网易首页 > 新闻中心 > 正文

住房租赁企业对ESG体系日益重视 将推动行业高质量发展

0
分享至
今年以来,我国住房租赁行业演进加速。全国保障性租赁保住房规模化建设推进、住房租赁公募REITs实现从零到一的突破。

今年以来,我国住房租赁行业演进加速。全国保障性租赁保住房规模化建设推进、住房租赁公募REITs实现从零到一的突破。

12月8日,领航·第四届住房租赁产业国际论坛线上开幕。论坛上,ICCRA住房租赁产业研究院首提“住房租赁中国模式”,将上述行业新变总结为供给品质化、推力金融化、主体多样化三大特征,并发布我国住房租赁行业首份ESG行动指南报告。


理念实践“双管齐下”

ESG将推动住房租赁行业高质量发展

随着党的“二十大”定调高质量发展经济阶段,住房租赁行业如何与之协奏呼应,成为行业下一阶段发展的题中之义。本届论坛上,ICCRA住房租赁产业研究院发布了我国首份针对中国住房租赁行业的ESG(环境、社会、治理)专业报告《中国住房租赁行业ESG行动指南》。

报告指出,新冠疫情叠加高质量发展的大背景下,ESG投资理念的重要性再次升级。报告通过系统梳理ESG概念,结合我国住房租赁行业发展阶段,给出了从目标设定到议题遴选,再到信息披露的完整实践路线图。同时,报告还首次以行业视角,汇集美国EQR、Avalon Bay 以及我国魔方公寓、龙湖集团的ESG实践,为行业发展及后续标准细化厘定提供了有力参考。

ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然指出,在理念层面,住房租赁企业应开始重视ESG风险、抓住ESG发展机遇,将ESG作为业务模式和运营的关键组成部分,提升公司价值,落实高质量发展,助力实现社会可持续发展和“双碳”目标。“当前,研究和推出ESG报告的企业还局限于上市房企。但随着住房租赁市场的加速演进,尤其是高质量发展在各行各业的落实,与ESG相关的各项指标和要求,资本及监管对于ESG的关注,也都将转向住房租赁企业,尤以资管系住房租赁企业。”

同时,针对市场实践,赵然表示,虽然目前ESG实践存在创新与发展的关注度有待加强、公司治理方面的实践普遍少于环境治理和社会治理等问题,但各大住房租赁企业对ESG体系的建设与发展日益重视。不少企业已根据行业特性及自身业务发展战略,设置了 “可持续发展重大性议题”。据此,赵然预测,随着住房租赁企业都将推出或加强在ESG领域的投入,未来我国住房租赁行业将融合中国特色与行业特色,中国模式的ESG高质量实践已逐步成型。


中国住房租赁品牌价值评估指数排名发布

产品细分意识增强、品牌意识增强

近两年来,在金融推力不断、住房租赁政策“井喷”的作用下,住房租赁行业小步快跑,走过了从借鉴参考到建立标准的历史进程。一项新的行业共识已经形成:中国住房租赁行业已进入新发展阶段,迈入品牌崛起时代,企业不仅要建立品牌意识,更要将其作为业务开展的基石来建立。

据了解,ICCRA住房租赁产业研究院作为我国住房租赁行业的权威研究机构,已连续四年密切跟踪我国住房租赁品牌发展。会上,ICCRA权威发布了2022年中国住房租赁品牌价值评估指数排名,利用品牌价值规模力评估指数和品牌价值成长性评估指数,针对青年公寓、高端公寓、租赁式社区、宿舍型公寓等不同的住房租赁细分类型,从多种维度进行评估排行。

探索中国模式,住房租赁行业迈向高质量发展阶段

整体来看,住房租赁品牌稳定度较前三年显著增高,标志着我国住房租赁行业日臻成熟,各品牌企业抵抗风险的韧性进一步增强,生命力旺盛。而近年排行榜上排名靠前的品牌顺次变化较小,泊寓、魔方公寓等品牌两年均居于榜首附近位置,城家、方隅等企业品牌规模力评估指数均居于前列且排名较去年有所上升,凸显了住房租赁行业头部效应,愈加展现了品牌建设的先发优势。

