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网友：继承贷？
近日，成都中行新支行的一份贷款政策文件流出。该文件指出，个人住房贷款中，纯商贷男女均可贷到85岁，最长贷款30年。
且提前还款免收违约金、无次数限制；支持部分提前还款后缩短贷款期限；首付5成及以上，就可以免查流水。
（图片来源：微博网友）
而据当地媒体了解，成都多家主流银行，也对最大年龄限制做了调整：
9家银行的纯商贷中，除中行外，农业银行、中信银行年龄限制75岁，工商银行年龄限制74岁。
另有4家银行，包括成都银行、兴业银行、交通银行、光大银行年龄限制70岁。建设银行则限制为69岁。
公积金贷款和组合贷中，兴业银行贷款年龄限制男女均为65岁；建设银行限制男64岁，女59岁；其余7家银行限制男65岁，女60岁。
（图片来源：微博网友）
按旧政策，若要贷足30年，那么申请人年纪不能超过40岁。而成都中行此次最大年龄限制政策的调整，意味着55岁仍然可以办理30年的房贷。
不少网友调侃：除非拿着高额退休金，否则只能靠子女还贷，甚至可能是孙子孙女还贷。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次事件受到一些网络上的调侃，但本质上依然属于房贷政策进一步放松的体现：
1）今年部分城市对老年人的贷款政策明显放松。过去中老年人申请房贷，可能无法获得30年足够长的贷款期限，这会加重此类群体的贷款压力。而现在把这个年龄限制放宽了，自然使得此类群体在贷款方面更加容易。
2）此类贷款政策总体上属于银行的创新，属于中性略宽松的做法，本身无需批评或苛责。在实际操作中，该有的贷款风控工作、还款来源和还款能力评估等依然需要进行，不能单纯为了完成房贷投放而忽略了审查的流程。
3）此类政策对于40-55岁的购房者影响最大。过去此类群体无法贷足30年，而现在则可以，客观上有助于激活此类群体的购房需求。
本文来源：网易房产原创
责任编辑：
陈伊颖_NB12797
