网易首页 > 新闻中心 > 正文

改善优质房企负债计划行动方案起草 三道红线规则将有变

0
分享至
行动方案明确,将完善针对30家试点房企的“三线四档”规则

今日,有多家权威官媒报道,为贯彻落实中央经济工作会议部署,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》。

据悉,该方案按照稳当前也利长远的思路,通过短期针对性措施和中长期制度性安排,围绕“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四个方面,拟重点推进21项工作任务,引导优质房企资产负债表回归安全区间,推动行业向新发展模式平稳过渡。

其中,在“资产激活”行动中,通过优化政策激活合理需求,加大保交楼力度,稳定房地产销售,压实企业瘦身自救责任,支持优质房企通过并购提升资产质量,着力改善经营性现金流。

“权益补充”行动,支持优质房企充实资本。一方面,支持股权融资,调整优化并购重组、再融资等5项房企股权融资措施;另一方面,发展公司制房地产投资信托基金,培育专业化、机构化住房租赁主体,加快住房租赁市场建设。

工作任务中还包括设立全国性金融资产管理公司专项再贷款,支持其市场化参与行业重组并购,加快风险出清。

行动方案明确,合理延长房地产贷款集中度管理制度过渡期,同时完善针对30家试点房企的“三线四档”规则,在保持规则整体框架不变的基础上,完善部分参数设置。

所谓“三线四档”,即2020年8月,央行、银保监会等机构针对房地产企业提出的指三道红线规则。

具体指标包括剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1。按照触线情况不同,企业将被分为“红橙黄绿”四档,对应有息负债规模年增速分别为0%、5%、10% 、15% 。

根据行动方案,下一步,金融管理部门将鼓励金融机构与优质房企自主协商,推动存量融资合理展期;加大信贷、债券等新增融资支持力度;研究银行向优质房企集团提供贷款,合理满足集团层面流动资金需求;支持境外债务依法偿付,提供外汇管理等政策支持。

值得注意的是,行动方案主要针对专注主业、合规经营、资质良好的优质房企,重点是其中经营规模较大、覆盖区域较广,具有一定系统重要性的优质房企。

此前,有消息传出,龙湖、金地、碧桂园、新城、美的置地、远洋、滨江等房企进入了中国监管机构初步确定实施“资产负债表改善计划”的优质开发商名单。

但据新华社今日的报道,方案其实只设定了优质房企条件,没有具体名单,金融机构可自主把握。

相关推荐
热点推荐
48岁厦大女教授,淫乱小18岁学生,细节不堪入目!

48岁厦大女教授,淫乱小18岁学生,细节不堪入目!

科普E君
2023-03-27 11:42:49
害人终害己,1.1万亿美元外流,耶伦翻脸了,首个冤大头血本无归

害人终害己,1.1万亿美元外流,耶伦翻脸了,首个冤大头血本无归

路路观察
2023-03-27 14:31:12
太突然!中国罐头在海外“疯抢”?真相来了

太突然!中国罐头在海外“疯抢”?真相来了

海峡导报大生活
2023-03-27 10:08:14
网传上海徐汇中学女学生被联名举报 徐汇区教育局回应:正在调查取证

网传上海徐汇中学女学生被联名举报 徐汇区教育局回应:正在调查取证

央广网
2023-03-27 16:40:41
李梦事件最新进展:张隆以抚养费要挟前妻发声洗白 透露明天出国

李梦事件最新进展:张隆以抚养费要挟前妻发声洗白 透露明天出国

醉卧浮生
2023-03-27 16:57:46
煮米饭,只用清水是外行,多加2样,米饭香软不发黏,颗颗饱满

煮米饭,只用清水是外行,多加2样,米饭香软不发黏,颗颗饱满

硬核菜谱
2023-03-25 21:42:37
这一跪注定惊天动地!孙玉良:对于马英九,中国人“恨铁不成钢”

这一跪注定惊天动地!孙玉良:对于马英九,中国人“恨铁不成钢”

孙玉良
2023-03-27 08:47:05
单亲妈妈顶着狂风暴雨卖菜,抱着孩子泪流满面,交不起280的房租

单亲妈妈顶着狂风暴雨卖菜,抱着孩子泪流满面,交不起280的房租

阴雨天讲故事
2023-03-27 09:57:00
价格大涨!

