网易首页 > 新闻中心 > 正文

修复信心,房企开始发力了

0
分享至
百业“待兴”,房产先启

这三年里,不论是房地产行业,还是社会里的其他行当,都被疫情打乱了原有的发展节奏,进入一个难攻难守的战略变阵期。

年末,随着各地疫情防控措施步步优化,百业也重新“待兴”。

作为助力经济增长重回合理区间的重要行业,房地产行业,已经率先启动了复兴计划。

宏观上,自930后,中央级的利好政策接连出台,从需求端提振到了供应端。刚召开的中央政治局会议上也再次提到要“大力提振市场信心”,为接下来国家继续出台系统性的稳地产方案,预留了口子。

微观上,以龙湖等为代表的龙头房企,也在这些政策的加持下,率先回归有序运营,修复多方信心,为带领行业突破周期起到牵引作用。


年内罕见推新产品系 唤醒置业信心

信心的修复,一来自销售端,二来自投资端。其中,销售端的信心修复,是房地产行业企稳的最关键托底。

持续优化提升的产品力,便是龙湖得以穿越周期的答案。

上周,龙湖召开了龙湖·御湖境全球云端发布会,全新高定产品“御湖境”强势亮相,北京、上海、苏州、合肥、泉州五城联动,五盘齐开。

这是一个让行业又喜又惊的事情。

喜的是,龙湖一直是业内豪宅专家,每一次产品的推出都是通过前期对客户需求的深入洞察,不断精进产品设计和细节,以满足客户对于理想人居的标准和诉求,也是市场热捧与业内必研的对象。

在北京,龙湖“原著”系一直是别墅项目标杆。而在全国范围,2022年龙湖更凭借高品质的人居体验跻身克而瑞 “中国房地产企业产品力TOP100”榜单TOP2,更有两大产品系分别入选“全国十大轻奢精品产品系”,“全国十大品质美宅产品系”。

今年末,龙湖又出新作了,也代表着业内又有了新的复刻灵感。

惊的是,新开产品系,是今年房地产行业非常罕见的动作。

毕竟在今年的市场环境下,很多企业将重心放在了公司运营上,而产品研发迭代并不占据优先位置。

但龙湖,却选择逆势推新,在涌动的环境中,敏锐把握市场趋势与用户需求,静下心来,潜心打磨行活,提升自身产品力与创新力,推出一部足以开启新时代篇章的代表作。

按龙湖给出的定义,“御湖境”:世界臻萃于此境,此境封藏于龙湖,足以见得这个产品系的“含金量”。


北京· 龙湖御湖境外立面效果图

以“臻”为始,将臻奢选材、臻品美学、臻享圈层三大基因贯穿始终,从选材用料、到美学设计再到尊崇体验,无不彰显“御湖境”独有的气质与格调。。

臻奢选材,即要求御湖境的选材用料取之于自然,高于自然。就像世界顶级珠宝品牌梵克雅宝,对于材质、大小、形状的要求都有近乎行业天花板的严苛标准,御湖境对于奢石的选材与打磨,就像打造顶级珠宝一样,严格甄选、匠心打磨。

合肥的御湖境,就引入了意大利高端经典系天然奢石PRADA绿,约42M的奢阔入户门头,为业主营造酒店式尊崇归家体验;

在臻品美学上,从整体规划到外观设计再到园区景观,无不体现龙湖在空间运作上的独具匠心。

以空间规划为例,御湖境直接对标纽约中央公园规划理念:把空间留白做到极致,让业主得到一个超大的中央公园。

在泉州御湖境项目里,业主可以享受到约8万方酒店式园林,超8000㎡景观中轴。且园林内的造景并非分散自洽,而是镶嵌了9个高定设计理念的主题景观组团,甄选特色观赏树木,打造四季不同的美景。

北京的御湖境,则打造了约180米的宝格丽奢美高定礼遇中轴,并涵盖奢石山水壁、飞瀑等山、水、林、光、泉五重境遇,尊享感受无限。


北京· 龙湖御湖境景观中轴效果图

臻享圈层,是从硬产品力延伸到软服务力上——在建设标准、服务上,御湖境系产品要求对标被誉为“奢华酒店鼻祖”的华尔道夫酒店,除了提供从酒店式的环岛落客、艺术门廊、到礼序接待的归家感私享服务外,还为塔尖圈层配备了专属的精奢御上会所。

北京御湖境里拥有区域惟一的约1400㎡精奢会所,涵盖泳池、行政酒廊、健身会所等,而泉州御湖境则设有私宴厅、雪茄吧、茶室、健身房等。真正的独享配套和尊贵服务由此全面升级。


