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如果取消了，就可能出现未来大量房子卖不掉的现象，引发系统性的风险。
近期，在“停贷”“烂尾楼”事件发酵的背景下，“是否应该取消住宅预售制度”成为社会热议的焦点。
8月9日，在2022博鳌房地产论坛上，保利发展控股集团战略研究院院长、战略投资中心副总经理吴定金在接受媒体专访时表示，预售制度还是具有重要的意义。
一是对于当前的行业良性循环和发展是有重要意义的，民营房企本身的流动性就非常紧张，再取消预售制，不仅不能解决矛盾，甚至还会扩大矛盾。
其次，预售制对于防控风险而言，是很有必要的。房地产是大宗商品，需要通过预售去了解未来需求。如果取消了，就可能出现未来大量房子卖不掉的现象，就会发生基础性系统性的风险。
综上而言，预售制的存在，不只是因为方便，更是风险防范——包括欧美、东亚主要的发达国际都是采用预售制度，很少会用现房销售制度，这也说明了这个制度对于风险还是有防范作用的。
本文来源：网易房产原创
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陈伊颖_NB12797