价格大涨!

大小新闻
2023-03-27 10:00:59
印媒:中国不可怕,可怕的是他们养了28只“吐钱兽”日赚28亿

印媒:中国不可怕,可怕的是他们养了28只“吐钱兽”日赚28亿

渣男生活社
2023-03-26 11:34:16
GPT-4挑战失败!北大“韦神”出的这道题火了

GPT-4挑战失败!北大“韦神”出的这道题火了

北青网-北京青年报
2023-03-27 15:41:13
收入太高?有人终是把矛头,指向了“最可爱的人”,不只是眼红?

收入太高?有人终是把矛头,指向了“最可爱的人”,不只是眼红?

我是一万米高的搞笑女
2023-03-27 10:30:25
“鲶鱼”爷爷公司猫腻被扒!官媒痛批其护犊子,奶奶身份也不简单

“鲶鱼”爷爷公司猫腻被扒!官媒痛批其护犊子,奶奶身份也不简单

娱言志史
2023-03-27 14:27:10
最新回应来了:炫富女局长爷爷接受记者采访,笑声让人不寒而栗!

最新回应来了:炫富女局长爷爷接受记者采访,笑声让人不寒而栗!

妖孽人君临
2023-03-27 15:29:52
马英九访陆之际,台媒称国民党将修改九二共识论述,不提一中各表

马英九访陆之际,台媒称国民党将修改九二共识论述,不提一中各表

袁周院长
2023-03-27 16:20:17
说什么好呢?印度军队26日再次越境解救出3名印度公民

说什么好呢?印度军队26日再次越境解救出3名印度公民

二虎涛哥
2023-03-27 14:55:17
太糟心!盒马下单等了3小时,结果订单被直接取消!消费者怒了:理由太“不靠谱”

太糟心!盒马下单等了3小时,结果订单被直接取消!消费者怒了:理由太“不靠谱”

上观新闻
2023-03-27 09:06:50
俄罗斯撕下最后伪装,普京举动令人痛心,用行动给我国上了一课

俄罗斯撕下最后伪装,普京举动令人痛心,用行动给我国上了一课

常高俊April
2023-03-27 07:52:53
85后遗孀与90后长子争400亿元资产,杉杉股份深夜回应豪门宫斗

85后遗孀与90后长子争400亿元资产,杉杉股份深夜回应豪门宫斗

极目新闻
2023-03-27 13:54:30
国产ChatGPT又被老外卡脖子了

国产ChatGPT又被老外卡脖子了

卢松松
2023-03-27 13:26:15
2023-03-27 19:20:49

头条要闻

老人看急诊遇医生"线上学习"耽误十多分钟 医院回应

头条要闻

老人看急诊遇医生"线上学习"耽误十多分钟 医院回应

体育要闻

胡明轩:顺风顺水是我拼出来的

娱乐要闻

大S索讨750万新台币生活费 汪小菲败诉

财经要闻

科技要闻

阿里巴巴创始人马云已回国内

汽车要闻

B+级豪华风尚轿车 红旗H6预售19.48万元起

态度原创

健康
游戏
亲子
教育
房产

喝水都胖?建议改掉三个坏习惯

WBG锁定常规赛第四!

亲子要闻

继肥胖、近视之后,脊柱侧弯已成危害我国儿童的第三大疾病

教育要闻

广东2023春季高考录取分数线出炉 17日起开始填报志愿

房产要闻

「湖光玖里」周末开放联排样板间

无障碍浏览 进入关怀版