网易首页 > 新闻中心 > 正文

提前还房贷要交1%手续费?银行:补偿金规定一直存在

0
分享至
“无债一身轻”门槛变高了

大部分的买房者,在手里有闲钱时,都会选择提前还贷,实现“无债一身轻”。

而现在,当个人按揭贷款从5-6%下调到3-4%时,银行的利润也在下行,于是开始对提前还贷提出更高的补偿金要求。

8月1日,交通银行发布公告称,将对个人按揭类贷款、个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费标准进行调整。

消息传出后,引发社会面上一片哗然。

具体看,交通银行收费标准调整后,个人按揭类贷款(包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款)及个人线上抵押贷(消费),提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准,补偿金比例为提前还款本金金额的1%。在合同约定基础上,各地分行具有补偿金优惠减免权限。

公告内容显示,上述调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行,在2022年11月1日前仍按原收费标准执行。

收费标准调整前,交通银行原规定是:部分提前还款补偿金,每年可免收补偿金进行部分提前还款一次,从第二次开始,收取部分提前还款补偿金,补偿金额为当次提前还款本金金额的1%。

另外,全部提前还款补偿金(只适用于普通贷款,不适用于循环贷款),对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%:(一)贷款期限2年(含)以上5年(含)以下,1年内全部提前还款;(二)贷款期限5年以上,3年内全部提前还款。

对于这个举措,有银行人士表示,这或与今年以来个人房贷早偿现象较多有关系。提前还款补偿金,是客户对未到期的贷款进行提前还款,对银行进行的一定利息损失补偿。相关银行或希望通过提高提前还款的成本,来降低当前房贷早偿较多的问题。

据了解,交通银行并不是唯一一家对提前还贷收取补偿金的银行。

在社交平台,有不少借款人晒出提前还款要支付不同金额的违约金。“去农业银行还贷,需要付3个月的利息作为违约金,而且去了才知道要提前一个月预约。” 此外,“工商银行的贷款合同满3年免手续费,未满3年要收取6个月的利息。”有借款人表示。

“银行基本都会对提前还贷做出补偿金规定,但具体的补息比例以及对应年限,都需以自己购房合同上的条款为准”,银行人士表示。

“但交通银行此番取消年限设置直接一刀切补偿金比例,确实是业内罕见。”

以下为网易房产查询到的部分银行提前还贷补偿金规定:

1.招商银行

贷款不满一年提前还贷,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还贷,收取不低于实际还款额一个月的利息。

2.建设银行

贷款不满一年提前还贷,收取提前还贷额的百分之三。贷款一年到两年提前还贷,收取提前还贷额的百分之二。贷款两年到三年提前还贷,收取提前还贷额的百分之一。

3、工商银行

贷款不满一年提前还贷,收取提前还贷金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还贷,则不收取任何违约金。

4、中国银行

贷款不满一年提前还贷,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还贷日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还贷,则不收取违约金。

5、广发银行

贷款不满一年提前还贷,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还贷,不收取任何违约金。

6、光大银行

房贷提前还贷时,贷款不满一年提前还贷,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还贷,不收取任何违约金。

7、浦发银行

房贷提前还贷时,贷款不满一年提前还贷,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还贷,不收取任何违约金。

相关推荐
热点推荐
新核云CEO陶滨江:中国努力半天降成本,卖10万块的新能源车给欧洲,法国卖10万块的爱马仕给我们!哪个更值

新核云CEO陶滨江:中国努力半天降成本,卖10万块的新能源车给欧洲,法国卖10万块的爱马仕给我们!哪个更值

和讯网
2024-07-15 14:56:49
军队很恼火,中国花300亿美元买的俄罗斯武器,如今全部退居二线

军队很恼火,中国花300亿美元买的俄罗斯武器,如今全部退居二线

鹏飞展翅
2024-07-14 09:05:02
女子泰国撕票后续:澄清非绑架是仇杀案,女子职业曝光果然有情况

女子泰国撕票后续:澄清非绑架是仇杀案,女子职业曝光果然有情况

扶苏聊历史
2024-07-15 18:37:33
万人空巷!西班牙夺冠庆典:全队举杯载歌载舞,亚马尔说唱+跳舞

万人空巷!西班牙夺冠庆典:全队举杯载歌载舞,亚马尔说唱+跳舞

侃球熊弟
2024-07-16 06:06:18
美国男篮拒24分逆转险胜澳大利亚 詹皇10分引6人上双库里7中1

美国男篮拒24分逆转险胜澳大利亚 詹皇10分引6人上双库里7中1

醉卧浮生
2024-07-16 07:01:59
“工资卡转账限额被降到500元”登上热搜,业内:确实有“一刀切”的情况

“工资卡转账限额被降到500元”登上热搜,业内:确实有“一刀切”的情况

界面新闻
2024-07-15 12:29:10
离大谱!个人独资企业曾用名:“海南省自然资源管理厅”,咋过的审?

