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尊重常识，敬畏市场
9月7日下午，万科集团在闽江畔——福州，举行全国媒体交流会。做以“朋友”为主题的媒体交流会，是万科每年的传统，已经坚持了12年。（更多详情可点击：《万科，做“城市”的朋友》）
郁亮作为压轴，最后一位上台与媒体交流。
有媒体问及，为什么郁亮在行业向上时候“唱空”，又在行业下行时“唱多”？
郁亮表示，这是“尊重常识，敬畏市场”。
他表示，没有永远高歌猛进单边上行的市场，这是常识，市场有高有低要有敬畏之心。
他以泊寓在深圳的城中村为例。万科在深圳有两类城中村，一类市中心、一类在远一点的市郊。但经过这几年的疫情影响后，万科发现远的城中村反而恢复得快。经过分析后郁亮认为，因为市区的城中村，此前已经习惯了等客户上门，而远郊的城中村，一直都比较具备寻找客户的能力，所以在受挫之后，能尽快寻找客户，恢复更快。
郁亮强调，万科一直坚持，不能贪婪，市场不好时候也不要恐惧——不能贪婪要永远相信能力最重要，你的安全比你的增长你的规模更重要。市场不好时候，就是没做好的生意，也不要恐惧。
在中期业绩发布会上，万科提到，市场进入一个缓慢温和复苏的恢复过程。从市场容量、房屋淘汰率来看，房地产依然是一个十万亿市场，不可能说没就没。
但郁亮也表示，行业虽然在经历波浪式的变化，但是主轴是不变的。
比如今年，市场调整到今天，收缩过了头就会出现自然的修复。对市场的敬畏，对常识的尊重，郁亮笑言自己可能有时候说话不合时宜，但其实万科自己的逻辑没有变。
本文来源：网易房产原创
责任编辑：
陈伊颖_NB12797
