥有银行存款及现金(不包括抵押银行存款)为663.12亿元,一年内需偿还债务为251.58亿元,现金短债比2.64倍,优于2021年同期的2.1倍。

因为有央企背景背书,绿城年内与14家银行签署战略合作协议,获得超4000亿元综合授信额度支持。境内融资渠道通畅——完成境内债券公开发行本金总额为200.18亿元,平均利息成本为3.43%,较2021年全年下降12个基点;境外融资结构同样优化——成功赎回所有境外永续证券,同时通过境内外银行联动,完成多笔短期贷款的置换工作,有效优化债务久期。2022年,本集团成功发行了首笔3年期、本金4亿美元、票息2.3%的绿色增信债券,同时增发了2025年到期、本金1.5亿美元、票息4.7%的优先票据。在境外债券市场几近冰封之时,借助央行「第一支箭」政策支持,与中国银行落地行业内首笔内切外贷,金额1.2亿美元。

年末,绿城总借贷加权平均利息成本较2021年的4.6%下降至4.4%。一年内到期债务比重较2021年末下降5.9个百分点,仅占集团于2022年年末总债务的19.2%,创历史新低,债务结构进一步优化。

2023年可售货值3601亿元

截至2022年12月31日,2023年总可售货值达3601亿元(含代建)。其中,自投项目可售货值约2476亿元(不含2023年新增项目可转化货值),一二线城市占比达80%。本集团预计2023年全年竣工项目╱分期总建面约1869万平方米,同比提升48%。截至2022年12月31日,本集团累计已售未结转的金额约为3245亿元,其中权益金额1846亿元。

相关推荐
热点推荐
新冠疫情时期的漫画  勿忘那段历史

新冠疫情时期的漫画 勿忘那段历史

那些看得见的老照片
2025-04-26 11:20:03
121元/斤!临平网友上山钻草丛,捡到高价宝贝!近期大量成熟,吃错会中毒!

121元/斤!临平网友上山钻草丛,捡到高价宝贝!近期大量成熟,吃错会中毒!

我们大杭州
2025-05-11 17:41:51
网友发帖称遭聋哑司机偷拍视频并配低俗文字发网上,滴滴称将核实处理

网友发帖称遭聋哑司机偷拍视频并配低俗文字发网上,滴滴称将核实处理

深圳晚报
2025-05-10 22:55:16
退休人员好消息!养老金迎来两个调整,这两个调整面向的人群不同

退休人员好消息!养老金迎来两个调整,这两个调整面向的人群不同

社保小达人
2025-05-11 10:35:08
母亲节,女儿给妈妈发红包送祝福!妈妈:不收,收了还不起。

母亲节,女儿给妈妈发红包送祝福!妈妈:不收,收了还不起。

特约前排观众
2025-05-12 00:10:08
中印钢铁巨头对比:塔塔钢铁年产量3000万吨,我国宝钢是多少?

中印钢铁巨头对比:塔塔钢铁年产量3000万吨,我国宝钢是多少?

凡知
2025-05-11 23:48:55
一对男女躲石头缝里缠绵亲热,钓鱼佬全程吃瓜:以为别人看不到?

一对男女躲石头缝里缠绵亲热,钓鱼佬全程吃瓜:以为别人看不到?

乌娱子酱
2025-04-08 13:36:25
德媒:中美已不再关心如何避免战争,更关心考虑何时、因何事爆发

德媒:中美已不再关心如何避免战争,更关心考虑何时、因何事爆发

八斗小先生
2025-05-07 16:10:00
一辈子演了两部三级片,至今仍是亚洲第一美胸,其中一部是金瓶梅

一辈子演了两部三级片,至今仍是亚洲第一美胸,其中一部是金瓶梅

素然追光
2025-05-10 01:25:03
“家中4不囤,越囤人越穷” ,哪4样?绝非迷信!

“家中4不囤,越囤人越穷” ,哪4样?绝非迷信!

丰谭笔录
2024-12-15 07:10:03
大爷出门散步被拉去割眼袋,做完秒变熊猫眼,看着离谱又好笑

大爷出门散步被拉去割眼袋,做完秒变熊猫眼,看着离谱又好笑

有趣的火烈鸟
2025-05-08 21:06:55
黄圣依给天底下想离婚的女人上了一课:离婚后,你就没有家了

黄圣依给天底下想离婚的女人上了一课:离婚后,你就没有家了

她时尚丫
2025-05-08 21:57:09
香港最牛“淫师”有多可怕?一技让女首富欲罢不能,15年砸钱32亿

香港最牛“淫师”有多可怕?一技让女首富欲罢不能,15年砸钱32亿

民间精选故事汇
2025-02-17 08:10:13
张召忠预测:中国不用核武器,4小时就能拿下日本!

张召忠预测:中国不用核武器,4小时就能拿下日本!

文史旺旺旺
2025-04-30 19:21:05
西方联手施压俄罗斯,30天停火最后通牒或将成为战争转折点

西方联手施压俄罗斯,30天停火最后通牒或将成为战争转折点

史政先锋
2025-05-11 11:05:00
2-0晋级!郑钦文喜获538万 下轮PK黑马 或再战6场0胜头号克星

2-0晋级!郑钦文喜获538万 下轮PK黑马 或再战6场0胜头号克星

念洲
2025-05-12 02:10:39
被胡因梦的老年状态惊艳到:不强行驻颜,不穿老年装,72岁美成画

被胡因梦的老年状态惊艳到:不强行驻颜,不穿老年装,72岁美成画

白宸侃片
2025-05-11 13:31:01
淮安再添一座大型公园!总面积10436平方米!位置在...

淮安再添一座大型公园!总面积10436平方米!位置在...

微淮安
2025-05-11 18:47:30
50岁郑秀文穿恨天高炸翻舞台!为什么中年人听老歌会哭?

50岁郑秀文穿恨天高炸翻舞台!为什么中年人听老歌会哭?

动物奇奇怪怪
2025-05-12 02:06:51
11年前,那个美国通缉俄罗斯收留的斯诺登,现在怎么样了?

11年前,那个美国通缉俄罗斯收留的斯诺登,现在怎么样了?

匹夫来搞笑
2025-05-04 11:11:33
2025-05-12 05:11:00

头条要闻

中美经贸高层会谈结束:双方一致同意建立中美经贸磋商机制

头条要闻

中美经贸高层会谈结束:双方一致同意建立中美经贸磋商机制

体育要闻

分手7年之后,汉堡终于原谅了德甲

娱乐要闻

刘美含翻车背后:不要做“闲鱼”人设

财经要闻

重庆一家人把755亿巨债留给了股民

科技要闻

首款折叠屏iPhone,有新消息!

汽车要闻

空间表现是优势 极狐T1将于5月底正式亮相发布

态度原创

游戏
时尚
教育
艺术
健康

求求你们别再对着军火商评论区喊老婆了"/> 主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 求求你们别再对着军火商评论区喊老婆了 Marvin 2025-05-1...

刘诗诗和旗袍100%的适配度

教育要闻

南京一校官宣:建立小学3年+初中3年” 贯通培养模式!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

无障碍浏览 进入关怀版