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龙湖集团获标普确认“BBB”稳定评级,继续保持境内外“全投资级”评级

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10月21日,标普(S&P Global)当日在官网上更新了对龙湖集团的评级结果,维持龙湖集团“BBB”评级,展望为“稳定”。


9月底,穆迪(Moody's)发布报告,同样维持对龙湖集团发行人和高级无担保评级 “Baa2”,展望稳定。这令龙湖继续与中海、华润、万科等房企一起,成为少数保持三大国际评级机构全投资级评级的房企。

9月以来,多地政府加快步伐,从下调贷款利率、换房个税优惠等多个维度,出台支持刚性和改善性住房需求的相关政策,促进房地产市场平稳健康发展。

龙湖集团公布的最新销售数据显示,2022年第三季度累计销售额达到597.5亿元,同比实现正向增长。此外,1-9月份,龙湖经营性收入累计达到171.8亿元。

业内人士分析认为,龙湖集团稳健的财务盘面、健康安全的债务结构管理、销售数据回暖以及持续性的经营性收入,或为标普维持龙湖集团评级稳定的基础。穆迪曾在评级报告中表示,Baa2评级反映了龙湖集团的强势品牌、优质的土地储备、强劲的流动性和稳健的经营和财务管理记录,龙湖集团不断增长的投资物业组合也将增加其经常性租金收入。

销售企稳之外,龙湖也在积极储备土地。9月至今,龙湖在北京、上海、合肥、西安等地均有斩获,共摘得7幅地块。

一直以来,龙湖集团坚守严格的财务管理纪律,保持健康的财务盘面。截至今年上半年末,龙湖集团连续六年保持“三道红线”绿档,一系列指标均维持行业内的较高水准。其中现金短债比4.07,平均账期为6.28年,一年以内到期的短债占比约10.1%,平均融资成本进一步下降至3.99%,为行业少有的融资成本低于4%的企业之一,至年底已无偿债压力。

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