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希望集团整体毛利能达到25%以上
3月17日下午，龙湖集团在线举行2022年度业绩媒体发布会。董事会主席兼首席执行官陈序平，执行董事兼首席财务官赵轶，执行董事兼高级副总裁张旭忠出席了会议。
会上，对于2023年的目标，龙湖表示要保持弹性，不追求签约规模和排名，要追求有质量的，以及修复毛利率。
具体来看，业绩上，据透露，今年龙湖可售货值中有97%位于一二线城市和环都市圈卫星城。如果按区域划分，长三角区域27%、西部27%、环渤海23%、华南华中分别占13%和10% 。
而张旭忠透露，去年共计供货3500亿元，最后获得的销售额是2015.9亿元，依次推算，去化比大约58%。而他预计今年排除了疫情的影响，去化率能达到65%以上，业绩相比去年会稳中有升。
在债务计划上，赵轶表示，2023年龙湖会加大国内的银行融资，同时减少境外的融资——计划每年下降5个百分点。以保持行业最优的短债比和现金覆盖倍数。
他同时也表示，目前民营企业的信用债收益率还是偏高，对此龙湖还是会保持适度的观望。
此外，对于目前行业内普遍出现的计提减值和毛利下探，赵轶表示，龙湖整体不存在减值准备，因为龙湖过去的土地获取价值还是比较可控的。而目前，龙湖的毛利也在回归。未来，龙湖希望集团整体毛利能达到25%以上。
张旭忠补充表示，2022年里龙湖新拿地块的毛利率已经做到了22%，净利率为13%。未来新房销售会保持20%以上毛利率，12%以上净利率，此外还会通过产品力的打造以及提高周转能力，去提升盈利能力。
本文来源：网易房产原创
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陈伊颖_NB12797
