谁来破局，朝青1000万的改善盘

北京“改善”看朝阳，朝阳“改善”看朝青。当东西城、海淀的房价被学区高度裹挟，越来越多的人将改善的目光投向了朝阳。历数朝阳几个有新品开发的热门区域，已经高度成熟的朝青版块获得了越来越多的青睐。然而缘其土地的稀缺性，改善客想要入主该地块并非易事。2023年，1000万预算入主朝青，改善人生，可行吗？

当我们谈“改善”时，我们在谈什么？

很多人谈及“改善”，还停留在“两居换三居，三居换四居”的初级层面。然而当“改善”提升到了千万级门槛之上，必然不能再简单与房子划等号，而是上升到一种综合了繁华配套、园林礼序与精致人居的全景“生活方式”的塑造，这即是千万级改善的破局之道。

首先，不成熟的区域谈不上改善。从主城的两居换到荒芜地块的三居,这样的生活是进步还是倒退？位于东四环与东五环之间的朝青版块，是极少数能以千万预算同时拥享地铁资源、商业资源、环境资源的闪光存在。当别的区域还在贩卖未来通行地铁的美好蓝图时，这里早已凭借地铁6号线与朝阳大悦城、长楹天街等顶流商业，呈现出璀璨的都市图景，宣示着自己作为朝阳区改善置业的翘楚地位。

选定区域后再看产品，不尊重“舒适度”的改善也不是真正意义上的改善。从园林的礼序场景打造，到人居空间的品质细节提升，每一处都是学问。如果一个项目，既没有落客大堂、尊享会所等匹配精英人群的园林生活场景，又在户型空间上过于紧凑，缺乏改善式生活应有的开阔尺度，那么即使它身在朝青，也很难真正被冠以改善之名。

综合而言，千万级的改善，必当承载着版块的繁华便利、园林的奢适体验以及居住空间的生活美学。凡是城市千万级改善住区，必将以人本改善需求出发，择繁盛之境，造奢品园林，创雍容人居空间，同频精英人群潮向，圆满实现当代人居改善理想。

和光煦境，点亮朝青新宅光芒

繁华醇熟的朝青版块之上，纯新项目【和光煦境】在一片二手房与单价过高的豪宅中间，无疑是众星拱月的存在。2023年，保利【和光】系第三子——和光煦境落位朝青黄渠站，指导价8.5万左右，1000万以内基本可以实现“改善自由”。

作为高端产品系的旗舰代表，和光煦境的到来将填充朝青版块的新房空白，大大促进朝青版块改善产品的升级，项目以【和光】产品系独有的「光建筑」美学生活方式，融入繁华朝青大版图，无疑是一道引领区域改善品质的“新光”。

繁华潮芯地，凝萃万千城市美好

千万级改善，始于生活的便利繁华。和光煦境项目位置距地铁黄渠站仅300米，凭6号线东西大动脉极速链接北京城市副中心、朝青板块、国贸CBD、金融街商圈等核心区域；毗邻朝阳大悦城，长楹天街、陆港城等多座城市顶流商圈，是全北京公认的潮流生活目的地；3公里范围内坐拥黄渠公园、常营公园、京城梨园等10大公园以及高尔夫、马术俱乐部等高端休闲资源，繁华与自然兼得，可谓“天选”改善之地。

406席精致规划，重塑朝青人居标准

炙热版块新品，注定只属于少数人。和光煦境项目总计406席，限量版户数使得居住环境更为隐贵私密，同时邻居圈层也得以保证，不会像动辄千户万户的社区一般鱼龙混杂。

项目园林规划上也有创新突破，这里打造宝格丽奢侈品主题园林，以“一环-一尊-六园” 多元式空间丰富场景设计，定制城市微度假式慢调生活，采用「北京高标准建筑方案」打造健康环保、科技智慧的生活环境。智能社区八大系统在社区内部形成科技无形保护网，让当代科技切实走入人居生活。

建面约106-170㎡精智光幕大宅，奢适改善人居典范

户型层面，以受市场高度关注的建面约114㎡改善三居户型为例，三面宽阳光生活场设计、高得房率、落地窗客厅、0.5超大窗墙比、LDK宽厅阔景设计，独立家政间、主卧套房及270°美景飘窗，可以说每一处都是当下市场改善客的心头好。相比市场同类产品的局凑紧凑，和光煦境努力为精英人群定制更多舒阔空间，争取每一间都多开拓10-20厘米的采光尺度，缔造阳光通透生活场，同时项目恪守高标准精装修，采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内的环境健康问题。智能家居六大系统全时守护家人生活，改善人生一步到位。

和光煦境，朝青版块不可多得的藏品级全新住区，建面约106-170㎡精智光幕大宅仅406席，千万以内满足都市改善理想。亦是朝青以至全朝阳的旗舰型高端改善之作。

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