绿城服务：在管面积3.5亿方 毛利微降

今年上半年，绿城服务录得收入68.28亿元，与2021年同期的55.96亿元相比同比增长22.0%。

其中，物业服务依然是绿城服务最大的收入和利润来源，收入达43.6亿元，占整体收入的63.9%，同比增长20.3%；园区服务收入达13.1亿元，占整体收入的19.2%，同比增长18.7%；咨询服务收入9.57亿元，同比增长17.4%；科技服务收入2亿元，同比增长296.8%。

但因为期内，绿城服务的销售成本同比增长23.3%，至55.15亿元，增速略高于收入的增速。因此影响了集团整体的利润水平——报告期内的毛利润达到13.12亿元，较2021年同期的11.23亿元，同比增长16.9%。但毛利率为19.2%，较2021年同期的20.1%相比下降了0.9个百分点。

其中，四个业务板块的毛利率分别为：物业服务13.8%、园区服务23.2%、咨询服务36.0%及科技服务31.3%。仅咨询服务毛利率实现了同比提升。

期内，绿城服务的归属公司权益股东应占溢利为3.41亿元，同比下降37.6%。净利率为5.4%，较2021年同期的9.9%，也同比下降了4.5个百分点。

绿城服务表示，主要是期内特定金融工具公允价值变动收益较去年同期减少、资产减值损失准备及员工成本增加所致。

包括，贸易及其他应收款的减值损失1亿元，较2021年同期的减值损失同比增加85.1%。绿城服务表示，这主要是受经济环境影响，公司基于审慎考虑，增加了部分应收账款及其他应收款的减值准备。

于2022年6月30日，绿城服务的现金及现金等价物为30.14亿元，较2021年12月31日的下降9.1%。

半年新签688个项目

在管面积达到3.5亿平方米

上半年里，绿城服务共新签合同688个，完成拓展面积6,680.2万平方米，实现年度饱和营收21.6亿元，新签营收同比增长率35.0%，面积同比增长46.7%。

商写服务发展格局升级，签约中安创谷二期、南昌市民中心、上海崇明养老项目；

赛事服务、运动场馆进一步深耕，签约亚运村一号地块运营项目、富阳银湖体育中心，亚运马术馆项目、富阳水上运动中心、临平体育中心；

高校、医院、机场专业赛道突破，签约浙江海洋大学、浙江理工大学、西安交通大学第二附属医院、杭州高铁西站枢纽、萧山机场交通中心；

全域化、城市服务沉稳向前，签约杭州五常街道全域化服务、杭州翠苑街道全域化服务、天津团泊湖新城市投资运营项目物业服务。

截至6月30日，绿城服务全国范围内在管项目达到2,443个，覆盖了全国30个省、直辖市和自治区，以及205个城市。在管面积3.5亿平方米，较2021年同期增长28.1%，或净增加7660万平方米。

储备面积（合约面积）作为在管面积的主要来源，于2022年6月30日，绿城服务的储备面积达到3.66亿平方米，较2021年同期增长21.0%，或净增加6350万平方米。

若撇除期内与信达悦生活股权合作影响，则在管面积较2021年同期增长22.0%，或净增加6000万平方米，储备面积较2021年同期增长20.0%，或净增加6060万平方米。