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出手补货!三批次土拍建发66亿拿下2宗宅地

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网易房产讯 2022年第三批次土拍,共出让18宗宅地,成交总价达500.295亿。至此,今年北京土拍市场累计成交49宗宅地,成交额达1480.095亿元。

拿地额第一为中海,第二高的是厦门国企建发。建发分别以32.66亿+溢价率3%拿下昌平生命科学园地块,以33.81亿+溢价率15%拿下丰台新宫地块。

此次土拍,建发共报名4宗地块。除成功拿地的两宗外,另两块是抢到白热化的海淀永丰地块,建发多次举牌,与大央企一拼高下。

从报名热门地块,到积极举牌,都能看出建发补货的积极性。

进军南城!三批次土拍建发66亿拿下2宗宅地

今年一批次集中供地,建发在昌平生命科学园片区拿下建发·珺和府,今日拿下的宅地正位于建发·郡和府北侧,销售指导价同样是6.2万/平,按照建面120平计算,预计可供应700余套房源。

建发拿下这块地也意料之中,一方面建发足够了解片区市场和客群需求,另一方面也可把控区域的供需节奏。目前,建发·珺和府网签去化率达47.6%,实际房源去化率更高。

进军南城!三批次土拍建发66亿拿下2宗宅地

丰台新宫地快,对建发来说是个惊喜。竞拍现场建发对战保利+首开、华润+建工联合体,轮番报价后由建发触达地价上限,在后续提交摇号申请时,仅建发一家提交了申请书,最终该地块由建发以33.81亿+溢价率15%竞得。

2021年,朝阳崔各庄望京养云作为建发首次独立操盘项目,政府持有产权20%,是该片区内性价比最高楼盘,去化最佳;2022年昌平建发·珺和府去化成绩也是可圈可点。

在进京之初,建发曾参与投资开发长安和玺项目,此次土拍又成功进入丰台,目前独立操盘项目已达4个。

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