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离不开CBD的CBD人

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每个人在一个区域工作生活久了,就会慢慢喜欢上那里,很难再迁移到别处。

这不是懒惰,而是一种习惯、一种情感、一种生活状态的难以割舍,只有日积月累沉浸其中,才能有深刻的领悟。

就像驱车在东三环,每当行至国贸桥处,两面高耸入云的高楼大厦扑面而来,总会给你震撼的感觉,有不少住在西边的朋友,经常会发出“这才是北京”的感慨!

在这片被称为CBD的地界上,表面看去鳞次栉比的城市森林,银灰色玻璃幕映射的未来感,以及钢筋混凝土彰显的建筑美学,展现着北京高度的秩序感和引以为傲的的经济成就。

经过20多年发展,CBD已经成为北京的一张“金名片”。它在全球商务区的吸引力排名,为世界第七,亚洲第二,全国第一,是罕见的“千亿规模国际级商圈”。很多人在这里生活,更多人在这里工作,久而久之,大家都成了离不开CBD的CBD人。

不得不说,CBD是有魅力的,每个身在其中的人都会迷恋这种说不清的氛围。虽然外人看起来有点难以理解,一个经常堵车、楼宇高到眩晕的地方,到底吸引力何在呢?

『地产营销人』住在CBD附近,身边也有很多在CBD工作和开公司的朋友,与他们聊起CBD,也许可以触摸到CBD的灵魂。

CBD是高效的,这里有充实的生活

准确的说,CBD浓缩了一座城市的精华,无论是产业聚集,还是配套密布,都带来了无以伦比的高效与便利。因此在CBD,往往能有一种饱满而充实的感觉。

CBD的中心区,占据东三环与长安街的“黄金夹角”,有四条轨道交汇,无论去任何区域都非常便捷。同时,由于周边齐聚大使馆、国际组织、商协会、国际传媒机构等资源,也吸引了超万家外资企业和上百家跨国公司总部,每天约有40万人在这里工作和从事商务活动。

基于旺盛的人气和充满生机的产业,CBD的城市配套极其丰盛,应有尽有,无论是银行、超市,还是酒店、商场,亦或是医院、学校,基本通过步行就可到达。瞬间切换的场景,取之不尽的资源,实现了对个人生活的全面赋能。

一位朋友如此形容:如果你真正融入CBD,会有一种如鱼得水,如虎添翼的感觉。

CBD是品质的,无短板的极致舒适

毋庸置疑,CBD创造巨大财富,与财富量级所匹配的,是非同一般的品质,而这种品质给人带来的舒适,又是无短板、全维度的。

那么,CBD的财富效应有多强?根据官方数据,2020年CBD中心区实现地均产出942.6亿元/平方公里,劳均产出215.4万元/人。去年CBD中心区实现税收640亿元,占朝阳区近三分之一,其中税收过亿的楼宇有46座,过50亿的楼宇有3座。

高端产业及财富人群的汇聚,让CBD所享受的配套都拥有超凡的品质,而这种高级的、舒适的品质感,北京其他区域都难以替代,因而具有唯一性。

比如说,去年北京CBD落地的首店超过400家,位居全市第一,且国际品牌超过三分之一。全市34家米其林星级餐厅中,半数以上皆在CBD,占比全市近60%。不仅如此,北京CBD还拥有全市60%以上的黑珍珠餐厅、近50%的咖啡馆,高端而小众的品牌多集中在这里。

追求品质,既是一种生活态度,也是一种生活方式,需要资源的支撑,更需要文化的积淀,放眼北京城,唯有CBD可实现。

CBD是国际的,保持与世界的距离

一座城市的国际化程度,往往是通过CBD的发展体现出来的。北京作为国际化大都市,CBD是对外开放的窗口,是与“世界”距离最近的地方。

前文提到,CBD是北京涉外资源最密集、国际化程度最高的区域,不光跨国企业众多,国际精英荟萃,还是全球交流的文化平台,包括定期举办的CBD影像季、CBD音乐季、CBD运动季、CBD商务美食评选以及CBD咖啡节等文化活动,更增强了国际化的氛围。

接受前沿资讯,同步世界潮流,接触全球优秀人才,保持思想活跃以及对趋势的敏锐,这是在CBD才易养成的眼光与格局。

因此,为什么很多人愿意长年工作和生活在CBD,不愿意离开CBD,因为这里高效和便捷,品质与舒适,开放与前瞻,能让人建立更好的自己,找到并保持一种理想的状态。

就像很多人认为:工作与生活本来就难以分开,工作也是一种生活方式,而生活中也处处埋藏着对工作的启发,这是一种哲学,信奉的人可以在CBD实现完美的平衡。

所以,离不开CBD的人,更愿意住在CBD,只不过多年来因为缺少住宅供应只能去看二手房,但是今年却有难得一见的新房机会,让回归世界中心的夙愿成真。

大隐于CBD中心区,公园里的豪宅

新城国际23位于北京CBD中心区,是与CBD共生的唯一豪宅住区。

与大部分CBD建筑不同,新城国际23生长在北京CBD内核里一片绿意盎然的公园中,这里不仅闹中取静,隔绝喧哗,还获得了最佳的城市景观视角,让CBD的繁华和壮阔尽收眼底。