离大谱!个人独资企业曾用名:“海南省自然资源管理厅”,咋过的审?

可达鸭面面观
2024-07-15 17:09:10
美洲杯最佳阵容:梅西J罗迪马利亚领衔!阿根廷4人劳塔罗无缘

美洲杯最佳阵容:梅西J罗迪马利亚领衔!阿根廷4人劳塔罗无缘

念洲
2024-07-16 06:13:02
殴打过程曝光,远比你想象的更加残忍,爸爸跪地称:对不起孩子

殴打过程曝光,远比你想象的更加残忍,爸爸跪地称:对不起孩子

古今历史记
2024-07-15 10:43:04
赶紧删!使用特朗普照片2100元一张,视觉中国知情人回应版权争议

赶紧删!使用特朗普照片2100元一张,视觉中国知情人回应版权争议

洛洛女巫
2024-07-15 20:09:34
特朗普一只脚踏进白宫,一旦胜选,中美或将脱钩,全美必将大乱

特朗普一只脚踏进白宫,一旦胜选,中美或将脱钩,全美必将大乱

乡野小珥
2024-07-15 22:39:49
101岁爷爷给55岁孙儿雨中送伞走红 家人:他身体好得很,100岁时成功戒烟

101岁爷爷给55岁孙儿雨中送伞走红 家人:他身体好得很,100岁时成功戒烟

封面新闻
2024-07-15 20:37:17
内地资金,疯狂涌入香港

内地资金,疯狂涌入香港

智谷趋势
2024-07-15 19:49:38
仅20人观影,票房637元,76岁功夫巨星被观众彻底抛弃

仅20人观影,票房637元,76岁功夫巨星被观众彻底抛弃

影视原说a
2024-07-13 11:12:54
消息称萝卜快跑无人驾驶网约车日成本超370元,收入不过百

消息称萝卜快跑无人驾驶网约车日成本超370元,收入不过百

IT之家
2024-07-15 13:50:08
46岁范晓萱不结婚,不生子,和男友同居8年后切除子宫

46岁范晓萱不结婚,不生子,和男友同居8年后切除子宫

周冲的影像声色
2023-03-31 14:29:59
乱了!乱了!奥运会可能要开不了了!法国这次真搞砸了?

乱了!乱了!奥运会可能要开不了了!法国这次真搞砸了?

清欢渡语
2024-07-15 18:13:26
欧盟出损招?为抵制匈牙利主办会议,他们要…

欧盟出损招?为抵制匈牙利主办会议,他们要…

观察者网
2024-07-15 19:37:06
咸阳母子跳桥后续:女子将孩子绑在身上,知情人称丈夫前一天溺亡

咸阳母子跳桥后续:女子将孩子绑在身上,知情人称丈夫前一天溺亡

飘飘视角
2024-07-15 17:16:46
博主“变脸”现场:停电5天没人管→国内是这样;说的是美国→问题不大

博主“变脸”现场:停电5天没人管→国内是这样;说的是美国→问题不大

西虹市闲话
2024-07-15 15:20:18
2024-07-16 07:48:49

头条要闻

发射近800枚导弹后 美航母返回母港

头条要闻

发射近800枚导弹后 美航母返回母港

体育要闻

熬了40年,他用欧洲杯冠军证明了自己

娱乐要闻

黄子韬公开了一个人尽皆知的秘密

财经要闻

淘汰赛中场:两个重庆富豪迥异的汽车生涯

科技要闻

余承东谈卖问界品牌:地产商乱搞 我们遭殃

汽车要闻

广汽埃安AION S MAX 70星意版上市 售12.99万

态度原创

游戏
房产
教育
时尚
数码

《EA Sports FC 25》公布 7月17日全面亮相

房产要闻

强势突围!全国第四,三亚房价,又开始涨了!

教育要闻

惊呆!「倒闭潮」来袭,几十所英国大学即将消失!

2024秋冬十大流行色

数码要闻

三星Galaxy Tab S10系列预计将于今年十月发布 首次启用联发科芯片

无障碍浏览 进入关怀版