北京
8月30日下午，旭辉控股举行2022年中期业绩媒体发布会。旭辉控股董事局主席林中先生，旭辉控股执行董事、旭辉建管董事长陈东彪先生，旭辉集团执行总裁汝海林先生，旭辉控股执行董事、CFO杨欣先生出席了发布会。
根据中报所示，报告期内，旭辉录得合约销售金额约631.4亿元，按年下跌53.6%；实现营业收入297.2亿元，同比下跌18.3%；核心净利润18.2亿元，同比下跌45.6%，核心净利率为6.1%；归母净利润7.31亿元，同比下降79.7%。
财务方面，2022年上半年，旭辉加权融资成本为4.9%，较2021年12月31日下降0.1个百分点，平均债务账期为4.7年。截至期末，公司剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为67.7%、78.5%和1.62倍，“三道红线”维持绿档，且年内已无公开市场刚性到期债券。（详情可见：《旭辉控股2022上半年销售631亿元 回款率超100%》）
在发布会的问答环节，有媒体问及旭辉会如何化解合作项目的风险？
旭辉控股董事局主席林中回答表示，合作方的风险是在下降的。主要由于旭辉对合作方进行了主动的分类管理。分为民企、国企、外企等，来实现优势互补。且在合作项目上，旭辉坚持量度为出、把握底线的财务纪律，不做超额担保和兜底。
经过集团的排查，涉及到债务违约的合作方的项目，总量可控，占总体项目的比例仅个位数。按货值算的话，占总未售货值的比例也只是个位数。
此外，林中也表示，企业主体出险和项目出险并不等同。可能集团违约了但是合作项目还处于正常销售过程。
未来可以通过持续销售来补充现金流和开发资金。目前项目监管账户的金额超过50亿，完全可以覆盖下半年的主要事项开支，确保工程正常推进，确保总体合作风险可控，不影响公司的正常经营。
另外，旭辉目前新增加的合作方主要是地方国企和战略合作伙伴，合作方的风险影响在逐渐减小。
本文来源：网易房产原创
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陈伊颖_NB12797
