网易首页 > 新闻中心 > 正文

北京楼市 沉寂在“放开”之后

0
分享至
防疫放开了,售楼处更空了

每年一进入四季度,开发商办公室里就会开始贴出“百日”倒计时牌,营销人朋友圈也都是“冲刺*亿”、“使命必达”等等打鸡血的口号,以及各类促销海报。

但今年的最后两个月,传统的业绩抢收季里,北京的楼市却安静得异常。尤其是12月初防控放开后,更是陷入同环比双降的尴尬局面——

北京市新房网签数据显示,本月截止15号,新房网签量1964套,环比上月前15天3306套,减少了1342套。如果按成交面积看,上周北京新房的成交面积环比下降29.4%,同比下降43.1%。

二手房市场同样陷入了意料之外的冷清。截至12月15日,北京二手房网签量共3399套,环比上月前15天的5740套,减少了2341套。

楼市没有加时赛,留给北京开发商的时间,真的很紧迫了。


11月新盘取证数全年最低

始料不及的楼市“大寒”

去年11月,北京有10个项目取得预售证。但今年11月,只有2个,是全年的最低点——哪怕是传统淡季的2月春节,都比这多了一倍。

有开发商为了缓冲成交数据,在这段时间加强了线上的数字化营销力度。但内部员工透露:直播间观看的人数比5月时还少,大家都很焦虑,每天都在开会商量明天的上播内容,毕竟事关到全组年度的绩效考核。

当时,这位地产人还在满心期盼“防控放开”,“这两年房屋品质层次不齐,买房人也耳闻了不少维权,大家更不敢网购房产了,都要现场看了才放心。而只有等‘放开’了,买房人才能流动来售楼处看房”。

但他预计错了,项目上没有迎来预期的人潮,售楼处甚至比之前更空了。

12月7日,北京紧跟中央的“防控20条优化措施”,做出本市的10条优化措施。

持续了3年的防控,正式放开。

但突然的“放开”,让不少地产营销人都“阳了”,客户也不敢出门看房,大部分售楼处12月以来的来访量还没有11月多,成交更是惨不忍眼。

有二手房买家和网易房产吐槽,“见不上面”是二手房成交的最大阻挠,自己在11月底就找中介预约了看房,但先是房东“阳了”,而后是自己“阳了”,到现在都快一个月时间了,两个人依然还没见上面。


社会面流动性恢复 最难节点已过

或许,这将是北京历史上最难的一个月。

在传说“毒株”毒性较弱的南方,各大楼盘看房人数已经开始反弹。

据中指研究院监测,上周,广州成交面积环比涨幅已经达到了63. 5%,温州、宁波的成交面积环比涨幅也分别达到了55.0% 和51.3%。有广州房产经纪人表示,这几天每天都能有成交,而上个月时一个月才落定一单。

对地产人来说,这就是参照的希望:“今天北京路上的车流量和人流量,都比上周多了”。

截至今天,北京楼市12月的预售取证项目,已经恢复到了7个(去年同期为8个)。

刚刚过去的这个周末,中海旗下2个项目如期开盘。海淀西北旺板块的中海·富华里项目,官宣认购总金额超25亿,近乎售罄。位于丰台南三环的中海和瑞叁號院据称也热销20亿。

据悉,最后这10天,仍然有3个楼盘在酝酿紧急开盘,抓紧抢收。

相关推荐
热点推荐
演员谢永强首次带母亲杭州西湖游玩,表明演员身份却因船费起争执?

演员谢永强首次带母亲杭州西湖游玩,表明演员身份却因船费起争执?

Lu路先森
2023-03-23 15:07:48
泰国2023年度选美冠军“美得惊为天人强烈要求中午给评委加鸡腿”

泰国2023年度选美冠军“美得惊为天人强烈要求中午给评委加鸡腿”

风趣幽默的大湿
2023-03-22 06:08:40
巨物恐惧症慎入!一组让人头皮发麻的图片,隔着屏幕就腿软了…

巨物恐惧症慎入!一组让人头皮发麻的图片,隔着屏幕就腿软了…

那就随梦而飞
2022-12-31 08:45:17
1分07秒16!中国速滑名将强势夺冠,一周内连续两次打破纪录!

1分07秒16!中国速滑名将强势夺冠,一周内连续两次打破纪录!