北京· 龙湖御湖境会所效果图

所有的细节,工艺章法细致讲究,但其实龙湖五地的项目从拿地到亮相仅用时不到50天,足见龙湖产品力的厚积薄发。


前11月100%如期交付 坚定业主信心

对于已经购买了龙湖产品的业主来说,他们对于龙湖的产品力和服务力,一定已经做过研究。眼下他们更关心的,是龙湖的交付力。

交付情况,是房企直接呈现给消费端的第二面,是检验、甄别房企硬实力的试金石,也是当下消费者情绪最容易受损的一环。

在12月1日,易居企业集团克而瑞研究中心发布2022年《中国房地产企业产品力白皮书》以及“中国房企产品力TOP100”系列测评研究成果。龙湖除了获得“中国房地产企业产品力TOP100”榜单TOP2,还获得了“2022年企业交付力TOP10”。

数据显示,今年1-11月,龙湖共交付约7.6万套品质住宅,100%实现如期交付,其中约45%项目实现提前一个月以上交付,总体满意度达90%。至今年年底,龙湖还将在全国多城持续为业主交付新家。

自2006年进入北京市场,龙湖已在京交付17个项目,客户满意度超90%;从滟澜山,颐和原著、好望山到西宸原著、景粼原著等项目,经四季流转与时光的洗礼,龙湖的小区始终常住常新,为业主们保持着社区生活里的新鲜感。

今年以来,龙湖提出了“以新交心”为主题的智善交付体系,对传统房产交付理念和实践进行全新升级。

据了解,这一交付体系形成了“新居所”、“新家园”、“新生活”为三大价值维度,基于当代人对美好生活的需求,以“交付”为起点,为业主提供全生命周期的服务,践行“善待你一生”的企业愿景。

从“交房子”到“交生活”,再到交给你与此相关更大的生态圈,这或许会是新时代命题下,一家优质房企为美好生活赋能的新范式。


“三支箭”齐发 龙湖承接利好反哺行业信心

龙湖不断自我夯实产品力、服务力、交付力,从最底层逻辑扎实业务的生存法则,让业内对于龙湖接下来的发展,报以厚望。

毕竟现在,房地产调控的拐点已经到来,获得市场认可的优质民企,将率先获得全面重启倍速向前的船票。

11月里,针对房地产的支持政策更为频繁且力度空前——先有央行、银保监会发布“金融16条”,全面调整优化房地产金融政策,后有信贷支持的“第一支箭”、债券支持的“第二支箭”,以及股权融资支持的“第三支箭”接连发射。

而龙湖,抢了其中的多个头筹。

在11月8日,中国银行间市场交易协会将民营房企纳入“第二支箭”政策后,龙湖是获批的第一个房企——10日,交易商协会发布公告称,已经受理龙湖集团200亿元储架式注册发行。29日,这笔储架式下的第一个债券“22龙湖拓展MTN002”发行,也是房企首单。

11月底,各大银行跑步进场纷纷为房企开出大额授信的支持里,龙湖收到了8家银行授信,与美的置业并列成为授信最多的民营房企。

12月9日,国内首单“内保外贷”落地,由中国银行利用境内外市场资源为龙湖集团叙做“内保外贷”业务。

这一系列的利好消息,一方面体现出,在监管层、银行等多方发力下,房企的融资、信贷渠道正在回归正轨。另一方面也说明,类似龙湖这样的优秀企业,最先能享受到这第一波东风,运营健康度更上一层台阶,带领行业修复投资人信心,重构信用高墙。

在获得“内保外贷”贷款的当天,龙湖发布公告称,已经全部赎回于2023年到期的3亿美元优先票据。至此,2023年内龙湖已无到期美金债。这几天里,受益于这些稳健信息,龙湖集团的股价也一直呈现上升态势,大获投资人与机构青睐。

大家都相信,龙湖是民营房企“最后一道防线”,也是民营房企夜行路上的第一盏灯。


结语

房地产行业的触底拐点,在政策上已经显而易见。但利好政策的加码,只是企业跨越周期的东风。稳健的基础,与循环引来活水的行活能力,才是赢得政策落地,以及实现上马远行的前提与后劲。

