网易首页 > 新闻中心 > 正文

符合条件城市 首套房贷利率可继续动态调整

0
分享至
刺激不能停,首套房贷利率继续回到3字头

近日,人民银行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制:新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

在2022年9月29日晚间,人民银行、银保监会曾发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。通知明确,对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

这一次的新发通知,其实是将上述政策的执行时效继续延续。

2022年5月15日,央行联合中国银保监会发布了一份调整差别化住房信贷政策的通知,提出对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。

2022年8月,1年期LPR下调5个基点至3.65%,5年期以上LPR下调15个基点至4.3%。这一利率水平,一直维持到了12月结束。

则按照最新的5年期以上LPR计算,理论上,首套房贷利率下限目前为4.1%。

此前官宣“可突破下限”后,首套房贷利率步入“3字头”的城市超过20个。

12月21日,贝壳研究院统计数据显示,12月监测的103个重点城市主流首套房贷利率平均为4.09%,二套平均为4.91%,环比基本持平,同比分别回落155BP和100BP,创历史新低。但因为原先政策的有效期知道2020年12月31日,进入2023年仅短暂几天,已经有昆明等城市,利率重回到4.1%。

人民银行表示,住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整,有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持刚性住房需求,形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。


通知原文:

《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》

中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各银保监局:

《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》发布以来,对于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱,更好支持刚性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。按照国务院部署,人民银行、银保监会决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上,建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。现就有关事项通知如下:

一、自2022年第四季度起,各城市政府可于每季度末月,以上季度末月至本季度第二个月为评估期,对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

二、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则,可自主决定自下一个季度起,阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

三、对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市,如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨,应自下一个季度起,恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

四、其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会

2022年12月30日

相关推荐
热点推荐
河南女子辛苦做6道菜,男友却不爱吃,看到实物,网友:真吃不下

河南女子辛苦做6道菜,男友却不爱吃,看到实物,网友:真吃不下

阿龙美食记
2025-07-10 19:19:49
因与Zeus不正当交往,大连工业大学拟给予学生开除学籍处分

因与Zeus不正当交往,大连工业大学拟给予学生开除学籍处分

懂球帝
2025-07-12 19:54:32
美以领导人密谈曝光:若伊朗“追求”核武器,以色列还将动武,特朗普没反对

美以领导人密谈曝光:若伊朗“追求”核武器,以色列还将动武,特朗普没反对

红星新闻
2025-07-12 15:29:24
人们为什么要结婚?

人们为什么要结婚?

三言四拍
2025-07-12 16:48:14
猛料:“沉没前,西方舰队告诉我们无船可派”

猛料:“沉没前,西方舰队告诉我们无船可派”

环球时报国际
2025-07-12 09:54:42
抗战英雄浩气长存|刘老庄八十二烈士·忠勇无畏 血战到底

抗战英雄浩气长存|刘老庄八十二烈士·忠勇无畏 血战到底

新华社
2025-07-12 16:06:17
土地财政的本质是土地金融

土地财政的本质是土地金融

风向观察
2025-07-12 09:20:11
已下架,七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再当冤大头

已下架,七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再当冤大头

史行途
2025-07-09 15:17:20
46岁女星MaggieQ官宣结婚,历任男友包括吴彦祖、丹尼尔·亨利

46岁女星MaggieQ官宣结婚,历任男友包括吴彦祖、丹尼尔·亨利

鲁中晨报
2025-07-12 11:07:09
媒体人:惊艳的不是杨瀚森的三分/妙传 而是误判后全场爆发的嘘声

媒体人:惊艳的不是杨瀚森的三分/妙传 而是误判后全场爆发的嘘声

直播吧
2025-07-12 14:14:19
决定乌克兰命运的两场大会召开,美国牵头,60余国参加

决定乌克兰命运的两场大会召开,美国牵头,60余国参加

史政先锋
2025-07-11 20:46:07
金杯电工原总裁唐崇健突发急病去世,终年60岁

金杯电工原总裁唐崇健突发急病去世,终年60岁

界面新闻
2025-07-12 13:58:34
她是国家一级女演员,多次给坐轮椅丈夫戴绿帽,如今儿子也是演员

她是国家一级女演员,多次给坐轮椅丈夫戴绿帽,如今儿子也是演员

葡萄说娱
2025-07-12 15:35:08
你咔嚓就罚一个馆子45万,人肯定就找媒体了啊

你咔嚓就罚一个馆子45万,人肯定就找媒体了啊

熊太行
2025-07-12 08:53:39
4换2震撼级交易方案!詹姆斯加盟勇士,库明加强强联手东契奇

4换2震撼级交易方案!詹姆斯加盟勇士,库明加强强联手东契奇

鬼魅突破上篮
2025-07-12 18:24:20
“基辅上空出现一架‘神秘飞机’”,乌官方暂未回应

“基辅上空出现一架‘神秘飞机’”,乌官方暂未回应

环球网资讯
2025-07-12 16:49:13
被猥亵女顾客称已获椰岛赔偿2万元 涉事店员永不录用,店长被罚5000元

被猥亵女顾客称已获椰岛赔偿2万元 涉事店员永不录用,店长被罚5000元

封面新闻
2025-07-12 20:35:07
曝宗庆后3个私生子近况:女儿读娃哈哈大学,儿子康奈尔大学毕业

曝宗庆后3个私生子近况:女儿读娃哈哈大学,儿子康奈尔大学毕业

古希腊掌管松饼的神
2025-07-12 20:48:23
宗庆后3个私生子,要和宗馥莉打遗产官司,涉嫌20亿美元遗产纠纷

宗庆后3个私生子,要和宗馥莉打遗产官司,涉嫌20亿美元遗产纠纷

汉史趣闻
2025-07-12 18:12:52
第三代还乡团利用网络在中国大陆上已经形成了舆论优势

第三代还乡团利用网络在中国大陆上已经形成了舆论优势

聆泉书斋
2025-07-10 08:44:51
2025-07-13 02:04:49

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

亲子
旅游
艺术
本地
公开课

亲子要闻

妹妹:必须得喝,不喝不行~

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版