在激烈的市场竞争中,企业越发认识到品牌这一关键要素对竞争力的影响,以国央企为代表,纷纷加大品牌建设投入。在品牌价值评估指数总排行榜上,国企背景的品牌数量较上年增加43%,如首开乐尚、安居瑾家等均为新上榜的国企品牌。另外,国内的租赁市场竞争格局中,国际面孔频频出现,雅诗阁、辉盛等国际服务式公寓品牌首次亮相本次排行榜。

此外,从排名来看,参与到各个细分产品分类排名的品牌数量均有所增加。其中,租赁式社区发展速度较快,参与该产品分类的品牌数量同比上一年增加1.6倍,出现了以城方、方隅为代表的知名品牌。高端公寓类型中,除国际服务式公寓品牌的加入,金茂公寓、城家、憬黎等许多新品牌也于今年首次亮相排行。针对消费群体不同需求而推出的多种细分产品服务也不断涌现,例如城家公寓在青年公寓领域推出“城家·励业”,在宿舍型公寓领域推出“城家·员宿”,在高端公寓类和租赁式社区评估排行中也都榜上有名,均位列前6位,展现出强劲的综合实力。以上种种变化,反映出中国住房租赁行业产品分类标准进一步形成共识,企业细分产品线的意识增强。

作为区别于品牌价值规模力评估的另一个维度,品牌价值成长性评估指数更侧重品牌的潜在发展规模与未来成长空间。2022年,泊寓、城家公寓等品牌居于成长性排行榜较高位置,城家公寓也风头正劲,居于成长性排行榜第6位,方隅公寓则居于租赁式社区评估排行第4位。随着后起之秀不断涌现,住房租赁市场竞争格局不断变化,新生力量与成熟品牌的良性竞争将不断推进住房租赁行业向前发展,实现增量创新。

据悉,本次论坛由ICCRA住房租赁产业研究院主办,国际金融地产联盟(IFFRE)协办,中国饭店协会、中信出版集团提供战略支持。本届论坛上,中国房地产估价师与房地产经纪人协会会长柴强博士、全球公寓咨询机构(GAA)CEO David Woodward与国际金融地产联盟、华润置地、中海商业等多位研究界、企业界代表围绕住房租赁行业的可持续发展路径、商业闭环可持续等主题分享了精彩见解,带来了诸多行业前沿创新性内容。

相关推荐
热点推荐
抹黑!英国游客吐槽广州堪比印度,当地人居住环境差,满地流浪汉

抹黑!英国游客吐槽广州堪比印度,当地人居住环境差,满地流浪汉

行者聊官
2024-07-13 23:44:04
50套反导系统全部被摧毁 数千枚防空导弹消耗殆尽:彻底陷入绝境

50套反导系统全部被摧毁 数千枚防空导弹消耗殆尽:彻底陷入绝境

聚峰军评
2024-07-12 18:13:33
特朗普枪击案嫌疑人被击毙 集会现场有参与者中枪身亡

特朗普枪击案嫌疑人被击毙 集会现场有参与者中枪身亡

财联社
2024-07-14 07:42:06
特朗普被枪击亲历者:枪一响我立刻躲到记者席下,直到一阵欢呼声传出

特朗普被枪击亲历者:枪一响我立刻躲到记者席下,直到一阵欢呼声传出

西游日记
2024-07-14 08:58:11
震惊!苏纳克携60亿逃离,美国成新归宿?

震惊!苏纳克携60亿逃离,美国成新归宿?