平安证券首席经济学家钟正生就认为,对于地产复苏,融资端的恢复加固只是一个必要条件,充分条件是销售端能够起来,把房地产整个链条带起来。

对于消费端来说,购房的信贷利率成本已经达到低位,而购房动作的关键,一方面来自信心——按时交付,另一方面则来自居住需求本身——品质。

龙湖正是在让行业回归“居住”本心,让销售回归有序,用持续的利好平稳穿越周期,这就是龙湖的答案。

相关推荐
热点推荐
二进宫!亚泰再签前国脚,中超冠军后卫加盟,携手谢晖助球队保级

二进宫!亚泰再签前国脚,中超冠军后卫加盟,携手谢晖助球队保级

体坛春秋
2024-06-14 01:36:52
江苏中考分流有多变态?竟然把数学竞赛全球第12名给分流了……

江苏中考分流有多变态?竟然把数学竞赛全球第12名给分流了……

人情皆文史
2024-06-14 00:28:56
业主称别墅交付后花园实际缩水80㎡,开发商:沙盘只是预测

业主称别墅交付后花园实际缩水80㎡,开发商:沙盘只是预测

澎湃新闻
2024-06-12 17:26:37
华为最认可的6所大学,不是985也不是211,毕业华为抢着要

华为最认可的6所大学,不是985也不是211,毕业华为抢着要

奇葩游戏酱
2024-06-13 01:35:05
已做牺牲准备!央视曝光东部战区激烈对峙, 外机亮导弹被轰6逼退

已做牺牲准备!央视曝光东部战区激烈对峙, 外机亮导弹被轰6逼退

影孖看世界
2024-06-11 20:33:13
俄乌冲突:6月13号 最新战况消息

俄乌冲突:6月13号 最新战况消息

战域笔墨
2024-06-14 01:22:16
深圳新首富诞生了,千亿身家却只开比亚迪,在深圳住普通三室一厅

深圳新首富诞生了,千亿身家却只开比亚迪,在深圳住普通三室一厅

奇闻史说
2024-06-13 16:37:48
泰晤士:图赫尔想签吕迪格曼联买不起,有教练震惊曼联开出低工资

泰晤士:图赫尔想签吕迪格曼联买不起,有教练震惊曼联开出低工资

直播吧
2024-06-13 12:38:10
深度:中美关系已走向质变!

深度:中美关系已走向质变!

算法与数学之美
2024-06-11 21:04:03
1948年粟裕向中央汇报抗命缘由,主席大惊:你想灭掉450万国军?

1948年粟裕向中央汇报抗命缘由,主席大惊:你想灭掉450万国军?

可乐88
2024-05-31 16:13:16
细思极恐,很多可怕的推测最后证实都是真的

细思极恐,很多可怕的推测最后证实都是真的

原广工业
2024-06-13 21:56:03
技不如人?为何美国飞船返回可全程直播,我国神舟却连通讯都不能

技不如人?为何美国飞船返回可全程直播,我国神舟却连通讯都不能

青橘罐头
2024-06-13 00:03:33
刘亦菲的溜背和牙齿,朱珠的手引网友热议,网友:这也太真实了吧

刘亦菲的溜背和牙齿,朱珠的手引网友热议,网友:这也太真实了吧

综艺拼盘汇
2024-06-13 14:27:08
我花2万找小姐要求处女,在酒店以为遇到仙人跳,最后动了真心

我花2万找小姐要求处女,在酒店以为遇到仙人跳,最后动了真心

叶天辰故事会
2024-06-07 18:02:04
市委书记韩立明见证签约,南京启动约5000万美元企业项目

市委书记韩立明见证签约,南京启动约5000万美元企业项目

创客公社-江苏第一创投媒体
2024-06-13 20:01:40
凯尔特人3-0独行侠,如果凯尔特人夺冠,将是历史上最励志的冠军

凯尔特人3-0独行侠,如果凯尔特人夺冠,将是历史上最励志的冠军

水库菜汤
2024-06-13 13:02:59
女儿探望改嫁母亲,看到49岁的母亲挺着孕肚,见到继父一瞬间傻了

女儿探望改嫁母亲,看到49岁的母亲挺着孕肚,见到继父一瞬间傻了

星辰故事屋
2024-06-07 12:09:20
NASA确认美飞船又漏气,如航天员无法返回,中国可发射神舟接吗?

NASA确认美飞船又漏气,如航天员无法返回,中国可发射神舟接吗?

环球科学猫
2024-06-13 12:31:40
江青与毛主席的罕见合影,年过三十仍风韵犹存,浑身散发成熟风韵

江青与毛主席的罕见合影,年过三十仍风韵犹存,浑身散发成熟风韵

燕小姐说历史
2024-06-13 08:45:24
为了钱我做了一名奶妈,喂养完老板的儿子,还要加班照顾老板

为了钱我做了一名奶妈,喂养完老板的儿子,还要加班照顾老板

亲爱的落落
2023-05-24 21:42:14
2024-06-14 03:28:49

头条要闻

上海楼市新政后有业主熬夜卖房:比之前最低价高360万

头条要闻

上海楼市新政后有业主熬夜卖房:比之前最低价高360万

体育要闻

乔丹最想单挑的男人走了

娱乐要闻

森林北报案,称和汪峰的感情遭受压力

财经要闻

私募大佬孙强:中国为什么缺少耐心资本

科技要闻

小红书员工仅1/5工龄满2年 32岁就不让进了

汽车要闻

升级8155芯片 新款卡罗拉锐放售12.98-18.48万

态度原创

本地
时尚
家居
房产
艺术

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

受法律保护的可颂,究竟有多好吃!?

家居要闻

大城小室 质朴自然的心灵居所

房产要闻

再度告急!海口连续仨月住宅入市不足千套!竟有楼盘卖爆!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

无障碍浏览 进入关怀版