罗掌柜体育
2023-03-23 12:56:32
1945年,戴笠和老母亲的留影,外人面前无限风光母亲身边毕恭毕敬

1945年,戴笠和老母亲的留影,外人面前无限风光母亲身边毕恭毕敬

八卦视听
2023-03-23 13:42:34
朱总理:如果老百姓买不起房,盖这么多的高楼,给谁住?

朱总理:如果老百姓买不起房,盖这么多的高楼,给谁住?

长夏星河
2023-03-23 16:45:17
事实证明不雅视频的受害者永远都是女性,燕山大学停车场女主躺枪

事实证明不雅视频的受害者永远都是女性,燕山大学停车场女主躺枪

小青桔社会资讯
2023-03-23 23:26:04
特斯拉:全新 Model S、Model X 电动汽车中国大陆交付在即

特斯拉:全新 Model S、Model X 电动汽车中国大陆交付在即

IT之家
2023-03-24 11:21:21
杰伦未承诺长留绿军!匿名高管:他是个聪明人 看穿了NBA的把戏

杰伦未承诺长留绿军!匿名高管:他是个聪明人 看穿了NBA的把戏

直播吧
2023-03-24 06:51:04
“法国”现状,21张照片带你看看真实的法国

“法国”现状,21张照片带你看看真实的法国

睡前看世界
2023-03-15 10:46:22
终于松口!俄罗斯同意将2000亿技术转让中国,给了美国当头一棒

终于松口!俄罗斯同意将2000亿技术转让中国,给了美国当头一棒

大明生活
2023-03-24 10:31:24
NBA最新排名!快船进退两难,勇士危机也来临,湖人有机会冲前6

NBA最新排名!快船进退两难,勇士危机也来临,湖人有机会冲前6

鱼崖大话篮球
2023-03-24 13:52:10
404:7!美众议院通过法案,废除美台交往限制,台:或将与美“建交”

404:7!美众议院通过法案,废除美台交往限制,台:或将与美“建交”

軍情急报
2023-03-23 19:10:10
女性做妇科体检前,一定要“禁欲”,不然会非常尴尬!

女性做妇科体检前,一定要“禁欲”,不然会非常尴尬!

健康公开课
2023-03-24 11:38:00
三驾马车同时熄火,为什么?

三驾马车同时熄火,为什么?

我是全村人的希望
2023-01-03 07:50:27
胡蝶霸气地说:“戴笠,你占了我的身子,却得不到我的心…”

胡蝶霸气地说:“戴笠,你占了我的身子,却得不到我的心…”

七彩铅笔
2023-03-23 14:16:46
晴天工资这么低?小鹏爆料:晴天在TES工资2万,拿的是LPL底薪

晴天工资这么低?小鹏爆料:晴天在TES工资2万,拿的是LPL底薪

贝塔看比赛
2023-03-24 11:54:21
华为折叠屏新品支持卫星消息双向收发 余承东:这个功能可能一生用一次,一次续一生

华为折叠屏新品支持卫星消息双向收发 余承东:这个功能可能一生用一次,一次续一生

每日经济新闻
2023-03-23 19:38:25
好莱坞女星:安妮·海瑟薇裸照被黑客上传到网上,艳照门再上演?

好莱坞女星:安妮·海瑟薇裸照被黑客上传到网上,艳照门再上演?

素素小昕园
2023-03-22 14:18:20
美军卫星发现:8架战机已悄悄现身永兴岛,随后便下令航母:掉头

美军卫星发现:8架战机已悄悄现身永兴岛,随后便下令航母:掉头

开心生活菌
2023-03-24 10:42:47
2023-03-24 14:24:49

头条要闻

男子在亲友小区失踪 遗体3天后在消防水池里被发现

头条要闻

男子在亲友小区失踪 遗体3天后在消防水池里被发现

体育要闻

国王的演讲!梅西再次高举大力神杯

娱乐要闻

胡杏儿为50岁丈夫庆生 Party像婚宴

财经要闻

科技要闻

华为P60 Pro上手 专属于你的影像旗舰

汽车要闻

四驱+后锁 想兼顾通勤与越野不如看看二代大狗

态度原创

健康
数码
旅游
家居
公开课

猪肉里的“白条”是寄生虫吗?

数码要闻

“华为擎云”品牌发布 华为终端商用市场驶入快车道

旅游要闻

洛阳牡丹:国色天香,美到心醉!

家居要闻

原木风海景住宅,开启浪漫舒适生活

公开课

辽宁舰一小时耗油25吨,航行中如何补给?

无障碍浏览 进入关怀版