趣说世界哈
2024-07-13 14:45:58
有发片机器人之称的岛国片女星,无码质量超棒,三千部作品太猛了

有发片机器人之称的岛国片女星,无码质量超棒,三千部作品太猛了

不二纪录片
2024-07-12 21:23:48
萝卜快跑成功后,有网友提议:可让AI尝试代替公务员,以减少财政支出

萝卜快跑成功后,有网友提议:可让AI尝试代替公务员,以减少财政支出

小萝卜丝
2024-07-13 15:11:42
在俄乌两方中,网友们作出了自己的选择

在俄乌两方中,网友们作出了自己的选择

清晖有墨
2024-07-13 23:13:50
国际特警挑战赛:中国排名倒数第二!为何射击屡次脱靶?

国际特警挑战赛:中国排名倒数第二!为何射击屡次脱靶?

古今历史记
2024-07-13 16:46:54
300万网红在大连被锁车后续:视频下架,账号被封,没人解决问题

300万网红在大连被锁车后续:视频下架,账号被封,没人解决问题

洛洛女巫
2024-07-13 14:17:39
牛皮吹大了?国产C919大飞机斩获订单千余架,投运一年交付仅6架

牛皮吹大了?国产C919大飞机斩获订单千余架,投运一年交付仅6架

奉壹数码
2024-07-13 19:32:54
小米汽车,大消息!

小米汽车,大消息!

潇湘晨报
2024-07-12 20:45:11
餐饮店多名员工倒地,官方通报!

餐饮店多名员工倒地,官方通报!

鲁中晨报
2024-07-14 09:59:10
马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

说天说地说实事
2024-07-14 06:12:43
“初步认定为狙击手”!特朗普枪击事件被定性为暗杀未遂!拜登:不会容忍这种暴力行为!马斯克也发声

“初步认定为狙击手”!特朗普枪击事件被定性为暗杀未遂!拜登:不会容忍这种暴力行为!马斯克也发声

每日经济新闻
2024-07-14 09:12:07
萝卜快跑后台工作照曝光!安全员工资7500元,闭眼超过3秒就罚款

萝卜快跑后台工作照曝光!安全员工资7500元,闭眼超过3秒就罚款

飘飘视角
2024-07-13 12:36:43
刚刚宣布!正式成立!

刚刚宣布!正式成立!

FM93浙江交通之声
2024-07-13 11:58:24
被欺负后,七岁的女孩报了警

被欺负后,七岁的女孩报了警

澎湃新闻
2024-07-13 22:56:06
网友:开眼了,小区业主群有人要百家钱,这比乞丐要钱还可怕!

网友:开眼了,小区业主群有人要百家钱,这比乞丐要钱还可怕!

火山诗话
2024-07-14 06:06:26
不想呆在中国了?排队出国的队伍人山人海,中国人崇洋媚外何时休

不想呆在中国了?排队出国的队伍人山人海,中国人崇洋媚外何时休

莫将离
2024-07-13 19:55:42
2024-07-14 10:38:44

头条要闻

特朗普遭枪击右耳被打穿 媒体:耳朵大有福 帮他挡一枪

头条要闻

特朗普遭枪击右耳被打穿 媒体:耳朵大有福 帮他挡一枪

体育要闻

除了崔永熙 NBA还有另一位中国追梦人

娱乐要闻

亲妈太窒息,柳岩和卢昱晓对比太心酸

财经要闻

无人驾驶的士最快5年内大规模商业化

科技要闻

OpenAI神秘项目曝光,遭马斯克嘲讽

汽车要闻

宾利全新欧陆GT亮相古德伍德 第三季度开始交付

态度原创

教育
健康
本地
亲子
数码

教育要闻

想出国的看过来 #沈阳 #出国留学 #周末去哪玩 #海外生活 #旅游

人类为何至今无法攻克渐冻症?

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

亲子要闻

因自己不会做饭,觉得很对不起孩子,网友在评论区“大整活”

数码要闻

优派推出“PJB716K”投影仪:4K 240Hz、3700 流明亮度

无障碍浏览 进入关怀版