广东
8月9日上午，2022博鳌房地产论坛在广州开幕。本届论坛的主题为“创造未来 寻求破解之道”，旨在给今天的房地产行业及相关产业重新定位，并从中寻求破解之道。
中国经济体制改革委员会副会长、国民经济研究所所长樊纲在现场发表了《宏观经济大盘与房地产大周期》的主题演讲。
在樊纲看来，中国经济韧性发展的因素依然存在，后续若采取正确的政策，还可以有巨大的潜力。
他的论证出处，首先是，“制造业的表现还可以”。一方面得益于电商、快递，另一方面得益于国际市场、出口，我国的电商1-7月增长10%，出口增长将近20%。樊纲认为，从这个家度看，中国经济的根基还在，我们制造业的主体，产业链都在我们自己这里。因此从世界范围看，我国仍然是增长比较好的。
此外，人民币的汇率相对是稳定的。尽管在4、5月份上海封城的时候，汇率有所跌落，但跌幅并不大。
再一个因素，樊纲从通货膨胀的角度分析：现在全世界都面临高通货膨胀。我国的通货膨胀率虽然比之前是高了点，达到2.5%。但是一方面我们的供求关系相对比较平衡，另一方面在全世界油价、大宗商品价格暴涨的背景下，我们的工业品出厂价格，也就是我们的PPI连续几个月是下降的，也就是说上游的成本的压力在减小，而不是在扩大，对最终消费品的价格压力不是很大，因此我们还可以不用加息，不用为了防止高通货膨胀采取紧缩的政策。
包括去年有一段时间出台的具有收缩效应的、导致了合成谬误的一些政策，今年以来基本实现了调整。
樊纲表示，从宏观面上总结看，今年应该说是进一步地采取了扩张性的政策——一季度4.8%的增长速度反映的就是政策的调整。而落到房地产行业，最近一段时间对房地产政策的调整，除了因城施策、保交楼，还有中央政府牵头一些基金来解决房地产市场的现实问题，这些政策都是重要的调整。
包括刚举行的政治局会议，下半年如果继续朝这个方向实施，宏观经济尽管可能达不到原来的那个目标（5.5%），但是总的来讲，一定的恢复还是可以期待的。
本文来源：网易房产原创
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陈伊颖_NB12797