为什么会有如此的体验?当年北京CBD具有前瞻性的规划可谓功不可没。

仔细观察会发现,在设计当初,CBD面向主路最外一圈是写字楼和酒店,但中心区内部却规划了绿植茂密的公园和楼间距舒适的住区,形成“开放街区与封闭组团”相结合的空间格局,由此实现了大隐于市的独特居住体验。

这片公园见证了北京 CBD的高速发展,叫“CBD 历史文化公园”,拥有浓郁的人文气息。整座公园占地约2.5公顷,空中花园式的悬浮立体绿化,以中心广场的台地结构规划了大量公共步行空间,广场四周有多条登山步道,巧妙的设计令整个公园景观别具一格。

公园内的标志性雕塑,将中国传统文化与西方艺术完美融合。尤其是法国知名雕塑大师萨沙·索斯诺的作品《奔向宁静的晨曦》,以中国东汉青铜艺术“马踏飞燕"为创作灵感,为CBD的都会景观带来趣味与生机。

这座生机勃勃的绿野公园,成为新城国际23业主的休憩之地,人们在此漫步、运动,与宠物嬉戏,享受穿过树林斑驳的阳光和鸟语花香,有时也会来到环绕公园的露天咖啡店,与朋友聊聊天,相约一杯下午茶,体会CBD独有的风情。

从公园往北,是一条不为人知的“樱花大道”,每年4月当樱花开时,这里就会繁花似锦,落英缤纷,引来很多人在此拍照打卡,成为一道浪漫的风景。

沿主景观轴两侧,分布有4个环形建筑群,全部为新城国际的楼座,每个环形封闭式管理,内有私密的园林组团,由此形成三进式景观体系,让该住区的绿化率达到罕见的42%。

一公里品质生活圈,楼下高端运动会所

由此在CBD中心区,新城国际23周边一公里范围内,汇聚了北京最具品质感的消费场所,西侧有侨福芳草地、世贸天阶、尚都SOHO,北侧有朝外SOHO、三里屯;东侧是财富中心、中国尊,东南还有嘉里中心、国贸商城等等,购物、娱乐、休闲无比舒适和便利。

在教育和医疗上,新城国际23社区内部配有三所私立幼儿园,附近还有清华附小商务中心区实验小学、北京市日坛中学本部等优质教育资源;权威三甲级医院,包括朝阳医院,首都儿研所等也近在咫尺,可以说一公里生活圈尽在掌握。

新城国际23一层是开放式商街,延绵上百户商家,包括:进口超市、美发沙龙、宠物服务、服饰护理、医美护理等生活配套一应俱全。最近社区还与著名运动中心品牌共同打造了北京CBD首座度假式运动会所——TRACTION运动中心(新城国际店),为业主提供专属服务。

作为高端生活品牌战略合作伙伴,TRACTION新城国际店不只是一个健身房,也是一个充满和谐、放松氛围的社交平台,1700㎡的空间内有阳光泳池、无氧健身区、瑜伽与普拉提专属区,以及贴心的亲子更衣室等,人性化设计与五星级酒店式服务共同带来高质量的尊享体验。

实楼样板间开放,美学空间领潮CBD

新城国际23 的环形建筑,延展最大采光面,获得更加开阔的景观,通透的板楼也让通风效果无比舒畅。

进入楼座公区,6米挑空单元大堂,震撼气派,超大玻璃窗直观小区绿化,无界自然的感受,同时也让候梯空间格外开敞明亮。

项目在售的主力户型有136㎡两居,138㎡复式和276㎡三面环景的四居。正式开放的实楼样板间,由香港CCD设计,理性简洁的现代主义风格,柔美的曲线游走于空间之中,“东意西境”的气质,尽显儒雅而不失艺术品位。

138㎡创意复式户型,空间自由,挑空舒朗,双卫设计,功能分区精细,既适合社交,也满足居住,作为私人会所用于接待或阶段性居住皆十分理想,同时由于面积适中,也兼有良好的投资价值。

276㎡的大平层户型,绝对豪宅尺度,一进门充沛的玄关收纳之后,便是豁然开朗的客餐厅一体化空间,足足约有70平米,形成多元化的生活场景;客厅一侧是半开敞的书房,双面双窗,CBD全景一览无余。

该户型每个空间都十分阔绰,得房率约80%,拥有双主卧套房,其中两客卧空间可灵活拆分,满足个性化功能定义;奢华主卫对望中国尊,即便泡在浴缸中,也有一种位居中心的掌控感。

西厨与餐厅融合,体现社交感,中厨更加私密,适合中国人生活习惯,中厨可通向家政间和保姆房,人性化细节考量到位。

新城国际23全屋配置霍尼韦尔新风系统,大金中央空调和地暖。入户门为3:7开子母装甲门,带三星智能门锁。罗格朗智能面板全屋控制灯光与窗帘,以不同模式对应不同生活场景,科技化精装对标国际风尚。

离不开CBD的人,终于有机会在CBD中心区拥有一座终极宅邸,他所收藏是不仅仅是一个可穿越周期的优质资产,更是一种情怀,一种经历,一种意义,这里不止事业的巅峰,还有最完美的生活!

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